2024-10-07 07:17 联合报／ 记者
朱汉仑
／台北即时报导
连结：
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内文：
房贷资金吃紧，“限贷”改善有限，现在首购族连申请新青安，都要吃“闭门羹”之外，据了解，已有公股行库以搭售房贷寿险，作为放行通关新青安的条件，之后由于贷款户向央行检举，并透过央行通报财政部，已引起两大部会高度重视，财政部更通令八大行库，不可在承作新青安时，要求以搭售房贷寿险作为交换条件。
过去很多借款户申贷新青安房贷，除了利率为1.775%、都能贷到40年借款期限、5年宽限期、8成成数这些条件，但行库主管指出，这是先前八大行库房贷资金宽裕时的情景，现在则不一样了，行库主管也特别提醒，上述的条件都是“最优”情况之下，现在则不论是借款期限、宽限期、成数这三大要项，全面大打折扣。
现在资金吃紧，亦使银行的“限贷”问题短期内仍难以解决，央行也发现这个问题，因此，虽然先前在9月19日的理监事会议之后，调高存款准备率，要收紧市场资金，但另一方面又怕效果“太超过”，因此近来也减少向银行发行定存单，公股金融圈人士指出，央行对市场资金紧缩效果之所以更为敏感、调度频率更高，就是不希望妨碍到首购族的购屋。
但尽管如此，各大行库在新青安承作上，仍全面紧缩，除了资金吃紧问题之外，另一个则和预期价格下跌会使风险扩大有关。
尤其最近成交量大幅萎缩，一家银行主管就表示，上个月成交量才减少2至3成，但才隔一个月，竟然预期数字已来到4至5成，而且观察房市的价量：“量会比价先行”，一定会把价格一起拉下来，这也使各银行在鉴价上，更为小心。
大型行库主管私下坦言，因为上述的问题，包括宽限期从5年降为3年、2年，甚至没有宽限期、成数从8成缩水到6、7成，借款年限从40年缩减为30年、20年，这些都时有所闻，但比起透过条件缩水来拒绝贷款户，主管机关更不能接受的，是透过搭配房贷寿这种“有条件”放行的方式，不但央行、财政部反对：“也踩到金管会的金融监理红线。”行库主管也表示，金管会5年前，就已通令银行不可透过搭售金融商品的方式作为民众申贷房贷业务时的谈判条件，不只基金理财，房贷寿险也不行，对此各大行库也将再通令各分行，不要“误触红线”。
心得：
前几板上吵的沸沸扬扬
这招投诉后被盯上了啦
之后是不是更难贷了
作者: cr00se (cr00se) 2024-10-07 09:05:00
笑死 后门焊死
作者:
timmer (.......................)
2024-10-07 09:05:00那个人把房寿的路封死了也顺便用人生实验得罪银行的董事长到基层
作者:
calase (万难地天纪柳)
2024-10-07 09:06:00一个人自以为了不起然后害死后面的人哈哈哈哈
作者:
gothmog (胖过头)
2024-10-07 09:06:00这会让银行对新青安 增加更多不利条件亏钱的生意没人做
作者:
timmer (.......................)
2024-10-07 09:06:00相信银行上下一定宽宏大量，之后还会让他借钱拉
作者:
gothmog (胖过头)
2024-10-07 09:07:00房贷寿险算是最好搞定的银行一定会从 成数 跟 利率下手 后续来看
作者:
timmer (.......................)
2024-10-07 09:07:00后面贷不到满意条件的青安仔千万别去肉搜他阿
作者:
PassinBy (天使般的泽尻エリカ)
2024-10-07 09:08:00笑死~有当过兵的人就知道越级上报的后果放心啦他年薪200up~现金流稳的很 贷不到的可以找他ok的
作者:
gothmog (胖过头)
2024-10-07 09:09:00简单说 新青安就是无利可图 你连房贷寿险都不给银行那银行绝对会搞以后要办新青安的人要搞你很多方法 光是排队 就让你贷不下来违约了
作者:
humbler (兽人H)
2024-10-07 09:10:00后面的人惨了...
作者:
timmer (.......................)
2024-10-07 09:11:00不会啦 写信给 总统府 央行 金管会 就贷的到了
作者: vict1 (vic) 2024-10-07 09:11:00
这就是大家要的公平正义 反正共产贷款吧
作者:
fafcfh (新参者)
2024-10-07 09:19:00一颗老鼠屎坏了一锅粥XD
作者:
twic (Mr.song)
2024-10-07 09:19:00笑死
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-10-07 09:22:00这种表现就是标准的青鸟wwww
作者: twin2 (猫熊) 2024-10-07 09:25:00
连新青安都贷不下，以后买盘剩下全款买了，不过鲁套都说台湾房市只涨不跌，就算量缩到个位数也不会跌....吧？
作者:
littlea (å–”)
2024-10-07 09:26:00以前搭寿险也没有保证 也不会多给妳成数 利率
作者: kkjjrtlym 2024-10-07 09:26:00
笑死 真的被新青安蛋壳小白害死
作者: chimouse (手汗王945) 2024-10-07 09:28:00
87 一定没当过兵 这么天真以为检举会让放款变公平一堆人是巴不得签寿险让自己能核准 结果这厮大家都不用玩了不过也好 新青安过不了关 水位比较早回归
作者:
lantimes (lantimes)
2024-10-07 09:31:00客户主动要寿险可以吧
真棒，这证明了在ptt上陈情是有用的，政府都有在关心
作者: ownwei (wei) 2024-10-07 09:34:00
门关囉～
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2024-10-07 09:36:00
爽喔
作者: hoks (鲁霸˙矮个儿) 2024-10-07 09:37:00
傻傻的，这样更难贷
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2024-10-07 09:37:00
本来没有那个屁股 买了寿险就可以？
作者:
askey (像钥匙)
2024-10-07 09:37:00现在连主动要买房贷寿险做业绩的都被封了~颗颗
很好啊 就都不要钻后门 照规矩办事自己条件差的就不要买房 这才是真正降风险
作者:
alexstag (alexstag)
2024-10-07 09:38:00之后应该就是回归市场机制，直接给烂条件不然根本强迫银行承担风险
新青安有主管机关死命护航放行怎么会过不了 银行再不爽也不敢抗命顶多条件稍微限缩
作者: onenineone (上帝) 2024-10-07 09:40:00
哈哈哈
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-10-07 09:43:00到时候就换成想贷款的人求银行给房寿囉
作者:
alexstag (alexstag)
2024-10-07 09:43:00不能拒绝，但是条件是银行审核…落差很大不过这样子比较健康
回归金融监管 这样是比较好啦 银行都说有预期价格下行风险了 你各位抓稳惹还有呀 机关看起来的确有在看这个版 还在吹哨壮胆的 炫耀找到漏洞的 应该都会一一补上惹XD
作者:
PassinBy (天使般的泽尻エリカ)
2024-10-07 09:49:00推 brightyellow
51楼现在就已经是了吧XD 只是原则本来就该订清楚 不是人家求你就应该做
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-10-07 09:50:00很好啊，贷款二十年，无宽限期，才能让房市正常一点
照这几天板上银行业的分享 会想这样搞的都是条件相对差的人 这些风险高的不要进场不是更好
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-10-07 09:52:00说真的这几招撑不了几年啦....短期限缩而已，之后金主靠腰就会放宽了
金主不是已经在靠腰了吗XD 建商第七波之后就在哭了啊啊30%是有往上调？
作者:
calase (万难地天纪柳)
2024-10-07 09:55:00其实跟ptt没啥关系啦，他po文之前央行跟金管会应该都要函文纪录了闹到董事长出来回应的东西主管机关怎么可能不知道只是大概没碰过这么神奇的客人，跳过银行客诉跟金管会直上央行然后把大家一起搞死
这就跟几年前一个中央大学老师买房哭建商代销欺负他一样
作者:
rgbff (￣▽￣)
2024-10-07 09:59:00还好吧，条件不到本来就不该给贷
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2024-10-07 10:01:00
笑死
银行要搞你从鉴价下手你跟谁反应都没用银行就觉得你的房子不值这么多钱 谁管你跟建商买多少
作者:
DaiyaKS (黒泽ダイヤ)
2024-10-07 10:17:00照规定来到底多难？可见虫虫之前钻了多少漏洞。条件不到就不要贷啊那么简单
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-10-07 10:18:00连房贷寿险都买不起的人应该是把自己收支比逼到极限了吧给你后门被投诉 银行后面真的从鉴价搞你就好
作者: cherrybabe 2024-10-07 10:19:00
亮黄色棒棒
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-10-07 10:22:00好屌 新青安政府眼中妥妥的心头肉
作者: jumilin927 2024-10-07 10:24:00
爽喔 都开新青安通道 你银行还敢加价啊
最爽的是经办，大家照规定来，管你新青安还什么鬼，给你20年就20年，吞了吧，赞啦。
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-07 10:38:00这本来就有的规定，也不是因为brightyellow而因此被重申，认真要说是因为房版讨论太热
经办最爽？ 认真的吗？ 本来有这种私下搭保险的行为难道就不是经办明知客户风险较高审核条件不佳 却依然想做业绩？ 还真的讲得好像行员做慈善事业一样喔
作者:
fafcfh (新参者)
2024-10-07 10:43:00亮黄也让大家知道，新青安只要敢挡，申诉下去8大官股立刻乖的狗没两样
作者:
Cookie (饼干)
2024-10-07 10:51:00亮黄色 是划重点的颜色
作者:
alexstag (alexstag)
2024-10-07 10:54:00怎么还有人看不懂其中含意…不能拒绝的只有八大行库，其他民营本来就可以拒绝，另外八大行库给什么条件是银行自己审核，给你5成20年也不算拒绝，再去闹就是隐形关门
作者:
CIIIO (郭+)
2024-10-07 10:58:00新青安人球 ㄏㄏ
作者:
s5517821 (买不起苹果)
2024-10-07 11:01:00投资客一个都别想跑 赞啦
作者:
TWeng (TWenG)
2024-10-07 11:10:00感谢brightyellow
作者:
asjh612 (581)
2024-10-07 11:20:00笑死 还真的有人打电话给央行 真想看看他怎么在职场生存
笑死 一堆作弊仔在怪不愿作弊的害他们以后都不能作弊
作者: gtsp0964 (左岸的11号部屋) 2024-10-07 11:24:00
笑死 本来有机会宽限期与拉长年限 啪 没了
作者: eknbz (^_<) 2024-10-07 11:36:00
之前本来就有重申过，但没这么白纸黑字，现在这样实在难说好坏，反正就后面的人承担
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2024-10-07 11:36:00
好爽喔 害人被银行教训了
作者:
mlda888 ((╭￣3￣)╭♡ )
2024-10-07 11:54:00哈哈哈
作者: eliteark (低等攻城狮) 2024-10-07 12:14:00
以后鉴价通通下修 各位保重 cc
作者:
schula (mabi-weaver)
2024-10-07 12:17:00哪篇啊，奇文共赏一下气气气气气
作者:
cblade (cblade)
2024-10-07 12:24:00本来房贷寿险就是双赢，买家增加贡献拿好条件，也有个意外保障
反正价差不足的部分 各凭本事噜 到时候被迫补信贷以后一定很多
作者:
shuichia (水餃)
2024-10-07 12:33:00银行直接降低鉴价就好，八成你想贷就贷给你，但实际只有成交价7成
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2024-10-07 12:39:00
降低鉴价准备一起下去
很好 回归真正审核条件 条件差就不给贷银行真降风险反正上一波该上车都上车了 等了快一年还在观望的 可能都是条件较差的 确实也不该给他们上车了
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-10-07 13:11:00
笑死以后都照办，大家乖乖排队
作者:
F1ower (花)
2024-10-07 13:12:00笑死 真的是把后门焊死
作者:
ak77889 (Ball)
2024-10-07 13:26:00房虫好急 笑死
作者: SEEDA (喜德) 2024-10-07 13:27:00
凭一己之力让大家都不用贷，以后都别想走后门
作者:
chungj (msck)
2024-10-07 13:30:00一个人搞垮整个房市 没资金了
作者:
damnyou (...)
2024-10-07 13:34:00喜闻乐见
新青安继续检举继续办，直到全体抗议新青安，这才是我乐见的嘻嘻
作者:
kkmmking (炉石想上传说阿!)
2024-10-07 14:31:00搞成这样，那干嘛不废掉新青安 清德宗真是神
后面的人直接被自以为是的有为青年搞爆哈哈哈哈哈哈哈哈
怎么这么多人在帮担心后面的人贷不到 反正条件不好就别买很公平啦
作者: ppp0003 2024-10-08 09:51:00
笑屎，自以为是的正义，强加在别人头上，后面的人真冤
作者:
yufat (barca)
2024-10-08 11:56:00这招比金龙拳还神