各位好～
最近首购购入中古屋，目前有两个房贷方案在选择，想听听各位版友的意见～非常感谢！
A.银行：
新青安1000万，40年，宽限期3年
剩余1040万，30年，宽限期3年，2.185%
B银行：
新青安1000万，40 年，宽限期5年
剩余1080万，40年，宽限期5年。2.435%
犹豫的点在于B银行可贷金额还是多了40万，宽限期也比较长，初期付装潢等费用金流可
比较宽松～
但A银行给出的利率2.185%比B银行少～
想请教各位会如何选择呢～～？谢谢！
作者: Mny96 (Mny96) 2024-10-10 00:29:00
2
作者:
belive5 (belive)
2024-10-10 00:32:00A 宽限期是毒药 强迫还本当储蓄利率也差这么多 现金流容许就是A
当然是a之后需要资金信贷就好把利息锁住最重要，以后可能没机会转贷了
你能贷到两千万，结果竟然会为那40万差额犹豫不决这样还不如拿自备款入长期高增长的标的再租好一点的房
作者:
lmc66 (嗯嗯呵呵)
2024-10-10 01:12:00自住不需要宽限期
作者:
livic (.....)
2024-10-10 01:20:00A 利率差那么多
作者: fancyrex (4℃) 2024-10-10 01:35:00
B
作者:
bbwoo (woo)
2024-10-10 01:35:00B
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2024-10-10 02:08:00这是来炫耀的吗？
作者:
foxbrush (Keep advancing...)
2024-10-10 03:33:00我会选A，利息差有点大，不过如果你打算最晚五年要卖掉获利，另当别论
作者:
Kenhon (kenken)
2024-10-10 03:37:00自助A 不缺钱就别多缴利息 心会痛喔
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-10-10 05:00:00宽五 炒房吗？
作者: gtsp0964 (左岸的11号部屋) 2024-10-10 06:38:00
一定B啊！宽5不用才是傻子
作者:
lantimes (lantimes)
2024-10-10 06:52:00B
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-10-10 08:32:00B啊，除了利率输其他都赢
作者: smallkop (快离开这里) 2024-10-10 09:12:00
成数，年限，宽限，利率
宽限期是毒药的条件在于你想把四十年缴完投资客当然选B 废话
作者:
iamiam (dvw)
2024-10-10 09:17:00都能贷2000万了，没差啦
作者:
tswen (T-swen)
2024-10-10 09:18:00B。选都不用想
作者: UCCU9487 (你看看你就是八奇) 2024-10-10 09:47:00
b 剩余也是贷40年 太香了
作者: zpf2005 (小玩子) 2024-10-10 10:19:00
首购，中古屋，新青安，需要初期装潢费跟宽限期，应该是中期或长期自住。宽限期每月缴款，B比A多3000元，宽限期后每月A比B多4000元。能贷2000万年收应该不错，我会选B，你选A+40万信贷并不会比较好，选择B也不代表不能提前还款，通膨钱只会越来越薄，还越久其实赚越大
作者:
hpfan (源)
2024-10-10 10:45:00投B一票
作者:
ilovedt (Octavarium)
2024-10-10 11:27:00B全面碾压利率根本没差多少
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-10-10 11:29:00B啊
作者:
salvin (新星)
2024-10-10 18:59:00B