房版的大家午安
小弟第一次房版发文
最近因为金龙海啸的状况
对于需要持有2-3年的预购屋
想请教版上的网友
若购入2000万的预售屋并已经付款1成订金200万
未来若同建案的预售屋房价下跌5 %
变成之后他卖出去的同栋同房型都是1900万
那这个时候我可以选择预售屋解约
也就是我付1成订金的15 % 违约金30万并拿回170万后
可以再跟他买同栋同房型的预售屋1900万
原本总价2000万变成只要1930万?
或者建商觉得很机车不卖你、有同地区同总价差不多房型也跌价5 %的也会转过去
如果以上事情是可以操作的话、预售屋建商会极力避免上述事情发生
所以预售屋到他盖好交屋之前都会极力避免跌价
变成现在购入预售屋要议价可能顶多跟实价登入持平、不可能出现砍价比实价登入少5 %的
价格发生
请问版友我这样理解对吗?