※ 引述《RealID2018 (ID2018)》之铭言：
: ※ 引述《brightyellow (野猫)》之铭言：
: : 原文恕删。
: : 我是新青安族群，今年八月中签约中古屋，签完之后问了三家公股银行，三间不是不
收
: 就
: : 是鉴价很低，要嘛是电话中说只能20年宽3。
: : 后来问到第四间，行员请我去现场填申请书。
: : 填申请书当下我向行员表示签约金额1300多万，希望可以用新青安贷1000万40年宽5
，
: : 行员说如果办房贷寿险就可以达到这个条件。
: : 当下以为自己听错，再确认一次是不是办寿险就有这个条件，行员说对。
: : 于是我申请书就不填了，因为我已经规划好每月还款金额，宽限期五年后信贷（消费
性
: 贷
: : 款，非房屋自备款）刚好还完，
: : 每月金流没有冲击。
: : 回到家后越想越不对，先打去央行的陈情专线，接线生只是安慰我他朋友也这样，叫
我
: 吞
: : 。
: : 于是不死心的写了陈情信，寄到总统府信箱和央行民意信箱。
: : 然后我上个月底核贷了，1000万40年宽五补贴1.5+0.5码，补贴后利率1.775%。
: : 哪间银行就不特别提了，因为后来我有接到央行打来的电话，也收到财政部和央行的
公
: 文
: : ，副本给该银行董事长，给分行和行员造成不小的压力，让我觉得有些抱歉。
: : 分享这件事只是想告诉新青安族群，被强迫绑房贷寿险不用傻傻吞下去，记得找管道
维
: 护
: : 自己的权益。
: 前3间直接婉拒你的都没事
: 好不容易找到ㄧ间愿意收件的
: 又被你检举
: 基本上这种文章ㄧ出来
: 公股大概率不接自来件了
: 放款不能搭金融商品没有错
: 但买保险就跟手游课金ㄧ样
: 在银行买了就是vip
: 这次就是ao自己大意
: 直接挑明讲要搭房贷寿
: 让你有把柄检举
: 一开始拒绝就没事了
: 我看你在车板还po文要买进口车
: 那一台好几百万耶
: 信贷应该就是拿去买这个吧
: 结果买个房贷寿1个月多缴1000多气到要去总统府检举Xdddd
: 真是所有好处都让你占尽耶
洨小放款来回一下
敝行也有给小弟这种寿险的KPI
小弟也常被逼着要来销售寿险
但我不会把话说死
暗示一下客户，要就买不买没关系
希望客户帮忙做个业绩，就这样
不会强制搭售，不买还是依需求核贷
（债信正常前提下）
搭售房寿这事，我就把话说白了
就是一个台面上禁止但实际上必须做的一个共识
银行有业绩压力，有风控压力
压力给谁？给的就是像我这种放款洨弟
你说银行高层知不知道不能搭售寿险？
肯定知道
问题压力还是给下去
原原PO可以不接受，毕竟规范写在那，
自身权益要维护，这个没问题
不接受这个搭售可以找下一家
可以打到/写信客服反应
原原PO直接上报主管机关
这个放款承办大概率就是年终少0.5个月起跳
这种案子对我们放款来说就是谁接到谁倒楣
全天下最不希望客户被搭售寿险的可能就是像我们这种承办
为什么公司要逼我们寿险
总行来看我们大概是这样想：
你为什么要放这个款，
是有什么考量吗？你的授信5P呢？
你有在客户身上创造更多公司财富/利益吗？
你被投诉，你是怎么做销售的？
诸如此类
至于有的乡民留言说投诉银行
会上联征黑名单
是没有这么夸张，联征不会注记这玩意
洗钱诈骗之类的才会有注记
依合法管道投诉是不会去搞这个
但是
这间放款行的内部必然会注记
可能这位原原PO的ID一进线客服就会亮灯
例如：
“投诉客户”
“不合作客户”
“重大客诉客户”
除了法规规范内的事情
但凡您想要在这个银行商量什么事情大概率是不会过
比方说清偿证明帮我开快一点啦
我可以申请降息/展延吗？
听说现在疫情有缓缴？
我要办贵行这个OO证明文件，能不能快一点申请出来？
阿我这违约金是不是能减免？
得饶人处且饶人
办政策性贷款是您的权利
维权也是没问题
办这种新青安拿别的纳税人帮您缴的房贷利息政策
还上来嚷嚷你怎么维权
就可以不必了

行员因为那个人这样被扣起码0.5年终喔 好惨

互利共生银行真的没有一定要借钱给民众

推 洨弟是台中区的ㄇ 有兴趣99预售新青案吗XD

推你最后一段问一下，银行之间奥客黑名单会流通吗？我们业界黑名单会互相通知。

以前会，风控有在买黑名单现在个资法上路，已经不会了

刁民就是让他违约

为了这去搞承办行员真的不可取

八月签约,已买在历史最高点,就别再苛责他了...

在银行业待过，被记客诉真的很靠北

我也有搭房贷寿险。我觉得承办的话术还不错，当时评估利率是2.08-2.2，接着被介绍房贷寿险产品，没有明说要绑，也没有要我一定要买，但当下就知道买了房贷寿险，才会得到地板利率，因而就帮做业绩了。

要怪就怪一堆垃圾防虫搞到触发72-2

辛苦了！业务不好做！

那没拿新青安就可以维权的意思囉 现在问题是银行根本联合行为哄抬利率 多一点案例直接检举起来

要学会怎么看人，经营“懂互相”的客人

那我也可能被某间银行黑单了 信用卡额度卡3万XDD

人情留一线

推推，很喜欢这种基层实务分享文 辛苦了

有在做生意的都知道，互利共生，今天让点利哪天有机会回报更多倍，那种只想到自己利益的人，总是会因小失大还在那边沾沾自喜，颇呵

那篇就很简单啊 前三间银行都是给20年 那个人不会想他条件本来就是20年 是因为有这个房贷寿险银行帮忙给40

讲得真好 原PO还在下面战网友说自己收支比有过 什么时候规定算得过银行就要借了 要办就办不办就滚又没有勉强 给他好条件了还要被弄 承办真的衰小

他还觉得他本来就应该有40 银行强迫绑他房贷寿险不对啊 前三间就觉得你这咖只有20年啊 高风险啊如果前三间都40 第三间要40要你绑那才是有问题

都没人觉得最大罪魁祸首是总统吗

其实就是新青安银行不想做啊XDDDD

第四家菜逼八==

讲的很合理，符合人性，推

怪银行哄抬利率?银行是营利事业,不借钱不犯法

给的条件很好耶 帮专员哭哭 政府挺首购买房 首购最伟大惹

四月办的新青安银行也有推 但没绑也照样40+5 地板

讲得很合理啊

错了,客诉过银行会怕,以后这位奥客要办什么都会给他办

没有施压也没有话术 可怜的行员

不搭就给低啊

这个智障政策借钱给穷人，把水位借光，把金融体系玩烂，没有一个国家会这样玩

客诉有用，那之前新青安开的专线有用吗？一堆人客诉最后就是没有人客诉，就像工作大家都很急就等于大家都不急，不然你以为自己有特权喔

降息笑死 都码是要找他行办好了 才在那边说好商量

看到那篇心里就在好奇银行本身是否会注记，果然会…想到以前同事在银行大骂行员，结果别人但只要三天的业务他办了三个礼拜还没好，后来硬著头皮回去银行道歉道完歉当天就办好了

不必只是你的标准…我就觉得还好

现在银行就是没钱 利率拉高很正常

就不懂人情事故 大可以先跟行员提示 这样我要去投诉 银行知道你是有sense的客人 很可能就知趣顺着你了 这样直接搞僵 就祈祷之后这笔房贷几十年还款都没问题 不然要做任何变更 哪怕某期要晚还一天 都别期望银行跟你互相

银行雨天收伞专门的 还跟你互相 哈哈哈TRF事件大爆炸之前 有多少中小企业 当成基金在买 就为了贷款额度 为了贷款利率 为了人情 最后呢换法务催收来当黑脸 欠债还钱天经地义

黑名单不会互传 你相信？？？

银行就是雨天收伞不事生产的行业 有本事就不要借最好

对银行员工来说 手收（手续费收入）入口袋比较重要啦客户死活不关我的事 为了手收 要多客气 要多少商业假笑 要多少给多少

银行那么多 换一间而已感谢这篇让大家知道银行态度

你都贷40年下去了是要怎么换

这篇就是比较客气的告诉大家不要去投诉但你手头紧的时候 银行递诉状可没在客气的

上面说的好 银行在收伞时候会跟你客气留一线？

老话，没那个资本就不要强买房。等房价下跌再说。

收伞跟做人做事小细节不冲突啊，是你雨天遇到高风险客户会继续放钱？

推一下

因为你维权没有打到银行只有打到基层啊，基层就是韭菜，上头冠冕堂皇的指责基层没照规范，返头再要求业绩

基本上都认同 但为何使用新青安就没有资格喊维权 补助不也是权利

雀食

嗯 投诉确实有用

申诉 最好内部会注记 申诉人家才会怕你 不要乱交好吗

上面都把银行 跟 银行的工作人员混为一谈了 银行总体有他的政策在 但你可以从银行要到多少方便 很大程度取决于工作人员 他们如果有意愿 可以帮你在政策内护航 为了一时的短期利益跟这么多工作人员搞砸关系 从业务 审查 直达董事长整锅砸烂 真的得祈祷这整笔贷款40年你都不需要有任何需有跟银行协调的地方 甚至走出这件银行的范围 金融业是会互相照会交流的 搞不好之后跟别家往来任何金融产品暗中受到影响也很难说

小弟X银鉴价人员 如果客人客客气气 还款能力无虞 我尽力帮他鉴到”总价” 放款可以放八成 反之客人跩个258万 我直接同社区实价登录最高价当天花板向下砍 做出来的案子鉴价跟买卖价一定不一样 就算给你八成 最后也不会是你合约的八成 反正鉴价多少是我的职责 不会被客诉 客人不要就另找别家

谢谢银行员帮忙管控 不要给宽限期

客诉内部我们是不会有什么注记 只会同事间口头记住往后要往来就直接照规矩 什么减免费用通融赶件可能就无法了

这波限贷灾难 就是使用新青安宽限期 不自量力追高

原贷行一定会留奥客注记，到时候若转贷到别的分行也会知道，更惨的是你转贷到同业还是会有人打去照会，除非你条件很好都不需要银行帮忙。我们有遇过60几岁到处转贷搞宽限期不换本金的房贷，从海外问到国内，不给就乱客诉金管会，最后还是慢走不送，转走那天经办还特地打来海外通知终于送走这客户，结果两年后又想转回来本行，接洽的人还是问到我身上，告知过去的事蹟，连申请书都不收，直接跟他说这样不会过请他去别的银行问。

这种人不会只买一户啦，等要买第二户就知道了直接拒收申请书我告诉你跟银行关系好你违约还是会帮你送授变我就有客户2期没缴帮他申请延展照理说2期没缴直接要发支付命令了还不是帮他乔到不会违约还帮他找买家勒

楼上内行 银行有机会能不转催就不转催 什么互相方便呵呵哈哈银行催收还分中心制跟分行制的 每家做法都很不一样

我以前有个主管告诉我，我一直记到现在：要让那些烂客户远离你，你做事才会顺

搞不懂有人一直说权益 银行对赚不到钱跟机歪人的生意没兴趣

没差啦，这种的越多，未来炸起来更精彩！

洨弟说得好

银行蛮讨厌老师的 毛很多

Real跟GD都是真正的从业人员阿 这不是内行而已

自己在做违规的事 现在开始威胁就是了

辛苦了

可以推测原原po说自己收支比可以，但前三家银行不收原因了，可能是人的关系，不是钱的关系

其实每个分行的人力不太一样 有些分行只有23个房贷人员今天只要10件新青安进来 就可以让这种小分行做件卡住

银行就雨天收伞的啊

我认识的公股真的就有因为新青安卡件卡到无暇处理其他案我好像大概45月的时候有提过

我已经祈祷Po他未来不换房了，不然事蹟应该…

转贷件 肯定拒收阿 他以为银行都不会问吗内规注记 比联征被注记还惨 一辈子的

是啊…政府又没规定像联征一样要消除，这稳系ㄟ

还好吧 这好事情啊 以后他都不用贷款都碰软钉子 免利息!

八大行库就是不做最大，出门右转民营，就不只是房贷寿而已了

基本上，她就是以为自己做了件大事殊不知，大家眼中就是为了小利的奥客认为自己给了银行、行员教训。

原原PO如果条件像他说的那么好,就不会被前三间拒绝了就像上面乡民说的"人情留一线 日后好相见"

说真的银行放款没人想做新青安啦，还搞到客诉，没错是你权利，那就不要靠北以后银行对你公事公办

以后很简单啊 就不要主动推销或暗示但是客户主动说要买优先给他过 这管不了吧上有对策下有对策啦罚那不痛不痒就知道金管会也只是意思一下跟之前乱卖高股息ETF差不多而已

推 谢谢分享

会吵的猴子真的很可怕

这样你不是公开投诉就会被内部注记 以后干脆就常投诉 反正白不回来

推这个 就是有奥客爱去又爱嫌

第一线真的辛苦了

笑死 有人扯哄抬利率 你怎么不叫央行别靠北说真的现在新青安来的客户对银行已经是算中下的客户现在偏偏只能接这种 还遇到这么奥的 真的超衰

真的 占纳税钱小便宜的还以为自己是大户真好笑

现在是钱借不到 以后钱多需要放贷什么投诉客户还不是照放

被一间银行拒绝就算了 被三间银行拒绝87%是原po有问题要嘛人不行要嘛物件不行 然后还背刺帮他的第四间XDDD

推一个 之后什么都依法办理

可是原PO这位你所谓的投诉客户 是被请回去办到最地板的新青安欸

没办法 现在奥客都觉得新青安理所当然的

8大行库被黑名单一间还有7间可以试

基本上现在还接新青安进件，鉴价给他狠砍下去就对了，40年宽5我银行得吞，但鉴价银行总可以决定吧，鉴不到成交价就你家的事

恭喜青安猴这次赢了

辛苦了 新青安逼银行放给条件不好的客人，还要处理一堆事

互相帮忙啊 态度很好的承办 阿萨力一点直接帮他做业绩很OK

辛苦了

如果房贷寿险是违法，为什么这么多年一直有银行敢明目张胆地搭房贷，主管机关稽查到什么程度，还是说睁一只眼闭一只眼？

感觉他以后需要资金增贷就会吃苦头 除非转贷

银行真的不想做新青安，客户最好都去隔壁办，又奥又赚不到更多钱。

没有规定银行一定要放贷给个人，银行本来就要避免不良贷款，贷款条件不好或是附加条件很多时候是给软钉子，也是人情世故，不然我直接拒绝就好了。此例明显成为不良贷款机率极高此例可知道，新青安一推出，增加多少不良贷款，这是大家乐见的吗？我是银行端，铁定对原po注记

第四间的太菜了吧，跟前三间的条件差好多

我自己是寿险从业人员，我那时候的承办业务就很直接的跟我说看能不能帮他们做个业绩，不要也没关系。但我这房贷业务也帮我们尽力的争取成数我觉得大家互相一下没关系

就是借个钱自以为大爷啊，以为全世界都要绕着自己转，既然你那么喜欢按规矩办事，那我们就来按规矩办事。

说得对 新青安拿别的纳税人钱帮缴利息什么烂政策 应该直接取消这篇原po条件既然烂 就是连后门都不该给他开 直接禁止他买房 本来就该让市场回归到凭实力说话 投机客去死一死银行也不用在那叫屈护航开后门的行为

各行业都嘛有自己的黑名单，能流传的都是十大恶人之流的，原po的壮举可能还上不了，但是爽到还上来嚷嚷，你不上榜上谁？

信用卡 一办下去 怎么会三万？ 办最便宜的还直接开50万 莫名其妙=..=

这人真刁民

拿别人纳税钱来炒房，还到处嚷嚷，有天会踢到铁板

得了便宜还卖乖，真要不得

kuso大他那可能是之前都没用过银行的信用商品 加上本身所得不佳吧 本鲁出社会3年才办第一张信用卡也才给10万额度 用个1年稳定缴款 再申请调整办新卡就变30万了

奥客各家银行有自己记录的方法啦，坦白说银行真的不欠烂客户

新青安真的让很多智能不足的人都能买房子

推一个

违规最大声

奥客到哪都是弄得乌烟瘴气新青安先砍鉴价才是正途，垃圾件不能拒绝但没必要曝险