认真把房东当事业好好看待
绝对不是人来了我就签
反之，就像社会观察家一样
每个从脸书社团私讯来约看的
我都会先点进去个人档案看一下
做个快速的筛选，下面几种是秒删掉
1.假帐号不租
2.刺龙刺凤不租
3.大头照放个奔驰或手表的不租
剩下大概看一下学历或是任职公司
或是往下拉看一下照片也可以大概知道
这个人平常的生活圈或是交友
我出租的区域都是台北是松山区大安区
老公寓或是老华厦全室翻新
我的物件够美位置够好
市场上没什么对手
所以我目标明确
1.年轻高学历
2.上市柜公司或金融业等正常上班族白领
通常这两个条件是并行的
除此之外，即使符合上述条件还有一些扣分的
年纪超过40我真的会很犹豫
如果是任职餐饮业刻板印象会比较不稳定
大机率也是会被我删掉
“合理性”也是很重要的考量点
上次有个淡江大学的在学生来看房
原来跟我说快毕业在附近找到工作
结果来的时候是2对情侣朋友有淡江有真理
女生大2大3，我想说从小巨蛋去淡水合理吗
最后他们有意愿但我秒拒绝
这种客人在淡水可能是好客人
但2对大学情侣在淡水上课
跑来松山区租房子根本不合理
而且大学生分分合合等等分手了我麻烦
另外，没那个屁股就不要做那个马桶
想租好位置的市中心物件
又租不起，就拉朋友一起四个人分
这种眼高手低的租客
最好还是避免省麻烦
当房东，我们处处都在观察
从房客私讯我们的那一刻起
他的谈吐 问答 礼貌 逻辑性 到背景
真的是要精挑细选
在台北，不怕你租金贵，只怕你物件差
租金本身，也是一种筛选条件了
宁缺勿滥，共勉之

推 学习了

谁叫政府法规对房东不友善呢

公证是简单必要的，但很多房东还是不想他们觉得自己可以应付

哪一国法规对房东友善我就问日本 欧洲？ 占地为王的一堆好不

嘎抓人人怕

租客就房版最爱呛的鲁空 又要求鲁空素质要好这是什么空集合

推分享！我还不太会看人，伤脑筋遇到一次奥客会大喷血，且精神折磨高昂

俄罗斯的法律完全偏房东，法律规定房东可以每个月一次进租屋处检查，邻居抗议房东就可以赶走租客，房东有权决定要不要让租客入籍。政策想法其实很简单，一间房子那么贵，你租客花个几万元就可能乱搞房子不合理，跟台湾法规几乎相反。

现在空屋太多了 难租方市场

1. 高于区域行情租金2年缴 (或至少收满一租二押)3. 面试观察房客租房筛选租客就这样三点而已, 简单

推看人

好赞啊！

推

在台北还可以这样，其它就难了

真心建议，怕麻烦，就别出租。观察一堆没有用，社会充满多面人。翻车翻车再翻车，通常都自己看走眼。最好方式就是别贪，何必出租呢？现在是租房市场，不是你面试有用。国庆宣示已经很明显，扩大租补。任何行为不要跟政府对着干。