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台湾建商“破产倒闭”！3户亿元豪宅法拍 打折还卖不掉
编辑 陈怡伶 报导
发布时间：2024/10/20 13:08
最后更新时间：2024/10/20 13:11
台湾知名建商破产，撑不住倒闭了！因台积电设厂高雄楠梓，带动附近房市涨价，建商御佳扬建设看准时机，在高大特区盖下3户两百坪、亿元豪宅“有容”，结果卖不掉负债，最终停业。对此，房产专家直言，变天早开始，建商开始倒闭了！
“御佳扬建设”创立于2008年，主要负责不动产买卖、租赁，及不动产买卖、建材批发等，资本额2500万，因看准台积电设立的楠梓产业园区，以及附近有高雄大学等商机，推出透天豪墅案“有容”，从原本开案7000至8000万元，如今涨到开价1.58亿元
没想到，豪华别墅根本卖不掉，御佳扬建设负债，最后惨遭法拍！这3户地坪91~93坪、建坪274~281坪，成屋12年竟1户都未售出，最终打折以底价9855、9760、9940万元法拍，但没人愿意购买，流标收场超惨澹。
对此，房产专家Sway在脸书“Sway房市观测站”分析，变天早开始了，因台积电在楠梓开始往下走，建商卖不掉却加价卖，最后就是倒闭跟法拍，御佳扬建设建案“有容”就是典型例子。
Sway以台北豪宅“陶朱隐园”为例直言，重点是在不对的地方、盖自以为豪华的房子，以为是创造价值，其实只是一个天价担保品，用银行的钱盖一个没人要的水泥，卖掉了是大赚一票，卖不掉是正常，最惨的是银行，以及帮银行填补坑洞的全国人民。
Sway开轰建商说，问题在价格是否合理，如果当初开卖价格是市场可以接受的，早就卖掉了，也不会最后沦为法拍，“你以为你有台积电，就可以炒作到无法无天？你以为你投资房地产，房价不会往下跌？不要太天真，因为你都是故意超贷的。”
心得：
一定是建商开价不够高。
大家都知道，卖不掉，就加价卖。
一亿卖不掉，有没有考虑卖一兆。
房虫瑟瑟发抖，嘻嘻。