抱歉请先不要再问代书了QQ，他说他很忙，我会再追他，他有空的时间再给联络方式
不知道现在发毕业文时机好不好，感觉会被嘴爆，不过也没关系啦～
先说结论
1、房贷超他妈难贷，专线一点用都没有
2、不要相信房贷业务鬼话
3、竹北释出物件真的超少，后续我猜换缓涨
在竹北你只要犹豫好物件就被秒杀，更甚，你根本看不到好物件，我都是一间间跑，基本
上县一二三，两大直营四大加盟都跑过，一个个拜托房仲先给我过目，不只假日天天看，
平日要是有Apple我也是请假冲下去。
以下文长，有耐心的可以继续看下去。
首先，我是台北人，老婆在新竹工作，所以房子从台北（买不起）看到新竹，两人年纪25
上下，230/Y，头期从300一路抓到500。
一开始抓1500内从华兴开始，一进去跟房仲讲预算，他就面有难色，丢出来都是一些阿里
不达的东西，看一看都不太喜欢就叫我至少先抓1800，然后带我看了一间开价1788的两房
，其实还不错但有露台就pass，五天后没了。
第二次去看了县二的机械停车两房，开价是实登+250，但是房子采光好格局方正，算是梦
想的房子，无奈屋主不肯调降，不过因为太喜欢还是下了一个高价斡，大约是实登+150，
当时是假日，房仲不断跟我说这间鉴价绝对有到不用担心，直到礼拜一真的丢给银行粗估
，大概只能鉴到实登+50，加上我的开价屋主竟然还在犹豫就放弃了～
题外话当时丢给几间银行粗估，他们都说我买在最高，叫我先不要，颗颗目前这间还在架
上。
后面陆陆续续也看了很多间，终于有一间Apple，开价18xx高铁区，香到爆也是房仲浅销
案，我是第一个赏屋的，以投资来说绝对真香，不过整体社区氛围实在太压抑太不舒服，
当日卖出是19xx比开价高不少，也算是竹北鬼故事。
以上大约经历了两个月左右，很多间要去看的那周屋主直接涨价，更扯的是要去看的当天
开价涨100，直接不去了…..只能说竹北就是这样，有房就可以嚣张，毕竟直到现在还是
供不应求。
下面到我们的主角，县三两房开价20xx是低楼层，其实第一次去看的时候觉得还好，可接
受而已，有想下斡但是20xx当时还是觉得有点高（现在想想有够智障）就先pass，但是社
区不错，所以就锁定该社区开始发展，当时就拜托所有认识的房仲该社区有释出就优先跟
我说，预算我也拉到2000。
在询问的时候发现，在我去赏屋前两三天，该社区已经卖出两户两房，分别成交是21xx/2
0xx，当时觉得没抢到超可惜，因为这两户都是高楼层，但心里也认为20xx好像可以入手
。
大概三天后某房仲跟我说目前有一户两房要释出，中楼层开价2500…..，房仲不断跟我说
最后机会，叫我信贷也要拿下来-.-，我表示先看看再说，毕竟离实登太远太远，隔天早
上房仲来电说：不用看了，已经有人用开价成交。
我吓到赶快联系其他房仲询问一下状况，结果真的是开价成交，当下我马上打给20xx 那
间的房仲，但是房仲表示屋主直接涨100，傻眼不过没办法，我就用2000去下斡，因为屋
主刚涨所以答应谈谈，后续就用接近一开始的开价成交了，可喜可贺，可喜可贺。
才怪！！
成交的前几天，就开始出现限贷的问题，担心的要命吃不好睡不好，当时一位房贷业务跟
我们说都先不要送，说等9月实登多出来一些会鉴价比较高，但我还是很担心限贷问题，
当时是七月底，几乎每个礼拜都问他一次有没有问题，得到的回复都是我们家都有在把关
，水位超健康超ok!!
直到九月初送件，一打去业务就说，我们家被打到了，只能给你75成，利率也很高……，
超级大爆傻眼。
在得到回复后，马上开始询问其他各家银行，几乎都不能贷。
台银直接说你们的年收太低，负债比太高只能贷6成，算了一下月缴6-7万大概占月收3成
跟我说负债比太高….
直接打去专线，客服说：银行评定成数、利率我们都不能干预。
我说那你们到底可以帮忙什么？
客服：已对保不出金。
我就说好谢谢挂掉了，只能帮这个的专线到底有啥用？房版一堆说贷不到打专线就好的我
都不知道有没有真的打过？
还好我们的代书真的超罩，帮我们搞定85成+2.185，在这种时期真的超级无敌感谢他！
以上就是我今年的毕业经历，年初就有在看台北，只可惜看错地方了，直到年中才注意竹
北，小弟从大学就有在做一点小生意，这次买房清空所有资产，本来现金只有100，硬生
生出清股票跟加密货币搞出300，加上家里的帮忙才有机会毕业，事实上买到了也没什么
感觉，也许是还没入住？
买这间的中间也有被三重华固选上浅销，意向书都填了想说这间没买到就买华固，但是室
内坪数真的好小好小，不知道最后的选择是不是正确的。
另外，在这期间真的遇到很多很帮忙的房仲，虽然没跟他们买到，但有需要的可以私讯我
，我可以给你们推荐，同一间店的房仲有好有坏，每一间我都至少找两位来比较。
谢谢房版的各位！透过房版学到很多东西，从大学的时候笑朋友买新庄的超级空空，到现
在的多多，真的才知道与其一直埋怨政策、房价，不如就加入，目前社区成交来到2500，
新释出开价也到2600舒舒服服。回档一点也没关系啦！