预售屋近期找银行对保
台湾银行开出条件
贷款75%:382万
贷款期限：30年
宽限期：2年
利率：3.009%
开办费：5000（办卡折1千）
联征费：300/人
虽然是知道72-2房贷水位高贷款难求
可是这利率跟预期落差好大
本人条件：
目前有受赠28年房屋做抵押贷款（挂四）
月缴33000 （赠与小孩投资股票用）
112年综合所得总额118万
我以为利率会开在3%以下大约2.6-2.8%
没想到对保的人员说从3.2%开始算
而且感觉好像不贷又找不到其他银行贷。
是真的目前贷款利率都这么高吗？
作者:
zzzbear (谢谢)
2024-10-14 19:48:00真的假的 现在房贷利率这么高喔 好久没问了
作者:
elven (elven)
2024-10-14 19:53:00建议找别间，上个月问台银也是开3%+给我
作者:
elven (elven)
2024-10-14 20:04:00可以问问将来银行，但是他的房贷有限定区域的房产才接。
可是我受赠一间是挂四，现在要办的才是第一间挂一购屋房贷
作者:
cloudccw (.....)
2024-10-14 20:47:00有宽限不错啦你挂四好多钱......
作者:
ruve (黑胡子哥)
2024-10-14 21:42:00名下有房在现在的官股眼下都不被认定首购了，民营的现在我看也差不多了，因为挂1的额度满了，几乎每间都是总行单位每天在调整额度应该说配给额度给各分行，有银行报告说要到明年Q2之后才会缓解，看要不要先贷下来，未来再转贷
作者: blackfire (熊) 2024-10-14 21:54:00
你在公股就算非首购利率本来就不会低
作者: Keade0325 (pinpin) 2024-10-14 22:09:00
感觉是给软钉子
作者: a456317 (阿乃) 2024-10-15 05:27:00
怎么有宽限期？你房子继承的？
作者: asdasd951111 2024-10-15 17:19:00
没吧，将来银行 我利率有拿到地板价 还有宽限期5年
我有一间房，条件不是新青安也不是首购，但是第一间申请房贷，条件跟第二户限贷，利率差0.1成数多1.5。