4这样的
小弟最近开始看房
从591上寻找合适物件，再配合实价登录APP当时屋主的购买价/最近的成交价
才惊觉发现，主建物+公设的价格，跟车位完全不同
如果只用权状坪数*单价去计算，车位超值钱der
举例
看到一间当年移转坪数41.24坪，车位实登115万/7.34坪，全部总价815万
当年室内+公设购买价格是
(815-115)÷ (41.24-7.34)=20.65万 /坪
（总价-车位）/（权状坪数-车位坪数）
车位购买价格则是
115÷ 7.34=15.67 万/坪
如今要卖，目前屋主开价1100万
如果单纯用权状坪数去计算单坪价格
1100÷ 41.24=26.67 万/坪
等于室内+公设由20.65万->26.67万
车位由15.67万->26.67万
涨幅最大的反而是车位！！
如果用权状坪数*单价去谈，直接吃大亏
小白我会发现这件事是因为，之前看好几间十年内二手屋的实登，有的只会写车位坪数，车
位价格只会预估值（112年第二手的购买纪录）
https://i.imgur.com/VyWvbWs.jpeg
同样一户107年新屋成交的纪录，连车位实登都没有
https://imgur.com/a/weittq3
今天这间的车位价格就明明白白的写上“这是实际登录的价格
https://imgur.com/a/gQCRQBJ g
那么问题来了
一般购买二手屋会把车位的价格另外谈吗？