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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240927001499-260410
内文：
从单元五到13期 南悦建设稳步推进南台中
擅长洞悉市场需求的南悦建设，身为南台中单元五重划区交地后的首案“南悦喜苑”，也因贴合市场需求与配备高规格建材，受到科技新贵、二代企业主、医师教授等高收入族群喜爱，销售开出红盘。据了解，南悦建设看好南台中发展潜力，下一力作基地位于南屯13期，值得期待。
甫公开2个月的南屯区单元五新案“南悦喜苑”，因地理位置具备交通核心，不仅邻近台74线、乌日高铁三铁共构、高铁新市镇生态公园、中山医大等公共建设，且区域内未来还有台中市足球运动休闲园区，生活机能更拥有公益商圈、黎明商圈及岭东商圈。
面对菁英族群“南悦喜苑”力邀名家团队，规划2、3房且推出“一层四户、户户边间”的规划，成为市场中罕见的顶级设计，目前压轴倒数的主力高坪效3房产品近期将释出，值得一提的是，除了国人惯用的明火炉具，3房产品更增加配置美式IH炉机能型中岛，不仅区分餐厅客厅界线，让住户在生活样貌上更能丰富多元，搭配错层宜居阳台，窗外就是绿奢华的氛围，相当适合质感强化的小家庭。
不少购屋族青睐的新品牌南悦建设，实际上实力相当雄厚，其背景是由上市公司代销龙头海悦国际(2348)携手 在地耕耘多年的丰润营造关系企业丰润投资，双强联手成立“南悦建设”。
不仅拥有兴建豪墅的在地建商深入洞察台中区域发展，还有代销龙头对于市场需求的敏锐度，各司其职、共同联手推出“最贴近消费者需求、最贴合台中人生活样貌”的预售新案，除了“南悦喜苑”外，还有北屯区代表作“南悦丰映”。
在叫好又叫座下，南悦建设最新动向也曝光，据了解，南悦取得13期重划区核心“乐田段”土地，基地位置就正在13期主干道45米绿园道的益丰路首席，全案也将依照市场最大化需求，将推出2、3房产品，延续品牌前2案的热度。
《住展》杂志发言人陈炳辰认为:“中台湾房市热况印证在各项数据，不论是买卖移转栋数、建照、开工的数据上都名列前茅，继北屯区14期重划区热度攀高后，中台湾下一个热门重划区往南移动至13期重划区，从土地价格来说，在上一次抵费地标售中，土地标脱单价飙到100.6万元，突破百万元门槛，也显见开发商信心十足。”
目前北部上市柜建商持续加码台中购地，13期土地迎来欣陆投控(3703)旗下豪宅建商大陆建设大砸11.65亿元进军，规划2025年后进场推案外，还有顺天建设、国泰(2501)也已备妥土地，等待时机进场。
目前以13期已进场并完销预售屋个案来说，实登价格已经坐稳6字头叩关7字头，未来新案在堆叠效应下，陈炳辰说:“有望在2024年底前单价再大跃进7~10%幅度，且主流产品仍是进可攻、退可守的2、3房格局。”
心得：
在2024年底前单价再大跃进7~10%幅度
先不论这篇很高机率是建商的广宣稿，但从文体的态度看起来，预售屋是没打算降价，甚至还有涨价，刚需还是回去看中古屋比较好。