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内文：
打炒房冲击！ 国泰人寿开首枪“低利房贷喊卡”
记者 刘育瑄 / 摄影 李延智 报导
央行祭出严厉打炒房政策，外界认为可抑制过热房市，第4季也有机会出现房价回档，不
过受到央行紧缩不动产市资金影响，冲击寿险业放款政策，国泰人寿开首枪，移除偏低利
率两类等级，最低利率从2.2%起升到2.38%起，但富邦人寿、保诚人寿、新光人寿暂不跟
进。
代销公司业者：“这是我们44坪的三房。”
央行出击，紧缩不动产市资金，房贷市场出现找钱大作战，而寿险业放款政策也受影响，
国泰人寿开第一枪。
移除偏低利率两类等级，包含“优质客户”和“A+”最低利率从2.2%起升到2.38%起，但
富邦人寿、保诚人寿、新光人寿，3家业者暂不跟进。
馨传不动产智库执行长何世昌：“(寿险房贷)虽然不受(银行法第72条之2)管控，可是寿
险业者也大部分会呼应政策，跟寿险业者申办房贷的人数比例相对(银行申请)比较少，比
较能贷得到的第一是银行或者是寿险业者的旧户，寿险业者一定会提高他们的房贷利率来
争取更多的利润。”
而在金龙海啸下有看房族也发现降价卖物件变多，根据房屋搜寻平台统计，全台降价物件
8月飙破1.2万笔，看看近4个月待售物件，其中资金炒作过热的高雄增加52.86%最多，新
北市52.27%增幅排第二，第三则是新竹县市有46.05%，眼看央行祭出严厉打炒房政策，外
界认为可抑制过热房市，第4季也有机会出现房价回档。
房产专家Sway更直言自住客再等一等，期待可以见到75折的数字，不过其他专家有不同看
法。
馨传不动产智库执行长何世昌：“中美断交或者是台海危机，或者是SARS那时候才有出现
重挫，民众如果要期待75折恐怕机率不是很高，但是如果跌个5%到10%倒是有可能。”
其实根据中央大学台湾经济发展研究中心发布的9月消费者信心指数，还是有近4成受访者
认为未来半年是不错的买房时机，政策变动也为房市添变量。
心得：
寿险业的贷款原本是跟银行贷不到钱时的浮木之一...
现在大根浮木:寿险业龙头国泰人寿低利贷款 居然也沉下去!
后续会不会有更多家跟进?