之前房市大热 建商讲话也越来越大声
这应该是看过最扯的验屋规定
1. 浴室不得施做满水测试。
2. 窗框不得施作喷洒水测试（最高楼层住户亦不得施作屋顶层喷洒水测试）。
3. 地砖空心判断基准以5点取3点为标准（阳台壁砖二丁挂亦相同标准）。
4. 机电及弱电器具不得拆装测试检查。
5. 不得使用含水仪（水分子仪）等相关仪器测试已淋湿之地壁砖来判断地壁砖含水率是否
过高。
6. 验屋公司须出具营利事业登记证及验屋人员每一位须具备相关专业证照（工地主任或品
管相关证照）。
https://i.imgur.com/70Pqm7v.jpeg
第六点 验屋公司要来的人都要有证照或工地主任？这样屋主自验是不是也要先考证照
这个建商是不是认为还是买方市场?听说他下一案也要开卖了。（ㄍㄨㄢ ㄐㄧㄝ ai？)
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-10-17 15:53:00应该是被一些不专业的验屋搞到烦了吧
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-17 15:54:00还好吧。不过我看过莺歌的宝佳这些都给验的，ㄎㄎ
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-10-17 15:54:00我觉得2还好 1比较扯
作者: alex5566 2024-10-17 15:56:00
觉得政府真的该考虑推验屋证照
作者: Vince4117 (金喜德) 2024-10-17 15:58:00
1要看怎么解释吧
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-17 15:59:00有做泄水坡度的也听过不给测的，某国X建设
以前建商打包票那是验屋的不会乱搞现在一些骗钱的阿撒布鲁都乱来，当然要写规矩阿现在厕所做干湿分离，厌屋的把整间厕所淹满水，干区也淹
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-17 16:01:00说人家阿撒布鲁太客气了，应该说偷蒙拐骗
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-17 16:02:00价钱乔不拢，贴了百多个缺失，又没能力解决买方问题
作者: veter (tomato4329) 2024-10-17 16:03:00
我还有看过验屋公司拿强力水柱冲测窗框跟白痴一样笑死原本没事被强力水柱一冲也会变有事
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-17 16:04:00比较懂行规的验屋，一边贴缺失，一边安抚买方难免有瑕疵，买卖双方好取得共识都有台阶下。问题来了，这样干嘛找验屋
弄出一堆鸡毛蒜皮的问题，有耐心的建商就陪玩，没耐心的建商就用看蠢蛋的心情去敷衍
作者: veter (tomato4329) 2024-10-17 16:11:00
浴室你主要测排水就够了顺便在买个内视镜看一下里面有没有异物，窗框漏水不管有没有写我一定拿水泼泼看，磁砖本来就是这样测啊一两个点空心的不影响，含水仪这个更搞笑没漏水你测这个到底要干嘛
我看过五股某一案建商，连淋浴间门带上拿莲蓬头喷洒都会渗水，烂到顶天
作者: veter (tomato4329) 2024-10-17 16:14:00
浴室磁砖渗水这个短时间看不出来，长时间使用会渗水再叫建商来处理，洗手台也是排水功能没问题底下水管没漏就行
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2024-10-17 16:23:00说真的现在新建案烂房子一堆.......反正不给你验你还是会买喇建商就懒得处理后续问题啊干脆卖给那种一个愿打一个愿挨的
作者: william826 (威廉狗) 2024-10-17 16:30:00
同栋有阿婆放弹珠在地板 要求全市内要完美平面
作者: veter (tomato4329) 2024-10-17 16:35:00
说实在的自地自建也盖不出100分的房子，我给我自建的家的评分也才打85分而已
作者:
ojay (哈 哈)
2024-10-17 16:49:00不专业验屋，没坏都被验坏
作者: SFC66 (SFC66) 2024-10-17 16:50:00
不用码，楠梓区 冠杰
2.6比较扯，高雄上次台风这么强，窗框防水可能已经被破坏了，所以不敢让你验。
作者:
ZackRyo (御守)
2024-10-17 16:52:00什么垃圾条款，连窗框都不能试水，下雨窗边家俱坏了建商要赔？
作者: funguy0202 2024-10-17 16:53:00
证照算合理～不然验屋都乱贴
作者:
enonrick (EnonRick)
2024-10-17 16:53:00过户了 建商管得着吗，还管你能不能带设计师去也管太多
作者: achiyeng (边界1999) 2024-10-17 17:15:00
这家建商 科科
定型化契约，显失公平签了也无效，呵呵签了到时候照验
作者:
leonhsu (小徐)
2024-10-17 17:42:00为什么要找验屋呀
作者: tesla595 (皮斯特) 2024-10-17 17:59:00
就冠杰UI啊
6完全是多此一举 显得建商欲盖弥彰怕东怕西啊 谁被规定不能验屋 我屋主自己没专业就不能验吗？ 不能找朋友一起来验吗？ 验出来的缺失建商本来就不是照单全收通通修缮 就会协调甚至有的根本摆烂找理由不处理 凭什么限制人家的资格？你建商的营造公司盖房子的时候有每天每个工人进出都出生相关专业证照吗？ 我怎么知道你没有调些废物来乱盖？ 证明啊这几年缺工缺成那样 他最好敢这样打包票
作者:
i386 (i386 cpu)
2024-10-17 18:26:00我家自地自建当时也是看一堆网络上验屋影片用相同手法来测,自己在测的时候觉得像个白痴一样,实际上根本不会有那种状况
觉得不会遇到就自行斟酌 其他人可能会遇到啊 要求验屋每个人都要有证照 建商盖房子的时候也有吗？ 有的话我就觉得对他公平还是说验屋的通通出生证照 所有缺失建商都要修缮 不得有异议 那也OK啊 你要公信力人家都有了 他说要修那就是要修没问题吧
验屋的时候都还没搬进去就要洗澡？ 是在搞笑？ 等交完屋再来验收建商更给你摆烂支持这种鸟建商通通报出来 不能接受就抵制 不怕的就继续买
作者: veter (tomato4329) 2024-10-17 18:57:00
你说验屋的人是你朋友就可以进去了吧，总不会夸张到限制进去的人数吧我朋友就是这么多又刚刚好会水电不行吗
作者:
LonyIce (小龙)
2024-10-17 19:25:00这是小建商吧？
作者: c561842399 2024-10-17 19:40:00
应该转发到Threads 上面让更多人见识这奇葩建商
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2024-10-17 22:19:00桃园京@ $美 就已经不能验窗户了啊
作者:
s463074 (回不去的青春呀～)
2024-10-17 22:45:00低卡 脆 已经看过这张了 批踢踢这里竟然最慢XD
作者:
GDSY (水月)
2024-10-18 01:24:00楠梓的建案 太明显了XD
作者:
yechau (莫忘初衷...)
2024-10-18 11:25:001很合理，没人洗澡会塞住排水孔淹满水
意思是盖浴缸但不保证能泡澡吗 早说 卖房子的时候有没有先讲？就算是淋浴间 人家买泡澡桶自己泡泡完把水放掉不行吗？ 基本的排水都没把握做好怪别人不验松一点哦
作者:
missin (EVO)
2024-10-18 16:18:00定型化契约该把一些验屋的测试方法和规格列进去了，并且让消费者可以事先查到各建案的验屋标准
作者: jerryhaung (玛莎玛莎玛莎) 2024-10-18 22:47:00
这违法吧！欢迎来找我，我来跟建商谈完就可以验屋了