楼主:
skyg (sky)
2024-09-26 16:52:47最近在找房
有个物件广告开1500，我出1300，仲介连收斡都不收，直接说没机会
而且这个物件对面就是大庙这个嫌恶设施
有没有人同样最近在找房的，有感觉到变好谈吗
总觉得中古屋因为屋主不用担心贷款了
价格很难松动
反而是现在市场上的预售跟成屋，成交量会被打趴
最近急着找房，很怕房价不回档啊!!
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-26 16:53:00现在就是还愿意卖的中古便宜卖的机率比较大，但你也要自备准备够
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-26 16:54:00中古成本低，便宜卖还是赚翻
作者:
Tosca (hi)
2024-09-26 16:55:00一定会回 你不要急买不到就算了 看下一间 有缘就是你的
作者: EvilJustice (终于) 2024-09-26 16:55:00
你这个砍太多，你不急的话，下个月再出一次价
作者:
SaiWan (西环)
2024-09-26 16:57:00也要人家缺钱
现在就是中古比预售划算很多啊 还可避免未来管制风险
近期买中古应该不错 买房如逆水行舟不进则退 盘整不涨考虑时间价值 其实也等于降价了
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-26 17:04:00中古屋主的成本都是可预期的，人家不出问题怎么降
作者: alex5566 2024-09-26 17:05:00
屋主不急 干嘛降价不急 过阵子再冷一下仲仲没啥事，就会比较积极帮你谈
作者: odbilly (欧欧欧) 2024-09-26 17:09:00
买房不要心急 多看房多比较 不要单恋一支花
作者:
pz5202 (tata)
2024-09-26 17:13:00不急 会跌啦！ 现在存钱啊！
你再存两年就有500了 刚好那时候正式换屋 预售交屋潮中古物件才会多除非你现在被靠北不买就不要结婚 那也没办法
作者:
pz5202 (tata)
2024-09-26 17:17:00如果股灾 那就太好了
1500应该是开价，一般9折大概就差不多会成交 ，1350
不要相信楼上这句 没有什么是不可被取代的 人也好房子也好回不来就场面话而已 不要被房仲话数
作者: c41231717 2024-09-26 17:25:00
碰到每件都喊七折就好了 反正你也不亏1300应该是可收价啦 但仲介没利润
作者: alex5566 2024-09-26 17:26:00
专约吗 不然你换个仲仲谈谈看
作者: c41231717 2024-09-26 17:27:00
仲介缺成交 自己就会找方法吭屋主了
那就是你遇到的屋主不急售，有卖没卖都没差的，你要找的是真的想快点卖出去的
作者: alex5566 2024-09-26 17:34:00
其实可以试试看欸 我觉得可以~反正再来业绩会很冷淡反正试试又不会怎么样 不行就下一间吧 不然就等
作者: UrFather (令北) 2024-09-26 17:36:00
你我明☺
中古自备要够啊，主要贷款好贷吗？不然你买预售等等又被政策影响，新屋跟中古都会出脱，除非屋主成本很低
作者: vict1 (vic) 2024-09-26 17:44:00
你有去查线上鉴价多少吗??? 搞不好屋主觉得鉴价1500
作者:
t88965 (TTC)
2024-09-26 17:44:00你这个时候买预售不如买中古，宁可地点偏一点，赶紧贷到款，真的房价跌了你还能跑，至少车门没被焊死
作者: cherrybabe 2024-09-26 17:48:00
没压力的屋主不急，无解
中古屋主表示：我持有成本又没有垫高，也没有资金嘎不过来的压力，摆着慢慢卖就好
作者:
Innofance (Innofance)
2024-09-26 18:12:00中古屋一直价格都很硬，而且问题不是价是量吧
当你有需求..那就很难了 因为市场一堆人跟你一样想接
作者: mitic1029 2024-09-26 18:16:00
卖久才会动，除非你资金有问题，又不是自己搞，丢给房仲处理，
大庙对面也出价？是喜欢动物园吗？你真的要松动再等一年 一年没有就再等一年
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-09-26 18:44:00回也回不了多少，这才是一个可以好好筛选物件汰弱留强的时机
短期内感觉会，但这短期有多久？看信用管制是否继续加严。 若到此为止，那这轮受灾户（必须卖房才能免于断头）渡过后，应该就会回稳
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-26 19:04:00所谓的跌 是中古屋屋主 不赚这么多 董?看你怎么解释
作者: SimonTart (编号002852Six) 2024-09-26 19:09:00
不要急慢慢看
作者:
Innofance (Innofance)
2024-09-26 19:18:00中古屋通常资金嘎的过来价格就顶在那，附近就有那种烂地开烂价摆在那里随缘卖的，摆到都长森林了还没出掉
作者:
gothmog (胖过头)
2024-09-26 19:50:00作者:
swgun (杨 威利)
2024-09-26 20:00:00一般有嫌恶设施谁要卖你便宜 继续放著等有缘人
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2024-09-26 20:59:00不收的原因可能屋主底价是1100吧，你开到1300那麽高是要把房仲吓死吗？
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2024-09-27 00:03:00很多平转案件释出阿,还是要看你的地点,蛋黄区当然不急
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2024-09-27 00:48:00应该很少人会all in吧，有储蓄=有弹性有耐受力
作者:
sismiku (Simiku)
2024-09-27 10:34:00不用担心，过一段时间就会打给你了到时候记得砍价
作者: yesorno (疯狂世界里的人们) 2024-09-27 11:06:00
买卖就是只要你不急~急的就是别人只要你不尴尬~尴尬也是别人~等吧