一般认知的黄金地段就是台北盆地的中心，其他像是林口、三峡、淡水，根本是边陲地带，不适合住人的烂地方
新竹也有一样的问题，像是竹东、竹南、湖口、新埔，根本也是边陲地带，房价竟然也能追上新竹旧城区？
只因为他是重划区，房子新，就要卖的很贵，甚至比一些旧城区的房子还贵，就很难接受欸

新屋比旧屋？

眼高手低的就来不及上车囉

就是要把刚需低总霸占住，再卖你啊

幸好没被点到

聚落本来就会扩散或转移好吗林三淡就是大型造镇吸引人流事实就是很多人都接受

地理历史去从头学过吧 要不要回到古代沿水源而居宜居的环境随科技进步是一直在改变条件的日治以前台北盆地也是烂地方好吗 都在港口发展 基隆淡水一府二鹿三艋舺有没有听过 这才是早期台湾发展重镇

住台中中区的以前也这样说过七期

不能接受可以躺平阿lol 谁鸟你

所以你赚不到你认知外的钱

退休的时候就会发现房子旧了 地点又鸟 都更也轮不到~

中区老房东：哇家精华区捏 其他拢庄脚

不要买就好，自然跌到垃圾价格

一堆旧房子中间盖一户新的多难看

信义计画区三十年前也是田啊

重划区建商买地抬互相价 旧城区筹码乱 都更也难

国外高级住宅区也不在市中心

新竹最顶的地段还是比你说的地方贵阿

真的 信义重划区什么烂地方也配住人

没人叫你买啊而且政府就是有意靠交通建设把人分散

不如以后建商开价先来问你是否接受？

所以一堆人越看越高越不下手 只能看他一直涨

因为很多台湾黄金地段规划比东南亚烂鸭出门没人行道 住商没分离 一堆违停多出国看看 什么叫人住的地方= =

以前是以前 现在是现在 end

拜托台中中区那什么烂地方

眼高手低QQ

不是大安区我可是不买的

三重芦洲的非重划区都有人愿意去住了那边某种程度上 也算是烂到不行R

对啊新竹一坪买超过20万的人在想什么，没捷运没机能都是工厂

台北市路上人很多 很拥挤住起来本来就没有重划区舒服美国也是住宅区比市区贵逛街的地方跟幽静宜居的地方还是要分清楚越来越多台湾人已经越有接近先进国家的意识不像老人 要住在“热闹的”地方像新加坡 我就超喜欢住在组屋区感觉就像大学校园一样市中心一堆观光客 除了看高楼灯光外根本就住起来拥挤最贵的区域也不是在市中心而是在市中心旁边的住宅区例如东陵区台湾上个世代的老废物喜欢住“闹区” “热闹的地段” 内这种概念在年轻世代已经慢慢在改变了纯住宅区 或是纯住宅区 搭配少量超市加大量绿地然后开个车 骑个车 几分钟就到旧市区这才叫幽静的生活台湾旧市区本来就是反人性的居住工厂世代黑手农工才会觉得自己住宅外面车水马龙是好事

那就去买比较便宜的黄金地段不就好了?

可能是未来的市中心，懂？

废文

贵不是房子的缺点，是你的缺点

鲁文

以管窥天

你觉得不合理妳就去买合理的地方啊，市场永远是对的

不适合住人也太夸张

老实说我也不行，发展也要时间，通通都卖未来价

潮水退了我们才会知道谁没穿裤子。这次盘整修正会把一些洗出原形，但也有些会经得起考验。新竹有些旧市区相较竹东离园区要远，虽然生活机能要好得多对上班需求而言，竹东吸引力要大得多。一些新兴地区兴起有其道理，只是在多头时代会玉石混淆罢了，不用一旱子打翻一船人。

个人观感问题需要昭告天下？

台中海线三井的食物也比新光三越贵啊

10分钟的车程？为啥我开2公里开了30分钟？

你接不接受很重要吗

有人买就表示有那个价，有人就会有建设跟机能

？

不适合你住不代表不适合人住看开点好吗大哥

这篇文满脑的 地区发展会因时而有变化

新竹市旧城区没什么土地能盖房子，就算有也是开天价

在你很难接受的时候，我就喜欢这种重划过后整齐清爽的街道，超宽的人行道，宜居舒适又安静的地方

桃园炼油厂附近是市中心啊机能很好

恩恩你说的对 你点名那些地区只值15万

其实你这种人很多 看不懂重划区的发展 被从小生长的观念束缚人家在意整齐的街道和新房子的市容 你在意走路能不能买卤味鸡排 大概是这样

离开双北，买旧市区意义不大因为你离开双北 捷运 大众运输重要性已经降低很多你变成汽车重要性 偏高 你住远一点哪有差

要十分内到，大概要火车站以东才有可能吧。延平路北大路那边，基本上都20分起跳。跟竹东其实没差太多而且竹东相对比较不塞。

怎么这么悲愤0.0

加上夜总会 所以大有路价格快要是小桧溪一半啊

竹东就真的占地利之便而且也有开新路，不信你自己走一趟就知道。

事实上是等到你所谓的烂地方成长为完全体后 你就真的买不起了 台北发展历史多长 别一直拿台北来比 ==

发展你要保证 台湾人口还是扩张期 台湾以后蛋黄只会越蛋黄 台北那个捷运路线跟资源 太强大了

不管啦！人家想买重划区新房子，我喜欢的地方负担不起就是不合理！

那我告诉你，人类的起源在非洲

市场永远是对的，你不买别人会买

重划区居住环境屌打旧市区啊

你说烂地方比黄金地段贵???那你去买黄金地段不就好???

蛤

以前不出门的时候我也是这样想的 实地勘察一遍后

我以前就住食品路跟西大路交叉口那边，骑机车就要十出头分，只有半夜才会十分内到。你在延平路那边要走68会绕一圈，走光复路或宝山路也要先到火车站以西。二重埔那边我也住过，骑机车进园区就15~20分。你要讲二重埔鸟不生蛋房价太贵我认同，但那边去园区就真的很方便。

请问一下 都要开车为主的地方 有什么大差别?XD

林口不算烂地方啦，只是要去台北上班真的很塞

因为新青安1000万额度很难在双北买到，找市外新重划区，加上禁转效应建商锁死筹码，造成普遍房价在价1000格区间，这些蛋壳齐涨的效应，行销催眠先求有再求好，殊不知已被建商割韭菜，顺风车爽赚。新青安就像6岁小孩拿千元钞票进偏乡杂货店，也没其他可以比价的小贩，以后也没机会再来，当然先收割一波。

二重埔有什么工厂？台湾日光灯早就拆掉然后昌益盖了一堆房子了。原Po你若不熟或不是在地人就不要乱讲或脑补。

旧城 地震带跟水源 你查一下好吧？

政府补贴造成效果，5年宽限加3码造成过度消费生产，原本没规划的都跑去买，或急着盖，扭曲原本资源配置，破坏价格关系影，响比价效应，购买人买贵点也无所谓因为有补贴做缓冲。这些补贴的净损失很难被察觉，但效果会递延，像5年宽限期后需求下降，蛋壳区生产过多超过需求房屋，形成空屋，就是资源配置不当的浪费，而且将来新青安会形成政策依赖，还会有新新新青安买票政策不断出现这种补贴政策还是及早停止，不然房市混乱会一直延续这次政府新青安补贴政策一旦没法持续刺激需求增长，那些超额供应的地区空屋率会增加，蛋毛区一堆空屋，会更加萧条跟现今日本一样，一句话乡下就应该有乡下的样子。

蛤 除了台北的旧市区 都混了一大群搬不走的低端 谁想住啊

轴线翻转搂

继续哭还是买不起台北盆地夏季都热成这样有比较适合居住？

不接受不要买不就得了

你这理论不就故意忽略板桥.那北市烂地方转移到板桥怎说事实上精华区就是会随时间转移还有信义计画区当初也是鸟不生蛋

林口北大屌打新竹

不可能有老人代表年轻人说话吧笑鼠 我同学都还是喜欢住热闹的市区啦 但又住不起～

我只能说人会随着年纪改变想法，我乡下长大的小孩，18岁就开始在板桥、三重靠近台北市的地方租房子，当初觉得这些地方交通方便舍不得离开，但是当我要买房的时候，开始会在意居家环境，附近居民的素质，所以过25岁后往林口有重划区的地方看房子，明年也预计入住，买房子就找自己喜欢的即可不用想这么多。