楼主:
a386036 (骷髅怪)
2024-10-10 09:08:18虽然这一次没有影响到自己
买预售屋就是要，先看自己有几斤几两， 不然真的有得你跌倒
也还好在今年年初的时候，买了老公寓让我知道更严格， 更提早准备了一番
今年下半年好几个朋友都是2020年
建商的态度都是一样的
别再因为有建商贷这件事
因法令改变且不得究责于买方之贷款不足，建商不得没收你头款，要让你分期付尾款
那个指的就是今天宣布15坪以下，8成变6成，你又买15坪以下
1.名下有房无贷款，变无宽限 X
2.名下第二户一路变5成 X
(当初没人逼你变2房，更别说可切结卖房)
3.贷款利率当初买的双倍以上X
4.拨款要排队X
这都不是建商，法令问题
都是你个人问题.....
以上建商目前一个态度
依合约内容办理
也就是不管你银行拨款慢，成数不足
时间到没收到钱，先罚滞纳金
到期限就没入你15%，剩下催告你来领，不来领就法院提存
如果建商取得使照有超过合约时间，他也不跟你争论那个2年展延条款，合约书那天就那
天
依法是超过3个月买方得解约，还可以要违约金(这时就是已付价金15%上限，因为不是片
面不卖)
建商也是一开始让你选你要不要继续走，继续走又回到前面，延迟交屋都一样给你
付不出钱就罚你15%
反正就非常完整依合约办理
那些买预售屋不用做好准备，有4年5年让你存钱
也不是完全错的
只是超出准备能力时，你就要一天3份工作，全年无休而已
教学超高杠杆，蛋壳价 蛋白价买低基期货车区
到时候交屋你要租谁， 然后你原本杠杆要还钱， 交屋的贷款也要还
然后如果又没有人租或是租金不够
那你可能要先去找好肝肾眼角膜的买家
劝世文 完毕
作者: vict1 (vic) 2024-10-10 09:14:00
上法院告央行信赖保护原则 或者释宪 看有没有搞头
以前预售屋怕建商烂尾，现在是买方自己烂尾建商强制收15%，收回再加价买，真的赚爆
作者: poeoe 2024-10-10 09:33:00
建商反正就照合约走 有理有据
建商烂尾恶性倒闭的时候就不照合约走了 建商就是法律
作者: poeoe 2024-10-10 09:35:00
倒闭时你也能照合约告啊 会赢但是拿不到钱而已
作者: poeoe 2024-10-10 09:40:00
这篇讲的贷不出房贷也是没履约啊 笑死
作者:
cpa0426 (CC)
2024-10-10 09:41:00建商可以商量，真的是社会历练不够才会说出来的话
作者: poeoe 2024-10-10 09:43:00
合约里都有违约条款 依照违约条款走法律行动就叫照合约走这样懂了吗
作者: Best5566 2024-10-10 09:46:00
随便说说还滞纳金，以为建商是政府吗
因法令改变且不得究责于买方之贷款不足，建商不得没收你头款，要让你分期付尾款。
作者: Best5566 2024-10-10 09:49:00
是建商还是法令问题不是由你或建商判断，不懂不要装懂
作者: poeoe 2024-10-10 09:51:00
反正建商就照合约走啊 不爽上法院看诉讼要打多久嘛
若是2020年左右买的预售屋，输家就是解约的那方。所以对赌的建商当然会希望你解约，除了15%以外建商现在用2020的价格卖也一定有人接手。
作者: Best5566 2024-10-10 09:52:00
照合约走就是央行讲的，有看预售屋合约就知道，除非没买过房子
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2024-10-10 09:53:00建商是政府的爸爸。这样还看不懂那就……
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2024-10-10 09:54:00预售屋的风险早写在合约里了,谁告诉你签预售可稳贷8成?
作者: poeoe 2024-10-10 09:54:00
建商不认为合约是这样 那上法院嘛 看想跟建商诉讼多久啊看多少人想跟建商打好几年民事诉讼
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2024-10-10 09:55:00买家觉得很有理可以跟建商法务团队好好交手一下~
作者: Best5566 2024-10-10 09:55:00
所以合约签好玩的？是生活在第三世界才会讲出这种话吧建商法务常常输啊，自己不会看判决？
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2024-10-10 09:56:00合约里有写买家可以稳贷8成 没贷到8成是建商的错? 笑死
作者: poeoe 2024-10-10 09:56:00
诉讼就法治国家的常态啊 对合约意见不同那就上法院 很正常
作者: Best5566 2024-10-10 09:57:00
建议某些人应该央行声明看清楚，除非看不懂字
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2024-10-10 09:58:00反正你告建商最多拿回你预付款没被扣钱 建商只赢不输
建商没那么硬，2020年买的愿意解约的话可以无伤退场
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2024-10-10 09:59:00你上法院可以拿央行声明告说是央行害你 看法官理不理你
作者: Best5566 2024-10-10 10:01:00
所以你是法官还是建商代表
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2024-10-10 10:04:00我至少不是房市小白,觉得全天下都有义务借钱给我炒房
作者: Best5566 2024-10-10 10:04:00
还有人以为建商很会或很想诉讼，不晓得到底有没有买房经验
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2024-10-10 10:05:00建商不爱诉讼 就照合约走,都是买家不甘心去告建商居多拉合约就是偏袒建商的 小白还自以为玩文字游戏玩得赢?
作者: antigidu (YaSu) 2024-10-10 10:06:00
早就预告了 几年前便宜预售 建商巴不得收回来加价卖
作者: Best5566 2024-10-10 10:07:00
有些人开口闭口小白，想收传票吗讲不赢就人身攻击
作者: antigidu (YaSu) 2024-10-10 10:08:00
各位想吃断头户 先抢赢建商啦
作者: Best5566 2024-10-10 10:08:00
合约还偏袒建商？根本不懂法律
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2024-10-10 10:08:00哈哈哈 寄来啊~ 笑你先被检察官洗脸拉 可怜
作者: william826 (威廉狗) 2024-10-10 10:12:00
以前老板中南部知名建商后代 他们跟公会其他会员因这次贷款问题 大多愿意无偿解约 毕竟强制没收传出去 很伤品牌形象阿小型、阿萨布鲁的建商 就不知道了
作者:
drimp (drimp)
2024-10-10 10:13:00不是 怎么我认识的建商都希望交屋顺利 不想跟买方告来告去收回来加价卖 不用管销成本？诉讼不用时间成本？很多人有这种幻想就留言而已 你直接长篇大论幻想起来 屌喔
作者:
jaricho (...)
2024-10-10 10:13:00板上哪一个乡民被建商收走什么15%的 可以现身说法一下 不然又是在幻想‘’好多人‘’赔15%本金
作者: Best5566 2024-10-10 10:14:00
有人缩回去了喔，继续呛小白啊多呛一点，我很想看到有人收到传票哭出来
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-10-10 10:16:00建商可以商量啊 但以你说的为准 你觉得你是对的那就是了
作者:
tnw ( )
2024-10-10 10:16:00信赖保护你炒房的权利cc
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2024-10-10 10:17:00房市小白 房市小白 房市小白?? So what? 笑死
作者:
illidan7 (mind set)
2024-10-10 10:17:00发生了多少案例 ？还是脑补 不懂为何一堆脑补仔
作者: veter (tomato4329) 2024-10-10 10:17:00
你知道如果建商的合约对消费者不利，消费者可以依政府的合约版本处理吗，啊政府的合约版本怎么可能会偏建商
作者: Best5566 2024-10-10 10:18:00
Zebirlin骂小白是指我吗
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-10-10 10:18:00你2000万的房子 违约金也就300万 你觉得对建商来说 为了赚300万重要 还是自己的商誉重要
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2024-10-10 10:19:00房市小白指谁自己知道阿 你爱对号入座欢迎~~
作者: a520978926 2024-10-10 10:20:00
直接去告建商
作者: Best5566 2024-10-10 10:20:00
有人缩了喔，我都截图了
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2024-10-10 10:21:00政府就教你了，去释宪，就可以让法律无效不用缴贷款了
作者:
jaricho (...)
2024-10-10 10:22:00空空幻想那么多 为什么不直接秀出被建商收走15%的案例就跟空空幻想房价要大跌了 为什么不秀出每月各家公布房价指数大跌的数据
作者:
jaricho (...)
2024-10-10 10:26:00房价指数数据假的 市场早就大跌了 千万别抬头 ？
作者: veter (tomato4329) 2024-10-10 10:27:00
数据是假的这是什么鸵鸟心态
作者: mow1982 2024-10-10 10:28:00
就是要这样，不定期吓吓空空只有空空会相信，每次都看错方向
作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-10-10 10:38:00
快笑死，还劝世，都多久了
作者:
a80070 (Solitude.)
2024-10-10 10:50:00合约偏袒建商 笑死要不要讲一下有谁真的被没收全额本金的
作者:
ianshih (Ian)
2024-10-10 11:21:00到底谁赔了15% 基本上建商选的好 卖房没烦恼
有些建商在意商誉 有些就开完一案就解散重新换个名字灾开 商誉算个鸟毛XD14楼逻辑有够差 违约就不叫履约了 还他妈照合约走 你中文都还老师囉XDD 拿买方临时被政府该规则贷不到钱跟建商A钱恶性倒闭类比，孰轻孰重都分不清楚真心可悲 护航建商到这么没良知的地步 你一年是赚多少帮你看看值不值
这边就一堆法匠在那搬名词解释护航 像是没看过被建商坑的民众有多惨一样 那些烂尾被恶性倒闭的有几个钱有拿回来？ 还讲得好像建商都很照规矩来一样
作者: veter (tomato4329) 2024-10-10 11:48:00
烂尾的比例有多少啦如果不到3%被你讲的50%都烂尾你可以买已开过好几个建案的建商你为啥一定要买小建商
作者:
airjade (飞天)
2024-10-10 11:51:00替即将2、3户交屋资力不足的默哀，见识到什么叫做合法强盗
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-10 12:06:00我帮忙讲一下话好了，骷髅怪十年前看过的断头户，应该比在座各位看过的预售屋多。当然比不上帅过头啦断头的不太会出来说话，想积阴德的，也不会出来说别人没看到听到，不代表没有。房地产真要这么好赚，市场上早没你各位的位子了
作者:
GoldZERO (GoldZERO)
2024-10-10 12:18:00建商稳赢不输，营建股已反映
作者: vict1 (vic) 2024-10-10 12:31:00
房地产怎不好赚 光竹北五年就涨两倍 住五年免钱还送两千万
作者:
motan (警察先生就是这个人)
2024-10-10 15:21:00也不用存钱吧，是不是增贷放著几年，薪资收入补足就洗干净了
作者:
planta (小盆栽)
2024-10-10 22:25:00人教人教不会的，事教人一次就会！明知吃力不讨好，还肯劝世，果然是人黑心不黑！
作者:
uldx (加油加油 ^^)
2024-10-10 23:16:00推
作者:
uuwalk (uuqbaby)
2024-10-11 14:52:00建商不照合约走 买方诉讼费还是比傻傻缴违约金好吧