抱歉请先不要再问代书了QQ，他说他很忙，我会再追他，他有空的时间再给联络方式
不知道现在发毕业文时机好不好，感觉会被嘴爆，不过也没关系啦～
先说结论
1、房贷超他妈难贷，专线一点用都没有
2、不要相信房贷业务鬼话
3、竹北释出物件真的超少，后续我猜换缓涨
在竹北你只要犹豫好物件就被秒杀，更甚，你根本看不到好物件，我都是一间间跑，基本
上县一二三，两大直营四大加盟都跑过，一个个拜托房仲先给我过目，不只假日天天看，
平日要是有Apple我也是请假冲下去。
以下文长，有耐心的可以继续看下去。
首先，我是台北人，老婆在新竹工作，所以房子从台北（买不起）看到新竹，两人年纪25
上下，230/Y，头期从300一路抓到500。
一开始抓1500内从华兴开始，一进去跟房仲讲预算，他就面有难色，丢出来都是一些阿里
不达的东西，看一看都不太喜欢就叫我至少先抓1800，然后带我看了一间开价1788的两房
，其实还不错但有露台就pass，五天后没了。
第二次去看了县二的机械停车两房，开价是实登+250，但是房子采光好格局方正，算是梦
想的房子，无奈屋主不肯调降，不过因为太喜欢还是下了一个高价斡，大约是实登+150，
当时是假日，房仲不断跟我说这间鉴价绝对有到不用担心，直到礼拜一真的丢给银行粗估
，大概只能鉴到实登+50，加上我的开价屋主竟然还在犹豫就放弃了～
题外话当时丢给几间银行粗估，他们都说我买在最高，叫我先不要，颗颗目前这间还在架
上。
后面陆陆续续也看了很多间，终于有一间Apple，开价18xx高铁区，香到爆也是房仲浅销
案，我是第一个赏屋的，以投资来说绝对真香，不过整体社区氛围实在太压抑太不舒服，
当日卖出是19xx比开价高不少，也算是竹北鬼故事。
以上大约经历了两个月左右，很多间要去看的那周屋主直接涨价，更扯的是要去看的当天
开价涨100，直接不去了…..只能说竹北就是这样，有房就可以嚣张，毕竟直到现在还是
供不应求。
下面到我们的主角，县三两房开价20xx是低楼层，其实第一次去看的时候觉得还好，可接
受而已，有想下斡但是20xx当时还是觉得有点高（现在想想有够智障）就先pass，但是社
区不错，所以就锁定该社区开始发展，当时就拜托所有认识的房仲该社区有释出就优先跟
我说，预算我也拉到2000。
在询问的时候发现，在我去赏屋前两三天，该社区已经卖出两户两房，分别成交是21xx/2
0xx，当时觉得没抢到超可惜，因为这两户都是高楼层，但心里也认为20xx好像可以入手
。
大概三天后某房仲跟我说目前有一户两房要释出，中楼层开价2500…..，房仲不断跟我说
最后机会，叫我信贷也要拿下来-.-，我表示先看看再说，毕竟离实登太远太远，隔天早
上房仲来电说：不用看了，已经有人用开价成交。
我吓到赶快联系其他房仲询问一下状况，结果真的是开价成交，当下我马上打给20xx 那
间的房仲，但是房仲表示屋主直接涨100，傻眼不过没办法，我就用2000去下斡，因为屋
主刚涨所以答应谈谈，后续就用接近一开始的开价成交了，可喜可贺，可喜可贺。
才怪！！
成交的前几天，就开始出现限贷的问题，担心的要命吃不好睡不好，当时一位房贷业务跟
我们说都先不要送，说等9月实登多出来一些会鉴价比较高，但我还是很担心限贷问题，
当时是七月底，几乎每个礼拜都问他一次有没有问题，得到的回复都是我们家都有在把关
，水位超健康超ok!!
直到九月初送件，一打去业务就说，我们家被打到了，只能给你75成，利率也很高……，
超级大爆傻眼。
在得到回复后，马上开始询问其他各家银行，几乎都不能贷。
台银直接说你们的年收太低，负债比太高只能贷6成，算了一下月缴6-7万大概占月收3成
跟我说负债比太高….
直接打去专线，客服说：银行评定成数、利率我们都不能干预。
我说那你们到底可以帮忙什么？
客服：已对保不出金。
我就说好谢谢挂掉了，只能帮这个的专线到底有啥用？房版一堆说贷不到打专线就好的我
都不知道有没有真的打过？
还好我们的代书真的超罩，帮我们搞定85成+2.185，在这种时期真的超级无敌感谢他！
以上就是我今年的毕业经历，年初就有在看台北，只可惜看错地方了，直到年中才注意竹
北，小弟从大学就有在做一点小生意，这次买房清空所有资产，本来现金只有100，硬生
生出清股票跟加密货币搞出300，加上家里的帮忙才有机会毕业，事实上买到了也没什么
感觉，也许是还没入住？
买这间的中间也有被三重华固选上浅销，意向书都填了想说这间没买到就买华固，但是室
内坪数真的好小好小，不知道最后的选择是不是正确的。
另外，在这期间真的遇到很多很帮忙的房仲，虽然没跟他们买到，但有需要的可以私讯我
，我可以给你们推荐，同一间店的房仲有好有坏，每一间我都至少找两位来比较。
谢谢房版的各位！透过房版学到很多东西，从大学的时候笑朋友买新庄的超级空空，到现
在的多多，真的才知道与其一直埋怨政策、房价，不如就加入，目前社区成交来到2500，
新释出开价也到2600舒舒服服。回档一点也没关系啦！

恭喜

25算很早婚

猛喔25岁买2000

恭喜，在竹北还能买得到房，祖上积德三生有幸

恭喜 比起台北市 还是真便宜

恭喜上车 跟我一样都是为爱来到新竹线三 竹北真的是买房地狱 4年前我买房也是鉴价问题 很容易估不到 有到85成真的很幸运

竹北已经开始出现小基地机械车位的物件了，只要地点好还是吓吓叫

每个人230 还是2个合计230我去年买也才鉴价不到

你怎么拿到2.185 八成的? 你姓赖吗?

辛苦了，恭喜

好年轻～恭喜！可以问一下限贷后为什么还能85成+2.185%呢？

难贷可不是假的~

恭喜你..既然买了自助，就不要介意价钱了..没意外的话接下来走势会跟1994~2003差不多，蛋黄也要跌20~30%

这是用新青安吧

马上有鲁空帮你认証了还怕不涨吗

恭喜！年轻就是本钱 不用怕！

25岁买两千万不就少年房神

买房真的是自我审视+半催眠的过程 辛苦了

理财型房贷,不能抵所得税扣除额

25买2000好猛....

蛋黄跌20-30%太多了吧，顶多10%

恭喜，2021年更疯狂，3房以上头期要备1千起。

大学就有在理财很不错 五年十年后家庭年收应该轻松破400就会觉得这根本没什么了 千万不要被网络上的鲁空影响

恭喜

恭喜

高铁特区还是整个竹北？

连华兴都站上两房两千 不过格局比其他建商好太多

新竹还是很硬啊 看看竹北那可怜的释出量 根本没人卖

两房买到两千还能这么开心？两房你买两千多卖到2500基本还是亏，税金跟房仲服务费。你还年轻好好投履历进发哥，至少工作离家近。

贷不到打专线是指不给贷不是指贷不到你要的成数欸就说新青安是这波主力了 这不就一个工作一年就要买的了吗

就是被市场氛围逼到一直开高价...

你说18**高铁的是不是**公园这间有名可以爬文一下。

工作一年半而已，夫妻扣缴凭单应该没有230 万？ 所以台银说的也没错

25买竹北 猛欸

25岁买2000太强

我25岁在干嘛？

25岁的话 硕毕刚工作一年就结婚？ 真的是值得鼓励 祝你早生贵子 增产报国

竹北怎么输

重点是家人帮忙吧 新竹这鬼房价 新鲜人没有家人帮忙真的不知道要被洗到哪

25岁230/y，这同龄里面算PR99了吧

可以洗去二重埔啊 两房一千多万还有新建案啊

赞赞

恭喜 有房就是爽

楼上 人家是两夫妻一共230

25，这家庭年收也是很高了

在其他地区是这样 但是在竹北 年收一百上下的话很难跟动辄2、300的学长姐竞争

竹北，买就对了，全台最强。

竹北三房更抢手吧 宅宅工程师一不小心就没忍住生小孩了可惜好的三房压豪宅线以内出售的越渐稀有

这家庭年薪 理论上1700万半年前很容易贷到 现在竟然还有!

#台北人 #家人帮忙

个案啦 大家坐稳不要急 短空长多

这不就是借人头炒房 打到刚好而已啊

25出500，还能说什么，我太不努力了

恭喜，竹北和新竹市真的好难买

代书好罩 能否介绍一下

恭喜 25就买根本超猛！！！

25太猛了== 恭喜

你是领薪水还是做生意 如果是做生意的 银行要看你报税的所得还要打折

恭喜成为竹北房龙

怎么可能跌啦～大家都想买

恭喜

7月还能带到这条件真的厉害了

恭喜

占3成也没很多~还有7成可以吃喝玩乐，不懂干嘛不直接买

好强喔 25岁已经结婚还有两千万的房

你代书很棒

羡慕嘘 25结婚买竹北房 有没有凡人版的毕业文？

工作一年就急着买房被送软钉子也不奇怪 抱怨只贷六成为啥不检讨自己收入不够高或是再工作几年再买？

25 and 各种条件都很好，好奇做什么的 不然怎么被碰软钉子

恭喜 真的很猛 羡慕.. 25就结婚+买竹北真的强

竹北买就对了 恭喜

刚工作一年半 现在银行看今年报税的2023所得会打折吧

竹北正常房型都是自住客 本来释出就非常少

2500竹南买超大坪数透天 竹北只能买小两房好惨真的鸟笼化

很猛喔 我25岁还在吃喝玩乐没有危机意识

台北市很贵，没想到竹北还无上限继续喷到买不起，25岁能买竹北真的很厉害了

能贷到真好

厉害哦，英雄出少年

台银说占收入3成啊…那没有看标题

2500两房...再捏一点就住板桥了zz

之前台银做几个案子也是跟我还有我朋友说占4成负债过高，最后总行一样核8成40年

好文！推出

2500万两房...

帅过头说银行怕代书，果然是真的！

高铁1800没买 买什么鬼地方2500 傻了 看在你25的份上 再多练练吧

一堆阅读有问题的哈

确实是没注意看 只看推文 但县3买2000也高明不到哪去 高铁1800显然更佳

25岁买房很不容易，恭喜。社会很现实，会看你的条件，你两个人才230，在竹科一般半导体研发工程师一个人收入就差不多你这数字还多一点。

2500买2房哇，我是觉得手上至少要有资金可以投股市比较有效益，全放自住房可惜了点

恭喜买房

楼上原来御三家等级的猪屎屋是一般般高铁1800我只想的到哪一间，香超级香买房送……

我比较佩服25岁结婚不过还是恭喜买房

2500买两房还一堆87在推 这版的人脑子果然异于常人XDD

当然要推 这样才有无脑帮接刀

我看你是很勇哦年收应该要单人230

买竹北就对了 怎么输过几年 2房就3000了 买到赚到

25结婚好早，恭喜。

就不是买2500还一直在2500，推文意见可以直接忽略。

没想到帅过头讲的正确，银行怕代书

恭喜，然后整串推文一堆阅读文章能力有障碍的，建议去看医生

欢迎菁英加入

恭喜一堆推文都没看人家文章内容的，笑死

大概猜到是县三哪个建案，但请问您买的物件是隐藏版吗？之前在售屋网都没看到耶，想请教如何接触到隐藏版case？

https://i.imgur.com/0421guQ.jpeg破2房变3000万 变成豪宅 脑子坏了吗

竹北东区就新竹天龙区，很难买房

我想到的这个社区感觉不是自住首选 感觉原po fomo上车

小两房 权状几瓶啊

有够贵

恭喜

高铁压迫感是哪间 想看

2房只是开局，不会毕业的

通常一开始笑话别人的人都自以为是世界上最聪明殊不知，这个世界早就不是你能主宰的

恭喜

推竹北一堆现金狂砸买房当买菜的市场

真心佩服小老弟！头期才500，买2000的！我真心服你了

我都每周三中午固定下100万的选择权 等房子增值太慢了懂？ 谁在跟你工作 那是异想天开的人在做的

恭喜上车!

25岁就上车还买20,0 0万，是要怎么输？！未看先猜不是上班族。

这就是为什么竹北房子不会跌， 25岁就开始当接盘侠，学长疯狂买房子让学弟努力加班赚钱接盘，杠杆别人的努力

恭喜套在史上最高点被笑一辈子

听高利贷妈妈砸抠房神ceca的都在天台排队了

不用担心当盘子 只要美中继续QE 你会看到更高价上去

整理一下，县三两房40坪含公设，20xx万，屋龄未知。25岁夫妻家庭年收230万

看分享文还有多少低能酸民就知道还很多人想买

推文打专线是在酸==

恭喜