[闲聊] 杠杆五倍变两倍对策?
楼主: eulbos (反串魔人) 2024-10-18 17:46:08
乳题
之前的胜利方程式
先买第一户，租金行情<贷款
过个几年，租金行情>贷款
收支比做出来又可以买第二户了~
开五倍杠杆 头期轻松准备，整个笑呵呵
而现在剩下两倍杠杆
500万2房来说，头期100万变250万
整个就不香了
上车门槛超级高
那如果改买套房呢
反正套房原本也大概贷6成而已，跟现在5成没差太多
找总价250万室内9坪以上的好住大套，头期125万
然后1LDK的租金行情也是不错，妥妥的租金行情>贷款
大家觉得这样子的对策可以吗?
虽然跟以前可以买两房以上的人比起来资产会有落差
但1LDK跟2房租金颇接近，所以现金流来说应该只小输一点
所以说
有办法跟之前的人一样笑到最后吗?
之前的胜利方程式
先买第一户，租金行情<贷款
过个几年，租金行情>贷款
收支比做出来又可以买第二户了~
开五倍杠杆 头期轻松准备，整个笑呵呵
而现在剩下两倍杠杆
500万2房来说，头期100万变250万
整个就不香了
上车门槛超级高
那如果改买套房呢
反正套房原本也大概贷6成而已，跟现在5成没差太多
找总价250万室内9坪以上的好住大套，头期125万
然后1LDK的租金行情也是不错，妥妥的租金行情>贷款
大家觉得这样子的对策可以吗?
虽然跟以前可以买两房以上的人比起来资产会有落差
但1LDK跟2房租金颇接近，所以现金流来说应该只小输一点
所以说
有办法跟之前的人一样笑到最后吗?
作者: JohnLackey (德州姜雷姬) 2024-10-18 17:47:00
房子卖一卖做期货
作者: dans (Go for the eye) 2024-10-18 17:52:00
我不是专家，这问题得问一下买诺贝尔但没钱装潢的那个人
作者: tswen (T-swen) 2024-10-18 17:53:00
没有。准备投资股票比较实在
作者: firefoxx (火狐是我) 2024-10-18 17:54:00
你去卖车装潢吧 问这干嘛？
作者: robi ( ) 2024-10-18 17:59:00
套房 贷款条件大多不好吧?
作者: hololive45P (MIKO-MIKO-MI) 2024-10-18 17:59:00
改买股票融资正3=6倍杠杆
作者: micky83802 (雨伞) 2024-10-18 18:11:00
作者: SCLEE5566 (欢迎询问) 2024-10-18 18:18:00
哈哈，房虫终究还是要投资股票的，何不一开始就投资呢？
作者: EvilJustice (终于) 2024-10-18 18:28:00
两倍就买指数正二，我是认真回答
作者: pgimjjkk (小智明年得冠军) 2024-10-18 19:50:00
不要去股票，房地产的赢家才是真赢家，股票的赢家只是泡沫房地产是不动产，你的财产很稳固，股票是动产，动来动去就是今天有明天就消失了
作者: TCMBEAUTY (TCMBEAUTY) 2024-10-18 19:55:00
炒房不太好吧
作者: jaricho (...) 2024-10-18 19:56:00
大家都是有房自住又有股 难不成你只有股？
作者: A1pha ([αλφα]) 2024-10-18 20:43:00
还以为五倍对策广告打到这边来了= =![]()
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" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">作者: glenex (薄薄) 2024-10-19 11:25:00
股票不用找房客，房客超烦
作者: loopdiuretic (环利尿剂) 2024-10-19 12:38:00
对策就是不要买房 去买股票