我是比较保守，目前还是回到2014年那阵子的氛围。
像草漯或57这种的价格修正是避免不了，
现在这个时间真的平转应该还有人会接吧，
接下来就有点难讲了。
目前的不确定性太多，唯一可以确定的是接下来几年不太会有新的QE。
72-2也得看接下来的交屋潮，以及中古屋交易的冷却状况而定。
所以量缩价盘的下一步没人讲的准，各方讲法听听就好。
虽然我认同李同荣的很多讲法，但他对接下来的走势我就觉得有点夸大。
不过我倒是很认同“有赚就跑”，因为不确定很高有赚就好。
※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 连结：
: https://udn.com/news/story/7241/8279970
: 内文：
: 房市转空该跑吗？李同荣：不要错过“逃命波”
: 2024-10-09 10:17 经济日报／ 记者游智文／即时报导
: 央行祭出第七波限贷，房市看空声浪大增，想卖屋的人此时该快跑，还是再看看？房市趋
: 势专家李同荣表示，房市转空已经确立，售屋者应当机立断，先跑先赢。
: 李同荣并针对屋主提出售屋教战三不策略：“不必怀疑，空头将确立”、“不能错过售屋
: 甜蜜点”、“不能不舍得折价损失”，遵循上述三不策略，才能顺利销售并全身而退。
: 首先在空头确立部分，李同荣表示，市场第一线房仲业与代销业对市场买气强弱最具敏感
: 度，根据吉家网电访统计，今年房仲业销售业绩从1月到6月逐月攀升，上半年业绩与去年
: 同期比较，平均成长50%以上。
: 但7月开始交易量就逐月萎缩，第三季与第二季业绩比较，萎缩达30%以上，显示多头气尽
: ，房价也已经甩尾到顶，技术面来到末升段尾端，售屋者不必怀疑，第四季多头走势结束
: 、空头走势确立。
: 其次“不能错过售屋甜蜜点”部分，通常房市走空前会有两个月到三个月“量急缩、价盘
: 整”的多空浑沌期，然后再进入初跌、主跌、末跌三阶段。
: 此时售屋者不能错过多空浑沌不明的逃命波，当同时间竞争个案都坚持售价不降时，此时
: 买气尚有温度，也正是空头来临前售屋者的逃命波与甜蜜点，先开枪先抢客，先跑者先赢
: 。
: 第三“不能不舍得折价损失”部分，房市处于卖方市场时，售屋者往往勇于创新实价登录
: 的高点，但房市处于买方市场时则反之。
: 保守的售屋者或许会错过房市反转前的销售甜蜜点，而当空头确立时，房市进入初跌段，
: 售屋者的心态往往看到房价跌多少才愿意降多少，也往往慢半拍追着下跌的房价跑而徒劳
: 无功。
: 因此，到了初跌段时，售屋者更应当机立断，掌握先跑先赢的原则，不能不舍得最低的折
: 价损失，才不致延误售屋时机，否则，若一再坚持售价就会沦落房市主跌段，跌幅更深，
: 反而越卖越久、越卖越便宜。
: 李同荣表示，过去卖方市场时，投资者往往要吃到饱、赚到饱才跑，但市场进入末升段，
: 风险已大大增高，就要“有赚就跑”，此时，房市投资与销售者若非高手，奉劝要懂得“
: 吃七分或八分饱最健康”的道理，很多投资人往往想要吃到饱、赚到饱，最后就很容易就
: 倒吐出来，并且伤到自己。
: 至于换屋者而言，在卖方市场时，资金允许下可以先买后卖，就算买了贵，可能卖的也更
: 贵；而现在房市有可能进入买方市场时，则可以先卖后买，就算卖了便宜，可能买的也更
: 便宜。
: 心得：
: 房市已经进入空头，
: 有在第七波管制前卖掉房子的人应该都很庆幸，
: 现在市场要卖房不容易，
: 买预售屋投资的人更惨，
: 不能换约，
: 只能认赔违约。