我个人是绝对不碰预售屋的，因为预售屋至今仍无法避免建商一屋二卖。
预售屋的履约保证制度中，只有“价金返还履约保证”这一种才可以避免一屋二卖，但全
台湾预售屋极少建商用这种履保制度，所以买预售屋等同要承担建商一屋二卖的风险，不
动产交易涉及的金额都很大，台湾有超过一半以上的民众一辈子只买一次房子，这种事情
如果遇到一次，这辈子等同毁了。
文中提到的基隆案例，就是位于基隆市中山区中华路的“海吉市”，这个预售案最多一屋
六卖，目前已变成烂尾楼，所以我奉劝大家，想住新房，等盖好再买，因为成屋市场的履
保制度是不可能发生一屋二卖的。
另外，大家可以google预售屋如何避免一屋二卖，你会发现，没有人能讲出一个方法，只
跟你说要挑选“信誉”良好的建商，这等于没讲，好学生也是有可能突然变坏的。