刚买的中古屋发生一点问题
导致房贷业务没办法保证款项能在交屋日前下来(合约压11/29)
金额大概400W
我是有股票 价值也大概400W 但帐面上亏损所以不太想出
现在想要用信贷的方式去解决(利率2.3 七年 已申请)
但信贷业务跟我说要这样做必须透过一些途径
他给我的解决方法是
等信贷钱下来 跟店东协调 约个时间在银行
由店东那边的钱进我的履保 我的钱在马上汇完给他
店东也同意 但要酌收手续费5000
我的问题是
1.信贷业务提供的方法是否有问题 央行会不会查?
2.店东收这5000元是否太高还是合里?
3.信贷业务说就算核准下来你还是可以决定要不要贷 不是申请过了就一定要贷?
如果各位大神遇到这种状况会
1.还是用正常房贷 跟他拼看看如期下来交屋
(屋主最后期限可以12/29,但超过11/29的一天一千)
2.股票先全卖 等信贷钱下来再买回<

股票质押可以押60%

质押可以借多少，看你的股票是哪一档....400跟别人周转一下就好了

400有那么容易找人周转吗

央行没有权限可以主动查 就算要查 也是叫借你钱的银行查

笑死 毛一堆5000元手续费要省股票又不认赔以下认真建议：最安全就股票卖掉补洞房贷下来再办信贷 回补股票你跟店东调度或先办信贷后面房贷拨款前审查都有风险

信贷+质借

他提到股票虽有400w 但帐面上亏。质押维持率133%可能有风险

若股票帐面剩300万 质押是用300万来算 不是用400万算

不就钻漏洞拿信贷缴房贷这种明显违法的事情也可以拿来讨论

全卖付完款再信贷买股有吗？只是帐面而已

当冲呢？一买一卖，信贷的钱进交割户，股票交割的钱拿去补房贷，不就符合用途了。

真要走漏洞 到时被抓到记得认命

我只能说照做你就死定了

卖股嘎过房贷后再信贷买股吧现在风口浪尖你还想尝试钻漏洞？打不长眼就是说你这种...

400就拼拼看吧，看你的口才可以说服多少人借你钱这也是一种能力很多人起步都是靠企划和嘴巴去募资的19年前踏入房地产，没存款，纯靠嘴巴就借了超过500万了当时还是个穷学生呢

诈骗创新高 靠张嘴就可以了 台湾人赞

股票400卖掉，信贷400买回股票，手续费约两万，你说5000贵不贵？然后为了省约1万5000手续费搞这些，你说值不值得？

股票先全卖 等信贷钱下来再买回

为了5000纠结？ 你确定你信贷400贷得下来？

为了这点钱，让自己信用破产做什么？

你的操作满满的盲点，你舍不得卖是因为亏损，那再放下去你怎么知道会亏还是赚？ 卖掉后续再买回手续费也没多少，在意这些小钱回到刚刚说的我很怀疑你400贷不贷得到

信贷核下来 股票先全卖拿去付钱 当天拨款全数买回来不要玩那些花招

没办法 信贷会影响房贷

信贷可以借400万的人，我想心中早有想法，只是赔的不甘心..

对啊信贷影响房贷，应该先质借，不足的用信贷的补

挖东墙补西墙 买房跟信贷时间这么接近 我是银行不查你查谁 到时候换房贷条件不好又要再借钱？

股先卖后买回 应该会倒赚5000

赔钱的股票换去房子赚钱而已是说你卖了什么股买到亏损？亏钱的趁此机会全砍，从头来也不错

2.一年后你会感谢现在的自己

信贷这招以前可以现在不行了吧不过你的问题就是股票卖掉啊 再信贷重买简单解决搞不好还更赚 这个时候还赔钱的股票也该思考一下吧

认赔仔不要连5000都想拗很难看

一天一千比较贵吧

卖股，信贷买回

股票有400就卖掉先解决问题啊，如果拖下去万一股票剩360，卖掉还不够是不是更不想卖

我比较好奇 中古屋发生什么问题？导致你挂1购屋房贷下不来？让你决定舍弃挂1而改采自筹？然后当初合约没有备注贷款问题无条件解约？

卖股信贷买回才是最安全的

五千手续费超客气的