有啊 我就是啊
买房子 房贷只是一种形式
巨观一点来说 叫做筹资行为
那筹资行为通常是法人在讲的 不过我们也能套用在自然人身上
讲白点 就是买入一个资产 但是钱不够 需要去借钱
以前房贷是个好的筹资管道 但是现在只有第一间适合 之后不适合
所以信贷 股票押 都是一种形式
你说央行可以管 我直接给你一个LESSON 不可能
除非你回到0杠杆世界 大家都现金交易 以物易物
薪资300万 信贷500万出来利率2.2好惹
一年就是800万 你拿个400万去买房子 有可能不行?
我薪资买房 信贷当生活费阿
央行只是拉高你投资的困难度而已
说真的 这种打法有个大盲点
复数房子会往有钱人集中
因为资金流通性 周转能力 是大企业比较强
我研判是这样
接下来几年 不讨论短线一些个体户逃命潮 小建商自行清算结案
新房会急遽缩减
这时候新房子开始移转到有钱人手上
房地产M型化
说真的 这对中产很伤 财富一个日本化...
那一般人如何面对
很简单 手上自住那间 一定要买最贵 最好 最安全的房子 因为有贷款优势
其他房子 就是去买低总 高自备取得
只贷款三 四成之类 头期款的六成 就靠自己筹资能力
至于 需不需要逃命 我举一个好例子
联上光域 这案子 就是那时候价格我不想投资 但是自住客你要进去住必须吞
今年1~6月这波高价 要是创在核心区域还好 因为恐惧买不到
不过外围就要小心一点惹
要记住 行情总在绝望时
目前置产要 1.清点自己筹资能力 2.进场了解物件
我判断明年中是个第一个进场点 给半年让政策消化一下
当然 所有投资行为 都必须滚动式调整 看景气跟政策

台湾房地产一直都是乐观，没有绝望时。

https://i.imgur.com/yrQVHvM.jpeg有投资客先不乐观了 笑

供量大和投资客占大多数的建案不要碰，某Z很难理解？

我有说我不理解麻XD..这地方我原本就没多看好 只是看群组很多人在吹 笑死

这个建案很不ok

还有一个说他买台中兴富发会赚钱 来买这里收租的XD

坦白说要不然善新，要不然市区，买那边不上不下，也没有建商加持

南部我不熟 也没推荐去投资过

推m大

M大目前有观望哪边吗？

如果累积多间低总一直屯呢？ 会比一间高总价多间低总好吗

跟你想法差不多 推

推重点 薪资买房 信贷生活费

乱教一通，信用扩张的风险不用考虑？什么叫薪资，就是老板叫你明天不用来就不用来了，立刻投资断炼

我也认同一般人自住那一段，推推

接下来就是现金王进场选妃的时候了，全都是最年轻幼齿的上等货可慢慢挑选 没实力满口贷款的买家全部消失了

现金也不一定会进场了，钱都往股市跑

央行想处理的 民间信用占GDP166% 不动产相关放款占37%后面这个应该是限缩土建融和房市交易量压下来会解决第一个有点奇怪 不知道是什么状况而且好像不全是房地产

以后就是医牙电资等稳定高薪行业才有资格玩

善新也要看地点善化买御三家别去买海悦三宝

一般工作靠房地产翻身不太可能

你说的方法全堵了这礼拜已经开始了

感觉信贷和小额融资 手机 机车分期融资之类的有点状况

在政策紧缩下，换汤不换药的方式。现在不适合。

善化目前就FG附近还可以投资，不会很难吧

高薪太单薄了，要加上至少要有两家银行VIP或高资产买家，股票资产外至少要流动性高的资产超过1000万。

y大是跟m大有过节吗…？

没有，只是他的方法现在不适合了

筹资能力是个人问题= =

哪有过节，只是似是而非的传教，真的恰当吗

就等吧，凡正政策这礼拜才下来。等一段时间，有人遇到愿意分享就知道了。毕竟买房走到交屋，对于一般人来说是低频事件。现阶段政策面变化太快了

你们交集不起来的 本文讲的一个重点

鲁空薪水50万而已啦 你讲这个没用

没有，他说的用信贷当生活费，薪资缴贷款。这个我也老早就说过 很早之前

他高兴就好 不争辩

只是现阶段，没办法了。就那么单纯。

筹资限缩后 一般人跟有长期大金流 有公司 有PI资格

9位数或十位数的人 筹资的难易度 会造成筹资特权化

没差啦 K 我另外再分享就好 没意义 别开展惹

没什么好争辩的，就是资讯接收的时间差异。

是是是 您说的是

要弄个第二第三间这条路 现在是真的逐渐堵死

K大你觉得，他文中的信贷当生活费，薪资缴房贷？ 是资产9位数以上的玩法吗净资产9位数以上会是这个玩法？

受薪族玩不起。讲白的就是如此

K大不好意思啦 你要聊 可以私讯

他意思应该是你的薪转户拿去缴房贷

信贷的钱 就跟IBIZA一样那种5百2.2%的是拿去周转的

K大是啊，我很早之前就说过这个方式。问题是，现在堵起来了XD

IB大最新的那间，是直接全额付现

就算还在工作 那个薪资也是总收入的1/3 1/5的族群但你俩是在说这个族群真的是少数 一般人玩不起来

如果有钱人还有大量需求建商干嘛缩手不盖房建商会缩手的原因只有觉得房价要跌了会卖不出去价格好的时候当然是能盖多少算多少先赚先赢

Y大说的是 现在就是要堵死中产杠杆

有钱人没有大量需求 只有看到利基才会出手

反了 建商只有抢市占拼推案周转抢地皮的时候需要狂推

所以早就说要囤货囤满囤好

只剩有钱人玩的东西 还能涨多少呀？

基本上就是堵信用占比GDP ，防止信用过度扩张

举例就是 7期快点推尽快周转拿钱才有钱标8期 loop因为789 10 11 12期一般来说是越前面的越好

有钱人都玩土地啦XD

没有穷人可以割的房地产 还会再飙吗？

只剩有钱人玩的东西就会名牌化

现在是有钱人来挑便宜货的时机 现在房仲黑丝妹有多好约你知道吗？

目前银行查很紧，加上悲观氛围，先观望比较适合

而且没有人在跑短啦，都能放。这里的放指10年起跳。

只能有钱人玩，但全民都想要就是dip房啊，现在才有机会破盘价入主蛋黄啊

看什么蛋黄，基本上台北市还是另一个领域

买就对了

昨天元利文山出来，成交6百多笔

有能力者台北市买就对了 但没事不要再挤进来霸脱>"<

小盆栽预言：人头珍贵，政策不确定性高！短线摩擦成本高，长线慎选看实拿！投资先观望，现金方为王，自住宜优先，小白忌风险！闲钱置产看，小白投资闪！是不是闲钱，只有你知道！敌人永远只是，你自己！

建商推案这件事 大概2年多前第345波信用管制打死小建商造成某些小建商直接卖地不盖 或借不到钱不盖了之后那种小本经营就盖这一栋 的状况会比较式微

阿就有杠精超爱杠

集团式处理就是周转 第一期求拼现金出来 标盖第二期

K大有建商朋友吧，去问问现况很老实说，有些实况跟板上分享的、或是预判的现况完全不同

第三 第四期凉菜了 他停止扩张56期 还是会hold价格嗯...说实话我算是2022以来各种买不到被嘎空的人我也在修正和学习 过去五年的秩序现在要重塑

因为你买台北市啊XD甚至来说你只看安森九宫格，或是核心五区

抓得住下一个秩序才有机会竞争分几口下一期的大祕宝

你专注本业赚得比较快，我相信

2020 2021也去看了高雄台中新竹 但真的受限成长经验

外县市不就都买重划区预售屋 撑个五年就开始赚了

我真的连头份那个尚顺旁边都去走了2次 觉得颇宜居的

问题是你打算全额付现吗接下来的置产物件？如果还是要杠杆，人头户数是稀缺资源

或著跟宝佳全省买重划区第一案也是赚啊

如果你要用法人买，那就另论

如果是对建商的话 其实老客人还是都有优付弹性还是有一点 这就是所谓的筹资特权化反正不用把所谓的有实力的人想得像暴发户 买就是要买便宜

这个我知道，根本不用照表付款这个我以为是常识XD如果你们是要讨论用公司、资产，筹资特权化，我同意很多运作空间

筹资买房在很多国家是违法的

法人现在也不好买了啦，我自己最近要设新公司都^_^

单纯提醒一般人，用信贷当生活费，薪资缴头期，这种换汤不换药的方法，被堵起来。

就这个月，新设立法人，严查各种kyc ，你资金筹备处放一个月才能开余额证明验资

上顺那个吃饭的地方就很像加州btw

谢谢g大分享第一手讯息，这个很珍贵XD

你现在买上顺要干嘛？ 苗栗之前的优势是没有限贷，一堆资金相对少的冲进场

营登处地址也被刁，我是找大树商办登记，也不是青青

yi你真的蛮厉害的 几乎讲哪里都能迅速有知识跟重点

法人拿住宅 由期拿新房子 缴税很痛吧

大树kyc甚至跟我要了完税的赠与证明来证明资金来源，但还是得卡一个月～～

有时候我都怀疑y大不是人

推

我朋友各种末升段代表：惨惨啊

信贷又不是可以40年慢慢还,等你时间到了要还很容易爆炸

用信贷还是太硬就是~另外如果银行会查转贷投期,难保不会查信贷投期

如果单纯一笔直接干进去当然不行 处理金流 大原则就是不定期 不定额 有问题的私讯问我吧 有杠精在不好聊

格局问题无解，凡正我就分享第一手讯息XD时间会证明一切

好 你格局最大

板上目前风气就是，意见分歧就非我族类，少了交流讨论很可惜。因为买房本来就低频，第一手资讯反而珍贵，可以避险让人提前规划。

杠精又来XD自己发一篇不会 硬要杠

XD 结果杠精可以提供第一手资讯

其实我看不懂为何要围剿y大 他分享的哪里有问题吗…

你可以不要分享，私信就好XDD

哪里硬梗？ 是不是g大也分享 法人现况也执行紧缩

M大讲的 也是我最近在想的，我最近也打算提proposal给一些长辈，跟他们募资投资，看2025有没有机会捡到东西，先把银弹募好 有机会就开枪

这边没围剿吧？

支持y大发一篇分享第一手资讯

你们有没有想过一个问题啊，为什么金管会给银行这些紧缩不会宣之于众？

围剿他的原因就白目啊，硬要所有人都照他不会赚钱的流派做。Y到现在还看不出来杠杆投资派的 一句废话都懒得跟你

前几篇文有个买九间的b大说周转金贷款被挡下来了，y大可能在讲这个

简单说 我今天推嘘文，不是因为m大。而是他的资讯手法，已经被最新管制给限制了。

我觉得Y大的讨论不像杠精啊

今天无论是谁，都一样XD

然后捏 理所当然 这篇文又被歪楼又被爆破了。原来把文炸掉 就是你反对不同流派的方法喔 真是高招

b大这个流派没关系，而是最新的银行内规是这样。

还是像西卡大那样赌一波？大场面

有个流派是不用择时的吗？

自己去发一篇啦，不要一直寄生在别人文章来乱

发一篇然后更紧缩 大家皆大欢喜XD说真的就讨论平台，本来各种意见就都会有，你觉得我资讯有误有错，或者你有更新的实操，就分享出来。大家都可以受益。不要沦为只会说人杠，评论人，而非讨论事情。很可惜啦XD

嗯 不是杠精 知道惹公道自在人心 这里30-45是大宗 社会都历练过 颗颗

推

（1）.Y大应该是有论述能力的，如果想成为意见领袖建议直接发文会比较有效率 （2）.如果不想太高调又想讨论而选择推文，建议可以避免用嘘文跟否定的方式来开场，以避免看起来像来踢馆的 XD

说句实在说 又不靠房板赚钱、也没有要引流去其他地方XD 增加声量

哇塞发一篇就足以影响国家政策，简直地下央行总裁房市缩得妙，失禁失禁。

也不屑吹嘘某些区块，让人帮忙抬轿。

愿意分享表达看法的都值得鼓励，大家不要伤和气

干嘛要让人喜欢XD 干嘛要当意见领袖

格局超大!

好啦 推文都跟原内容无关了，可惜我来试着把文歪回来。M大讲的筹资能力我非常认同。筹资能力0的人，会说银行不给贷怎么办，夸张一点的明明合规 他也要跟你说不会过。有筹资能力的人，我买预售屋35万，后面涨到50万才交屋但我贷不到，那…又怎样？找人筹资啊 赚多赚少的分润问题而已。台湾是缺投资标的不是缺资金欸，套利标的为什么要怕

接着g大也分享，法人的部分。这样讨论交流才更有意义吧。

然后啊 最近在看mbti,发现搞钱能力跟个性有很大关系。我跟我老婆intp intj,都是搞钱榜前面的，你说搞不到钱，我还会问 蛤为什么会有人这点钱搞不到

所以y大是在暗示谁找人抬轿吗？

他觉得我发区域文 是带货 笑死 ptt 早没流量 是能带什么货

可是我听你podcast 感觉还好啊

没指m大啊XD 是指满满焦虑感的A7

所以公道自在人心啊XD我根本不会去找人吵 你看他的文我会去吵吗

A7 2、3字头进场没话说，但目前来说跟A5差距过小

我是最近回国，刚好有买房需求，所以才逛房版比较多啦。之前是追星阿姨^_^也是因为刚好遇到法人开户我确实因为此事不愉快，想说分享下新设立法人最好时间抓长一点，跟早期我们14/15开很不相同了...

除非在地工作，不然对于双北外溢来说现况价格，没那么具备优势

一年涨了快20%真的好焦虑：（

又歪了XD

我的文你觉得不对、有问题，照样嘘 照样可以讨论啊

难怪你都不发文 原来是因为知道会被嘘

盖 睡个午觉再起来看会歪到哪XD

结果那篇爆文了 不好意思XD

不发文就不会被嘘 从根本解决有杠精来爆破发文的问题

他很早就一直找我吵 至少现在大家有看出端倪惹 欣慰

不是找你吵，是你的资讯跟论点跟实况有出入你早年的，篇篇都推文感谢XD

我是觉得齁 你想分享可以 自己搞一篇 不用在各路大神下面t馆人家m大的方式 也不是全部都不行 有些挡 有些过 有些是看手法 而一句话都过时 没必要

摊手，银行最新内规如此这礼拜新的XD

早就说这人控制欲很强了，一间银行问到的内规 就要要求大家都照他听到的做，不给糖就捣蛋

是 你都最新 你有想过人家操作的手法吗？ 有“每一间”吗？

s大金管会下来的，然后各间银行在依照内部进行调控

呃 但我觉得m大不是会在意那种无用自尊类型的

一般来说政策下来，政策的那条线会是最优条件。但实际上在执行时会更紧缩；例如72-2 法定是30%但银行内规自己会卡28%，类似这样的概念。

要不要办个版聚讨论讨论 见面三分情

不在意自尊 在意事实 人格上不是intp就是intj,共通 点是平常人满好的，但遇到胡说八道的人会爆气，希望你不要再来跟我说话

我上次说要带东西去，结果全缩啊说算了 哈哈哈哈哈

你说这些 官股 大型银行 都会照办 或从严 这没意见但路是人走出来的

板上有人见过我啦，只是很多人要加私line 我拒绝

不是 为什么会有人聚会邀一个杠精来 谁邀得下次也别来了

ss大我绝对相信，一定会有路可以走。但都会有相对应的资产支撑。

本来买房就需要杠杆 之后就需要资产应对 能全现金就现金 才不会遇到银行在靠杯

好奇内规是怎么写?有信贷就会怎样?

是啊，只是分享一般人目前换汤不换药这条路被堵了。并没有否定其他的论点啊XD,除了一开始红的明显。后面也都用推文。

我是很难交女友的intj 颗颗

细部很狠啦，因为有拉时间点回溯。不是现在没有，就没事。

拉多久回溯？直接还掉信贷还会管吗？

最新内规是啥？ 可以说明具体一点？

要是都拨款了还会回追你有信贷不行喔？

a大拨款前基本上会影响的应该高阶白领。

信贷金额也不看？这样子感觉是在打脸银行，银行整天打来问信贷要不要，结果还搞这么一出是要银行哭哭欸

所以最新内规是啥？ 信贷会怎样？ y大?

这就会出现jamo大之前说的问题

看大家很好奇宜良银行的内规 帮大家整理下他之前在我文底下讲过的1. 买房全用薪资金流，信贷过日子，不给贷。虽然法规上可以 但银行是人治，说不给就不给。2. 居住地跟买房地不同县市 生活完全没关系，银行直接不贷给你 五

可以直接写明白一点吗？不然这样子也没人知道是怎

要打全额付款后，在借贷这一块。然后时间回溯，所以判断影响的会是医生跟猪屎屋b大你的确会遇到，“在紧缩时”。你就被标为投资客，因为工作户籍都不在。

全额付款就没有购屋房贷了，是要管什么？还是他觉得有人信贷去全额付款？

第二户五成是最好的状况。不代表一定贷的到五成。a大没错

信贷全额付款也太…现在贷个3-500，要付清什么物件我还有点难想像…而且之前就会查你钱进什么户头不是吗？

这个是你要走挂1的时候，自证金流，才会要说明户头的钱所以现在本厚的，都现金付清后。理财型或是增贷出来，资金继续利用

所以y大是讲最新要管制信贷不能全额去付房款？ 如果是，这不是啥新东西，信贷本来就不能付房款，还有吗？

s大不是是就算付清后，也无法挂四再出来。这招很狠

所以你要讲的是新规定就算买房者全额付清后，过一段时间也不能挂4借款出来？ 是这样吗？ 如果是的话，能不能等会再讨论；我想问那这新规定跟你们在上面提信贷有啥相关？

银行基本上封了这条路，换汤不换药。原本半年前大家就讨论过，至少帐面上存摺这些金流白纸黑字没有到“房地产”相关即可。就是挂四资金这个部分。全部单纯用于日常开销。

所以封现金买房不给挂四对吗？ 自然人和法人全封？ 然后还是得问，这跟信贷有啥关系？ 看起来封挂4跟信贷无关联啊

薪资的部分用于房地产。原本上大家都觉得可行，但目前封了。因为觉得是换汤不换药基本上现在政策会持续下去，金管会的部分政策会持续紧缩下去。现金多准备比较实际。

我也是INTJ 哈哈哈

信贷的钱可以买房？ 信贷的钱照规定本来就禁止投入房地产，一直以来都是。 所以我才问这跟你说的新规定有啥关联

s大来，你先看m大原文那一段

感觉板上不少INTJ

中层金融知识增强，上层结构开始限制各种贷款资源，围堵阶级流动

我猜y大是指之前不回查或回查宽松 但现在回查极度紧缩

我也是INTJ，好荣幸XD

而是这条路“换汤不换药的”部分，目前关起来了

信贷不能当生活费？ 你的意思是即将发布的新规定是这样是嘛？

INTJ+1

确实帐面上挂四没有进房地产啊，用于生活开销但实际上，只是换汤不换药就像fr大说的严格执行

那他怎么样来确认“薪水缴钱、信贷生活这件事情”？

应该不是信贷不能当生活费 而是银行不认可这种解释？

你们是窗口要怎么执行如果现在所有政策都针对第二户以上

Intj赚钱能力高，板上最多不意外，不过intj很难处（战）我老婆就是= =没 被盗

解散 解散 别在这浪费时间 只会越聊越起劲 听我下一篇即可

然后光是新青安、真实首购就爆件了？ 你们是窗口会怎么做

对呀，所以我一直问你们新法规谁什么，有没有具体说法。既然信贷可以当生活费，那怎么同时排除自有资金买房？

我怎么觉得我很好相处(摸下巴)

s大 你是窗口 你会怎么增承办业务

薪水缴房贷这件事 我整理下，就我之前发文说过这方法，具体是把薪转帐户的钱移到A帐户，房子相关都用A帐户汇。信贷B帐户，股票生活什么的都在这边。完全不重叠。然后y在底下说不行。后来m大发文也讲到这件事，y一样说不行。问他为什么符合规定还不行 他说银行是人治

央行规定怎样我就怎做，所以我才问新法规是什么QQ

你跟你老婆做这件事情的时候，包含银行对保时，应该都在今年6/12前s大是金管会 不是央行

银行只知道你有信贷，不知道你怎么操作，顶多就是把杂鱼筛掉，举例来说是信贷额度占整体资产额度太高的

央行不会定那么细部的东西，他抓大方向a大没错

太发散了 我帮各位简单整理

Okay, 所以金管会的规定是啥？ 到底是封挂四还是禁止信贷挡生活费？

金管会的抽检是随机的，如果抽到有问题银行要记点所以这种情况下，业务窗口会怎么做

S大其他人都看懂了，我表达能力不佳XD 也尽力了。

就这样而已 借不到钱的回去等下次吧

M大房产方面就如电动中的大师专精等级，Y大有点剑走偏锋了，你说的什么路被堵屎，根本就不是，不要制造一些不切实际的恐慌

s大不是看不懂 是故意刁你 黑龙绕桌 还是讲不出什么规定

但是这种东西对年收2-300以内的效力比较大，更上去我觉得影响也有限，另外就是信贷其实很吃收支比，基本上只能靠信贷买到点第二间的族群，基本上收支比会逼近爆炸…这种客群银行本来就会筛掉，但是并不是因为他有信贷，而是收支比算不过？

没啊，我看每个人都在自己解读，你也没说谁说的就是你讲的新规定。 我好奇新规定难道是很拢统说不清楚的？

不信可以肉身去试XD

黑龙转桌 好贴切XD

时间轴的问题，买房是低频事件

我也没刁y大，别乱讲。我只是照y大说的纯讨论。但讨论前要先搞清楚y大说的新规定说啥才能讨论，不然根本各自脑补

现实中银行怎么作业，利害关系为何等等，实务才是重点

我也觉得应该在收支比那段就会卡住了

信贷买车啊 现在车贷很便宜 买车以后再把车卖了

我哪有不信？你说了啥我不信？ 我一直是跟你再次确认我的理解是否正确

我上次8/8发文说第二户最好状况5成，最差全款。底下也有人觉得我over

事后就让时间来证明我没有要吃货，单纯依据手上资讯分享出来

所以y大是否要具体说一下新规定是啥？ 1. 信贷的钱不能

你才不是分享资讯 你是要所有人只能认同你的资讯= =

买房 2. 现金买房未来不能办挂4。 3. 信贷以后不可以作为生活费。 是哪个？

说真的现实上，买间2、3千万的房产，都一定要运用到银行资金要说跟银行多有关系XDS大 1是规定一直都如此，大家都知道只是有没有抓、要不要抓，怎么抓，怎么认定的问题。

这不是重复我刚说的。1本来就不行。 所以新规定是啥？

2.的部分，会连动你的联征，回溯一个时间点，有没有挂四。甚至之后租赁、质押都有可能。3.的部分，如果你薪水30万、远远cover掉生活费房款。当然没差

intj+1（歪楼

但是你的薪水无法同时cover生活费+房款部分。同时间又有信贷，对于银行来说就是换汤不换药。

无法cover这不是收支比过不了吗

预售屋的时候不会遇到啊简单说你要跟银行举证，就算今天没有信贷。你一样可以买房、一样可以过生活。而非帐面上的乾坤大挪移，换汤不换药s大这样可以吗？

你的意思是买预售屋的话 即使还没交屋 银行会当你已经交屋了来算收支比？

刚刚的可以吗是指s8大su大你的部分，跟我说的cover可能有出入

不过这就回到我之前的疑问 银行要怎么知道你买了预售屋 如果不是那家银行有直接汇款给建商的纪录的话

我猜大家想直接知道是123方便讨论或知道歪楼了没

Okay, 至少你有针对123回复了。 我回家有空再回一篇文讨论。人在外面用手机打字一直被唸不专心XD

今天我身上没贷款 去借个信贷 银行联征会查你所有帐户有没有汇款给建商吗 这真的满难想像的

su大我前面的无法cover,是指 你单纯薪资，就无法付预售屋的头期工程款、甚至是刚好的。

出价都是底价表往下砍超大 但开了100台支下斡

不过我大概知道为啥我周围都没遇到你说的问题了 我同事月薪都是超过30万的 可能就像你说的 银行认定都能cover

所以你才去信贷出来，用信贷用时间。

基本上银行内部会有一个，不同县市基本生活最低标准。

我们置产客图的就是清净，时间花在跟家人云游四海，不需要跟赌徒一样整天算满算好，况且这样过几年，资产又会在无意义中上个阶

其实要投资买土地也可以 干嘛一定要买房

讲你不想听的就是杠精请你滚蛋XDD

我的疑问是银行怎么知道你有买预售屋 办理信贷的都查得到吗

交屋核贷时另外之前挂四资金会追半年到1年

或是先信贷再签约预售屋 这个到底要怎么查

我在猜一样是打高杠杆的族群啦，这么高的杠杆，保证是一定要贷款的，贷款当下再来刁难你

交屋是好几年以后的事情耶

如果你原先的资金池就大于，挂四出来的资金，可以直接断点。

搞定

既然是交屋时的事情 那就一样是收支比过不了啦

除非走全额付清路线，你核贷时，会拉联征 就知道你有信贷

对 然后你说无法cover 那不就是收支过不了吗

我真的怀疑大家不知道怎处理吗 有需要处理信贷的再密我

不是欸

还是银行只要看到你有信贷 到时房贷就不接 你的意思是这样吗

这就是为什么40年一放宽+5年宽限期造成的1.好的窗口，请你自证金流，原本财力够的、扣缴凭单高的。2.一般窗口，扣掉挂四资金的额度进行放款。3.业绩够的窗口，我干嘛自找的麻烦。给个低成数高利率软钉子，变相拒贷。

嗯 那跟我认知就没啥不同 还是看个人条件和银行到底缺不缺业绩

因为你是属于1 XD

我猜这里大部分都还在1Y大提醒的没遇到就被略过了XD

我最近没买房 之前就配置完了之后要投别的 我只是纳闷为啥我同事最近贷款明明算是顺利

或者这半年没有交屋的

他们也会看ptt的 看了也很抖 但实际遇到又没那么硬

这半年真的==，银行窗口有够衰

房版杠精的定义不是= 你不认同我说的就=杠精吗XD

蛤 薪资信贷分流那题 被叼一叼就改口变成收支比正常就能过喔。那你当初是不是骗我：（

Y 大 感谢分享，个人觉得你就当作资讯分享就好，对大家来说都是一个参考，对有些人受用，对有些人不受用。差异为环境 跟 资讯差造成双方认知不同，对他来说不是问题，但可能有些人的情况适用，其实也不用争论什么没什么意义。就像股票有优先消息的群体内还是有更早知道更新消息的人，反正都是自己的交易

结果结论竟然是收支比

是的，只要是真实资讯都很值得交流。

事实上就是难贷的人变多了

会有出入，基本上目前讨论下来1.时间轴不同2.个人条件。

有人爱杠不是封锁就好了吗？XD，一直讲他害的推文都破碎化，重点都好难找XDD

I大不单是收支比XD

敢借才有可能改变人生啊

最喜欢看银行行员第一手消息了

那个全额付现那条，会冲击很多高阶白领

月牙真惨 一堆追40以上的

我记得房版以前可以说哪些人禁止推嘘他的文章，看了很阿杂，为何不会自己发一篇出来讲啊？

赞喔,高阶白领乖乖当社畜就好,干嘛整天想着往上翻

全额付清不给周转金？咁无可能？

你们手上不都满满货，总会有认识的银行经理吧。就分行的头。

钱永远不嫌多啊，如果能赚干嘛不要？

父母辈以前没房贷也是找民间互助会

就麻烦有空去问问看，相互交流。

还是无脑欧印台积电好了.............................

老实说不要超过分行能决定的额度 今年不找八大去贷款 下面还是有承做空间 就像大树vvip还是跑的动

就1000万 存款放三个月以上XD

尚顺疫情期间去没啥人想成都是对的不就好了，房地产放贷或是信用放贷本来就有地区差别产业和vip就很有差了

本来贷款看区域跟分行关系啊 大家说的都有可能 反正这波机车就台银跟土银

现在要扣著的是就算啊共打过来也不会卖的XD

整篇都在讲早就发生的事 无聊 没意义

我就是这样操作，自住这间最贵，等增值后增贷出来投资，获利部分后继续回到低总，一间房可以再带出好几间低总房

我讲个十多年前土银贷款笑话 行员说我们公司平均八年多贷款就结清 懒得报给我30年贷款利息差

会跟mfcke聊的人谁不是多间银行VIP啊？ 这不是通篇听君一席话吗？

我就觉得分红拿去还的同事一堆

N出来发文了 你们两个回去那篇底下互吹比较舒服不然乱讲还会被一排厌蠢的intj笑 很不方便

是啊 如果都是VVVIP麻烦多分享一下第一手资讯 感谢就大家相互交流啊XD

他们俩真的很适合互吹

还是骷髅大，Y姐，N大，讲话的频率比较贴近，可以创出更大的火花，凡人看不懂，就不靠近了，谢谢

光VIP就说得含糊不正确，1000放三个月只有黄金VIP，白金要放更久。

薪资付房贷、信贷过生活不就妥妥的收支比炸裂才需要吗，为什么是说y大有转弯？

感谢指正啊，这样不就更好

越有钱的人，越有能力从银行搬大钱

问题是收支比收紧几个月前就知道了…现在银行是在执行收支比收紧，而不是有新的玩法吧

有新玩法啊 ， 我写了 你不信XD其实板上银行窗口、一些人推文都有带到

不觉得y大是杠精啊 他就有不同意见而已

最近都在听m大podcast，讲到男人放不下尊严就是衰败开始

信贷很伤现金流 拿来买房不适合吧

不太懂的点是既然都全现金交屋了，那银行端就没核贷这个步骤，那怎么去联甄有没有挂四挂一信贷这些，而且单一银行端怎么知道你的所得或是资金池大小，是我误会了吗。

房子的投资效益变差 要投资首选股票

PTT大把两个样态混淆了XD

信贷看职业，你职业好信贷很好用

原来会有人以自己mbti是什么而自豪喔 哈哈

他就是要满足自己杠精欲望而已啦

没有，单纯提醒换汤不换药这条路没了XD

你不行不代表别人不行

我相信XD因为我是特例的那一个。现在窗口是教“交割”做断点但之后会不会内规演变成，用时间点认列XD 我不知道。

只提醒一下 信贷出来记得去化整为零 再凑起来

还有借贷，A挂四资金给你。签借条。问题是，这个只要银行要求A出示存摺，证明其资金来源。一样麻烦变成A原有资金池一样要大于挂四出来的资金简单表达怎么玩。银行都知道，只是要不要抓，怎么抓的问题。

行情总在绝望而生,房市现在是在史高捏 XDDD

某歪只会看教科书就想当老师，在北部群组蛮有名的

加油 之持气死鲁蛇

有群组的图吗 ？想看 我猜他这个性应该各群组都这样跟别人讨论

想看图+1XD

需要一台AEEIS全自动抬杠机

呃原来某y是女的吗..

++

最挺年轻人买房的赖清德总统 赞

可以直接问我啊XD 想知道什么？问我是男是女，在哪个群组？不过重申一次，我没有收钱、也不带货、也不引流。有乡民出过20万要我帮忙。我都拒绝。连介绍费都拒收XD

推

歪楼 Intj+1 ，场边看神仙打战

男人的尊严真心有戚戚焉…职场上几个头铁中年男子被后生晚辈资产职等弯道超车

房市现在叫绝望？

少涨就是赔阿

那些真正有钱的高资产根本限制不到，政府能限制到的只有中产和无产这群体，所以要嘛帮无产要嘛帮中产，就是这样

行情总在绝望时我会笑死。跌三年才叫绝望。你现在买就是在宏达电跌回900就在接刀

上一波行情根本还没走完 是要诞生什么

一般人变难贷，但是有钱人没差的。银行还是会做有钱人的生意

推那句，清点筹资能力

m大podcast大推

夭寿喔，千万房仲被打到剩年收五百万等著吧，帅过头会教金龙涨不停lesson跌3%之后，请金龙收敛一下，继续涨

就放贷给你了 又回头抓你 自己让自己计点？？？