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30年的电梯大楼能买吗？他担心屋龄太大难脱手，专家点1关键：还是有市场
过去几年，由于买房需求旺盛，房价持续上涨，近日就有网友在“买房知识家”发文感叹
，预售屋好贵实在买不起，只能转而看中古屋，但中古屋目前都是屋龄30年的电梯大楼，
若考量到未来，不知道适不适合再住20年，且该网友也担心20年后会无法脱手，只能等待
都更。对此就有房仲专家分析30年电梯大楼的优缺点，也有网友建议买房要量力而为，硬
要买超出自已能力的新房子只会搞跨自已而已。
30年的电梯大楼能买吗？一名网友在脸书社团“买房知识家”发文表示，近几年房价高涨
，预售屋已经贵到让人买不起，只能看中古屋，不过有很多中古屋都是30年的电梯大楼，
他担心届时想卖出，会因为屋龄太大而难以脱手，于是询问“这合适再住20年吗？以后是
不是只能等都更了？不然以后换房子会有人要买50年的房子吗？”
贴文引来许多网友留言看法，“蛋黄区还是很好买卖的”、“市区房即使50年电梯大楼也
是有人买单的，双北就更不用说了”、“以后一堆百年老屋啦，不用担心”、“想想现在
的需求为主，毕竟没有人能预测20年后会发生什么事，说不定你们住个2-3年就会换房”
。
但也有网友认为，“找15～20年房看就好了 超过20年不要考虑去看”、“买新成屋”、
“除非地段好，否则屋子折旧，屋况不一定能有理想价格”、“看地点，台北蛋黄可以等
都更，如果其他县市蛋白或蛋壳就别想了”。
据《ETtoday》报导，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，30年电梯大楼其实也
有它的优点，例如价格较低、地段位置和生活机能较好、电梯方便上下楼，但是公设比可
能较其他屋种高，且因为屋龄较高，未来也会面对修缮或是都更问题。
曾敬德也提及版主担心的20年后，50年屋龄老屋的转手问题，他认为影响的因素有很多，
包括房屋的地理位置、周边的环境变化、未来的房地产市场和政策的变化都要考量，但是
目前来看，特别对于预算有限的购屋族来说，50年的房屋仍然是有其市场需求的 。
心得：
没有不能买的房子，只要价格合理CP值够高，其实有在维护的话屋龄不是问题。