[新闻] 30年的电梯大楼能买吗?他担心屋龄太大

楼主: dog00730 (Dooooooooooog)   2024-10-03 20:11:25
连结:
https://www.storm.mg/lifestyle/5237906
内文:
30年的电梯大楼能买吗?他担心屋龄太大难脱手,专家点1关键:还是有市场
过去几年,由于买房需求旺盛,房价持续上涨,近日就有网友在“买房知识家”发文感叹
,预售屋好贵实在买不起,只能转而看中古屋,但中古屋目前都是屋龄30年的电梯大楼,
若考量到未来,不知道适不适合再住20年,且该网友也担心20年后会无法脱手,只能等待
都更。对此就有房仲专家分析30年电梯大楼的优缺点,也有网友建议买房要量力而为,硬
要买超出自已能力的新房子只会搞跨自已而已。
30年的电梯大楼能买吗?一名网友在脸书社团“买房知识家”发文表示,近几年房价高涨
,预售屋已经贵到让人买不起,只能看中古屋,不过有很多中古屋都是30年的电梯大楼,
他担心届时想卖出,会因为屋龄太大而难以脱手,于是询问“这合适再住20年吗?以后是
不是只能等都更了?不然以后换房子会有人要买50年的房子吗?”
贴文引来许多网友留言看法,“蛋黄区还是很好买卖的”、“市区房即使50年电梯大楼也
是有人买单的,双北就更不用说了”、“以后一堆百年老屋啦,不用担心”、“想想现在
的需求为主,毕竟没有人能预测20年后会发生什么事,说不定你们住个2-3年就会换房”

但也有网友认为,“找15~20年房看就好了 超过20年不要考虑去看”、“买新成屋”、
“除非地段好,否则屋子折旧,屋况不一定能有理想价格”、“看地点,台北蛋黄可以等
都更,如果其他县市蛋白或蛋壳就别想了”。
据《ETtoday》报导,信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,30年电梯大楼其实也
有它的优点,例如价格较低、地段位置和生活机能较好、电梯方便上下楼,但是公设比可
能较其他屋种高,且因为屋龄较高,未来也会面对修缮或是都更问题。
曾敬德也提及版主担心的20年后,50年屋龄老屋的转手问题,他认为影响的因素有很多,
包括房屋的地理位置、周边的环境变化、未来的房地产市场和政策的变化都要考量,但是
目前来看,特别对于预算有限的购屋族来说,50年的房屋仍然是有其市场需求的 。
心得:
没有不能买的房子,只要价格合理CP值够高,其实有在维护的话屋龄不是问题。
作者: toto123 (烦.....)   2024-10-03 20:16:00
随着时间过去房子都会老
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2024-10-03 20:20:00
买预售从0起算
作者: fo11ow (Follow Me)   2024-10-03 20:41:00
乡下人的问题 台北市不住三十年房就只能去睡马路了
作者: lolpklol0975 (鬼邢)   2024-10-03 20:47:00
921前的?那心脏要大
作者: drimp (drimp)   2024-10-03 21:40:00
安啦 更烂的万华公寓都有人当宝了 没钱就破房子当宝阿 不然怎么办公寓当年大部分都没抗震设计 等地震房子跟人生一次重来 买一送一 真的天然都更也是爽到继承人
作者: bape123 (APE)   2024-10-03 22:26:00
要看社区有没有在维护
作者: stopdog (小龙)   2024-10-04 02:17:00
公寓楼层低,反而中高楼层大楼才更要担心地震
作者: PTTArmy (你好,我婉君)   2024-10-04 02:25:00
台湾人还是健忘,1999年以前大楼华夏25年以上,能不碰还是不要碰,莫忘921
作者: JACKALJO (jojo)   2024-10-04 07:11:00
没钱921之后盖的房子买不起还是买不起
作者: lovebridget (= =")   2024-10-04 18:19:00
现实就是921前的才能买 921后的马上变狗屁鸟笼921那条线一过就完全变垃圾 20年和0年卖一样贵

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