借标题，原文吃光光
其实我觉得之前说少子化房价会跌是说得太早了，如果去看台湾的人口统计，
台湾是在2020年才第一次人口负成长；2020年以前，岛上的人越来越多，
住的需求应该是正相关，如果没有经济或政策因素，房价怎么可能会跌？
但近几年，其实开始缓慢地负成长了。2022年应该是疫情的原因有超额的人口负
成长，导致2023年的人口（2327万）是正成长的，但如果按照国发会的推估…
2030年的人口是2309万，比2023年少了0.7%，约略是2009年的人口数；
2040年的人口是2208万，比2023年少了5.1%，约略是1999年的人口数；
2050年的人口是2044万，比2023年少了12.1%，约略是1990年的人口数；
2060年的人口是1838万，比2023年少了21.0%，约略是1982年的人口数；
2070年的人口是1621万，比2023年少了30.3%，约略是1975年的人口数。
国发会的预估就到2070年，我觉得也够久了，因为我搞不好也活不到那个年代 XD”
以法定退休年龄（65岁）来看，我刚好会在2050年退休，那时候的每年人口下降幅
度差不多刚好到达最大值。这很合理，我是战后婴儿潮的下一代，我的退休年纪差
不多就是上一辈人活到平均寿命的时候，当年战后婴儿潮让人口数激增，他们离世
时，自然会用同样的速度降低人口数。
所以我退休的时候，人口是以每十年约200万人的数目在减少耶！！！
一年少个20万人，跟过去40年来几乎是只增不减的人口数，对房地产的影响到底是
什么，我们过去并没有经验。
我查了日本的人口数据，日本约在2010年人口达到MAX、1.28亿，目前缓慢下降到
2023年的1.24亿，13年来也只少了3.1%，每年平均少0.24%；而我退休的时候，台
湾人口是以每年1%的速度下降，似乎无法作为参考。
也查了日本的房价指数，自2010年的95.9，上涨到2023年的129.7，可见这样的人
口衰退对房价没有影响，验证了“房子是用钱买的，不是用人买的”的道理。但我
可以理解13年来3.1%的人口衰退不会大幅影响经济，毕竟自然失业率有时都不只
3%了；不过2050年时台湾每年1%的人口衰退速度也不会影响经济吗？经济不好，房
价能涨吗？不要说涨了，能保值吗？