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内文：
睽违19年！这一案改写台中黎明商圈房价纪录 攀上7字头
近期台中土地价格持续飙升，连带房屋单价屡创新高，其中南屯的市心黎明路商圈、南七
期、单元二等，成为近年的房市热区，目前区域均价站稳6字头水平；其中，最新实价登
录揭露，位于黎明路核心的新案“元城生生”，出现了单价站上7字头的交易，刷新了黎
明商圈19年来的新高价。
根据乐居网统计，黎明路商圈近一年的新屋成交均价已达每坪58.28万元；不仅如此，近
期最新实价登录更揭露区内睽违19年后，再次推出的预售新案“元城生生”，不只均价站
稳6字头，更出现一笔单价71.43万元的交易，显示出购屋族对于市心区域高便捷度的追求
。
而除了南屯市中心，区内单元二的“精锐SkyOne”，目前社区最高单价已达到78.2万元；
而邻近的南七期新案“钜升青山旭”最高单价也来到80.8万元，区域指标案行情持续向上
攀升中
对此，全向科技房产中心总监陈杰鸣指出，台中预售市场热度持续上升中，即便新兴重划
区未来发展性高，但机能仍需要一定时间的发展，才能真正满足区内民生需求。
心得：
台中近几年很疯迷炒作重划区
不过传统的蛋黄只是推案量比较少
土地整合完成后推一案价格就上去
代表地段上其实还是会有族群认同