小弟大概2019的时候买了1500W的
A7 文青区三房,室内25左右
目前市价可能有2000W左右吧
我看有人挂2500W
我自己是不相信2500W卖得掉...
但小弟我左思右想
如果以租金投报率要2.5趴来看
你总要加上管理费 地价税房屋税那些吧
2000W的房子 要年收 50W的租金才能打平市价
额 一个月快四万的房租
我真的很想知道是谁要花四万租A7
台北市四万
https://i.imgur.com/u8iky9f.jpeg
即使绝对比A7旧好了
地点机能绝对屌打A7
如果以不动产基本面来看
A7的房价根本不太适合投资吧
台湾哪里租金追得上房价你怎不说台北租金四万的房价多少钱…
作者: vict1 (vic) 2024-10-03 21:36:00
讲租金 竹北三房出租连利息都不够
作者: Deepbaby 2024-10-03 21:43:00
新房价是买来放著赚价差的
当初哈佛苑没那么贵啊？我2020年问到价格是27，开价
作者:
z520314 (知足常乐 多贪则忧)
2024-10-03 21:44:00早期1200能买来出租为何要等2000才买？
作者:
kutkin ( )
2024-10-03 21:45:00所以盘子不够多呀
作者:
z520314 (知足常乐 多贪则忧)
2024-10-03 21:45:00例如悦峰套房众人嫌，但当初800不到现在能租12000*3，不香吗？
你应该是38坪的，27휳8+200=1200万左右，你买1500？还是是假的啊，来引战的？
我买在33万一坪，2019年12月买的 还是2020有点忘了靠北是民国110年...
作者:
yaomac (西装男)
2024-10-03 21:51:002019年买这么贵?
现在A7三房顶多租三万左右若成本三字头三房租金跟不上贷款本利正常两房可以 差不多打平所以出租会做二房自住或要吃更大笔增值才会选三房这不是计算机按一下就知道的东西废问 ==
2021买33蛮正常的，三房很多都是自住的，少出租
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-03 22:00:00太多槽点 不知从何开始讲一是A7现在本来就不适合投资。自住置产可，投资不要。二是你买重划区把租金当主要收入在想什么？三是收租为主买整层住家？你这样买房很危险 买哪里都危险，连不同物件的获利模式都掺在一起讲
作者:
ppp123 (P哥)
2024-10-03 22:05:00附近大公司就那几家而已 没人你要租给谁
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-03 22:57:00嘘 tbere2002 : 别闹了 价差不大但房屋大小新旧设备差很多问一下熟租屋市场的tbere2002
嘻嘻 基本上就盘整 还有人觉得赚得到价差 盘整三年付利息基本就是赔钱
作者:
Qoo302 (Qoo~)
2024-10-04 00:41:00现在租金有1.5%都算很强了
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-04 00:54:00他是2021啦，2019最贵的应该是新未来2和富宇敦峰
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-10-04 01:03:00老公寓才能得到相对高投保，而且要很早买的～ 现在租金早跟不上房贷房价，买来出租大多为了等房价涨，所以未来如果房市进入盘整期，盘越久亏越大
老公寓要看，大家都学ceca，现在的老公寓很少有租报比超高的价值了
作者: jay60202 2024-10-04 01:44:00
不懂
作者:
zxcv512 (Lati)
2024-10-04 07:16:00这种赚增值的物件就不要想看租金了，租金只有成成熟市区才能看
作者:
samarium (HelloWorld)
2024-10-04 08:13:00怎么有人在讨论他买什么，会发这种文的…
作者:
sfking (空白)
2024-10-04 09:46:00你怎么不算算看台北市破亿新房，有没有办法租一个月20万
作者: funguy0202 2024-10-04 09:53:00
重划区太远的都直接转手谁在租啦
作者:
dirk007 (GetBusyLivingOrBusyDie)
2024-10-04 13:15:00现在买a7已经不香了
作者:
u987 (您987)
2024-10-04 17:07:00你这样没有A7价值
作者:
john0302 (k k k )
2024-10-06 02:52:00持续五年 租金都涨输通膨的话。预计房价会盘整7年以上，房价涨输通膨3%。房价只要涨幅低于3%，基本上投资都是赔钱的。