最近还是满多议题引起讨论的，
每次看到这样都很不想发文，
一发文当天就被洗下去，唉...
不过该做的事还是得做！
这个月的水电材料相关价格，
铁、白铁五金配管：白铁持平、镀锌调降
十月份的报价，的确反应出九月份的底部出现，
接下来比较大的可能性是打底往上，
但过程有些波动，
但过程会怎样，还是满看对岸的状况的，
稍后再深入说明。
塑胶管另件：平盘
最近中东的局势实在是太动荡了...
导致油价在线上下不断徘徊，
而且目前局势来说，
油价牵扯到的东西太多，
局势短期内还是不明朗。
电线缆：大涨
十月份跟九月份相比，
牌价折数大涨11%，
目前铜价从近期高点来说，已经有回落一点，
但目前均价要是维持9500到月底的话，
下个月涨幅可能还会差不多，至少也要到十二月才会趋缓，
如果过年前有什么相关的需求，
最好先提早准备，
不然可能跟合约预算会差10%以上。
从上个月到这个月，
其实国际情势满精彩的，
美国开始了升息后的第一次降息，
中国更是直接所有好处都喊好喊满，
中美两国的角力，极大的影响接下来全球景气的走向。
先从美国开始说，
美国现在所有的数据出现极大的落差，
一方面是产业经理人调查里，
有够烂的新订单数据，
还有房地产统计惨澹的新屋开工数，
但另一方面，
在最新的非农职缺报告里，
职缺人数创这几个月的高点，
一下子没订单没房子盖，
一下子又缺人缺到近几个月新高，
没事做还要请人！？
要是这份数据放在某间公司的财报里，
大概早就被投资人干谯到无力了，
不过这却是现实中，美国目前的最新数据，
既为了要大选了，
最好所有东西都能维持不变，
再来如果数据太烂，
要继续降息的话，
国债拍卖又会不顺利，
借不到钱，到时真的政府又要关门，
在两边都有问题的情况下，
只能靠这些互相矛盾的数据继续扰乱市场，
看看是否在选举完后会看到方向。
而与此同时，
中国趁著美国降息的时候，
也跟着降息，准备大吃美国豆腐，
趁机吸收因为降息而出走的国际资金，
本来在对股市的利多，三千亿三千亿要一直放，
总预算十兆投入的情况下，
整个情势跟投资人信心一片大好，
基本金属的价格也顺势要起来一波，
结果美国马上拿出一份好到报表的非农，
先降低了降息预期，来留住国际资金，
中国自己又怕泡沫，
派两个人出来降降温，
一降直接降过头，刚起来的信心又被打下去，
目前又开始在盘，
但如果以半年到一年左右的短期投资长度来说，
美国个人不太看好，
主要是政府债务的问题实在是太大了，
一方面不断升高的利息支出，
二来还得面对需要借钱但借不到的困境，
一般我们的认知都是降息美债就会涨，
结果十年美债从降息开始跌到现在，
证明了在利率以外，有其他的因素在影响，
这点应该跟美债的违约率升高脱不了关系，
而且美国目前为了保有降息的空间，
所以先撑著美元，
要是后续美债崩了，美元也跟着下去，
那对于某些投资组合，真的会是双重打击。
而对于中国，
这波刺激到底会有多大的效用，
会持续多久的时间，
这点目前还得持续观察，
但可以得知的是，
这波这么大的刺激，
不会只有持续一个十一长假这么短的时间，
在蓄力之后，在短期半年到一年内，
一定会带来一波高潮，
如果要准备这个时间长度的投资，
可以密切留意中国后市的展望。
再来讲到台湾，
这个月慢慢影响也是有出来了，
因为政策直接影响房地产，
造成购买意愿下降，
或是新推案数量下滑，
都算是实质有效的在帮房屋价格踩煞车，
但要是有人觉得这样就会从涨变成跌，
那可能又想的太美了，
像大家知道的，
土地、原物料、工资、法规，
这些造成近几年房地产上涨的问题，
其实到目前也都还是一样客观存在着，
可能最近房地产会价格停滞，或是销售量下滑，
但绝不可能跌价赔钱卖，
而要是从另一个角度，
把存续期间可能达到五十年的房子，
看做一个长期资产的话，
它的价值大部分时间也是会随着通膨而上涨，
我们台湾目前的通膨远远还没看到头，
可能有人会觉得美国降息了，台湾就会跟着降，
这真的是对于总经跟台湾经济环境完全没有概念，
才会讲出这么天真的话，
光是电费，在我之前的文章就有说过，
绝对不只有一次的涨价，
结果十月这不就来了，
要是台湾的电力供应结构没有发生重大的改变，
简单说就是台湾要是不重新考虑使用核电，
那台湾每年涨电价都是有可能发生的，
再来碳税，
这是与之相关的商品，每个生产环节都影响到的东西，
税金的加成是一回事，
另外行政程序的额外处理，这些旷日废时的手续，
也都会变相转嫁到商品价格上，
更不要说年年上涨的基本工资，
依照我自己看来，台湾通膨在未来至少一年到两年内，
绝无下降的可能，
如果有看到任何通膨下降的数据，
百分之一千都是窗饰过的，
而要是通膨根本降低不了，
那房价怎么可能会跌到哪里去呢？
所以个人认为，
房价微跌到缓涨比较可能是未来两年的节奏。
所以如果以购买房地产来说，
中古屋的价格比较受到信心的影响，
如果有要购买中古屋的，
可以等到信心更弱一点再来处理，
但相对的，
目前老屋翻修的价格非常惊人，
是看到报价会吐出来的那种惊人，
要是打算买老屋来翻修，
绝对要先做好心理准备，
目前三十坪来说，屋内全部都处理，
北中南不管，
大概平均得先抓个200-300左右，
而要是透天一整栋，
至少500起跳跑不掉，
要审慎思考是否可以负担再下手。
如果想购买预售屋的话，
那不要想了，有能力负担，
且之后面对政策的调整也不太受影响的话，
那都是建议闭着眼睛直接买，
几乎没有降价的可能，
顶多卖得不好的时候，
进去可以多凹点赠品或是礼券，
但要等到降价甩卖，可能性趋近于0，
赶紧签了比较不用想那么多。
最后，不管是买中古还是预售，
千万记得，像我前几篇文章讲到的，
一定要考虑月还款的突发状况承受力，
要是遇到大环境突然崩跌，
带来的无薪价或是裁员等等，
是否有能力靠着存款，或是其他外力支持，
能维持个至少半年左右的偿还能力，
这个非常重要，
不然一遇到状况就倒了，月还款缴不出来，
那真的就很悲剧了。
大致上是这样，
下个月美国就要选举了，
这对全球局势又会带来一波未知的影响，
不管做什么投资，
都一定得做好准备，
还是一样，希望这局大家都能平安顺利的度过~
最后照惯例自肥一下，
如果有设计装潢或是水电材料的需求，
都欢迎加我们签名档的官方line帐号询问，
虽然我们没有精美的网站跟短影音可以看，
但我们这边介绍的工程，
会由工班跟我们两边同时负责，不怕有事情无法处理。
我们这边场勘估价会有场勘费用产生，有施作会扣除，
另外一开始的询问都需要时间，如果很赶时间的，
或是要找免费场勘的，可能就得另外找看看。

所以 ...要井喷了吗？

30坪200-300是整理到哪种等级？

推

行 这么有诚意的文章

量缩但不喷

推

有材料物价行情给推钢铁应该已经启动涨势工业用电涨12.5%和碳权收下去，电炉厂必涨

中古要重新装潢 光敲掉就占30%-35%的钱惹

推

推…这就是真的通膨啊…

钢铁跟水泥需求烂成这样 还涨价累......

会涨啊，毕竟钢铁业毛利会吃到，会给下游压力https://i.imgur.com/rpdN0Mg.jpeg

翻修要300起跳也太恐怖了吧==

丰兴大概两亿碳费，加上涨价电价价差应该多两亿也跑不掉

翻修越来越贵也是时代造成的 上个年代翻修没人要你申请

丰兴去年营业收349亿营业毛利35亿，多出个4亿会没差吗？会有差喔

装修许可5~15万 没什么人在抽换电线换表头这个大概10-20

如果未来几季钢价没有涨，那代表钢铁业原物料（废钢铁矿砂等等）大跌到可以cover电价和碳费的成本

2010年以前谁在全热+冷暖全室调隐空调还要12级能耗?

但钢铁原物料已经走了一年大跌势，空间不多了

2010好像已经不太行了 更古早的年代 大型家庭垃圾不会拒收稍微拆得比较不像样的柜子门板床架 甚至会收冰箱很多东西都是时代进步 要求也提高了搞出来的

钢铁价格基本上已经跌倒疫情前的水准结果还是有人拿碳费当借口说要涨价？我就问没有碳费前跌掉的钢价你怎么没有反应成本调回来？

当然，电价和碳费绝对会影响的

一些新大楼梯厅保护跟清洁费90天x几百块基本费就好几万

没有碳费跌掉的钢价因为废钢原物料也一起跌

最大的原因是大陆生产过剩和倾销导致全世界钢材过剩

推

但你现在碳费和电费就是台湾最大的两大新增生产成本各两亿欸加起来四亿，你以为钢铁业毛利多高？

阿不就需求烂 才毛利差啊 更何况钢价是跟国际市场联动的中钢一个人喊话有用 股价还会烂成这样？事实就是就算有碳费 钢价也不可能涨到疫情时的水准

中钢是官僚，你如果观察东和钢铁和丰兴钢铁这五年这五年早就喷到不行

拿钢铁价格当涨价理由 这就太瞎了啦

钢铁是会涨价的，但会不会影响到房地产？关键在于下游和终端市场的需求如果下游吞不了，那就接着涨，最后转嫁给消费者需求跟毛利是有什么关系，产业结构台积电和大立光的

推一个

毛利会跟钢铁业毛利一致？一个高科技业的产品的毛利和传产业产品的毛利本来就不会相同

错误的能源政策

能源这个真的是被有话语权的国家表了吧猜猜看美国以后会不会盖一堆核电厂 拉个电缆卖绿电凭证?突然间核电就变成绿电之一了 也真是颠覆我的前半生

你什么时候有说过物价跌过？

有吧 我看得很间歇性但记得去年底就看到过几次?印象最深的是疫情后冷气铜管回跌 因为真的跌很多还有硅利康觉不到料的时候有人屯9x 10x一管的被裱

每个月都在涨

空空不喜欢这一篇，每个都喊跌好吗核能政策才刚在MRT版喷完某个菜鸡

空仔唱衰这么久 这篇怎不唱衰了？ 要广告直接放广告就好 其他废话就免了

看法大致相同推！

谢谢分享

推

好文

这篇虽然讲事实但鲁空会生气啦

用心给推

你的每篇文章物料只有涨没有跌 那跌的你要不要出来道歉?

楼上逻辑真惨，人家讲的物料涨跌是已发生，抱歉啥XD

我很抱歉 我不该涨电价（鞠躬

推

推

全整理确实200-300没错

给推 辛苦了 respect

推 感谢分享

是要道歉什么 欠你的吗？ 酸民

他就第一线统包呀，原物料价格很敏感的，愿意分享要给推拉，事实就是涨，我也希望不要涨

推

翻修2百合理啊 1百是恢复到新屋的屋况 1百是装潢费

同意看法

预售已反应成本列算早就涨超了

谢谢分享

有诚意给推

买五楼华夏就不用申请装修许可低公设、大空间、电梯不用等就是朋友来时没有豪华气派大厅