楼主:
jubii 2024-09-26 16:07:25政府一开始的政策本来就是只有想帮助“首购”
小房虫从一开始的带风向
操纵措施恐惧情绪 让不懂的年轻人上车
炒高房价
到现在被限缩水位
转过来继续续带风向 说都是新青安的错
逼政府帮忙满手套牢的楼盘解套
满手现金还在观望的
自己慎思明辨
之后走向提供几个观察点
1 “房价不会跌”
本来就是笑话 崩盘都看过两次了
有人说长期向上，10年来看会回本。
但你人生有多少个10年？
2 “温水煮房蛙”
房价大涨100%小跌10%也是笑话，现在只是情绪酝酿，交易量缩。真正的修正还没开始 要
走两到三年
3“租房鲁蛇”
房租相较于房价一年不到2%的成本
省下的钱 还有很多其他投资方式可以赚到资本利得
一样的中等薪资
买一房跟租一房 后者生活比较有品质
也可以在投资市场累积资产
同样初始300的资金下 经过三年
这三年在台积或或许都滚到1000了
想嘴的先想清楚
你现在的房子能一周内套出多少现金？
4房价低点发生时间
2027前后 满满蛋壳区物件
不急着现在接盘帮人解套
5“不卖就不会亏”
不可能。金流紧绷、获利了结人踩人...
量先价行，高点量缩就是征兆
房版这一周每天满满的文章都在洗地
自己评估
5“假换屋真炒房”
没什么好说的 你金流不够同时安全的拥有两个房子
———
以下开放房虫开嘘
※ 引述《AlarmAlarm (别闹)》之铭言：
: 2022房市有开始冷却
: 政府推出新青安后直接点燃原本冷却的房市
: 几个月前有人反驳不是新青安点燃
: 说新青安只占1.5~2成
: 那时候一直炒房一直爽
: 下面一堆人附和地很开心
: #1cZDlXS1 (home-sale)
: #1cZM7Aka (home-sale)
: 为什么占比那么少的新青安推升房价
: 因为新青安只是点火让交易量维稳
: 投资客资金才是大宗
: 大家看交易量维持住又前仆后继进场抢房
: 现在说没水位是新青安的错？
: 占比数据一看一清二楚
: 投资客资金自己在互抢资金
: 一生一次的新青安就是在压榨首购未来购买力
: 用完就没了
: 短时间被压榨出来
: 符合资格的人只会变少
: 还有人觉得新青安的错
: 新青安根本不用停
: 停了也没多大帮助
: 况且全民都吃了新青安推涨房价的恶果
: 为什么不能享受新青安的好处帮助首购
: 要用的时候就歌功颂德德政
: 不要用就抹黑颠倒是非
: 房虫的嘴脸真的很恶心
: 水位就是炒房把资金用完的好吗
作者: twin2 (猫熊) 2024-09-26 16:10:00
的确是这样
作者:
Jess12 (改变自己改变生活)
2024-09-26 16:13:00银行存款不足会不会是近年盛行美债ETF导致许多定存户转去买美债导致存款流失？如果是这样大家为何不去连署要求央行和金管会停卖债券相关基金把钱转回来借给房贷投资户！这样才不会资金流失外国掏空台湾！
作者: twin2 (猫熊) 2024-09-26 16:15:00
掏最凶的就房地产啦XDD
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2024-09-26 16:15:00没 我反而觉得房子可以凹单 但人挤的区块就真的....你凹不成大不了就捏览趴自住而已
作者: vict1 (vic) 2024-09-26 16:16:00
怕啥 如果是新两房自助根本没差
作者: cr00se (cr00se) 2024-09-26 16:16:00
急着自用就买 观望半天的跌了也不会买喇
作者:
yomo2 (跑吧!!!)
2024-09-26 16:17:00买美债是美国政府付息给你 掏空？ 是怕到胡言乱语了吗
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2024-09-26 16:18:00但是贷超出自己能力范围外的蛋白区 就真的会很难翻身
作者:
tfct (小尼)
2024-09-26 16:18:00炒房客讲的东西应该都要反著看了吧
作者: cr00se (cr00se) 2024-09-26 16:18:00
自用兼投资更要马上买最好的投资时间是10年前，第二好是现在
作者:
Jess12 (改变自己改变生活)
2024-09-26 16:19:00买美债你要把本金放在美国不就是资金流失？这不是掏空不然叫什么？
作者:
tfct (小尼)
2024-09-26 16:19:00就像股市老师推荐的标的准备要割韭菜一样
作者: GPdaGG (肥宅的春天) 2024-09-26 16:21:00
我是认真不晓得不买房 来房版干嘛？帮大家上课？ 真的不在意谁无聊会上房版研究
作者: cr00se (cr00se) 2024-09-26 16:22:00
当然是来房版踩杠到爆的韭菜小粪虫r 嘻嘻
作者:
tfct (小尼)
2024-09-26 16:22:00房板还有都更跟出租的讯息啊
又要人人宽限8成 又要不升息 又要压榨首购 容忍多少炒作了 水位30趴根本超宽松 还不算挂4跟排除勒不升息没资金吸引力在那边不能买美债 自由市场勒笑死
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2024-09-26 16:22:00
所以崩盘两次怎么还那么多人没进场买？
就算满满蛋壳区物件，八成也会是有明显缺点的房子真正的好房子很难跌的，想买就要趁现在
作者:
dati (水脑)
2024-09-26 16:25:00自住买房集投资凹单，进可攻退可守
作者: odbilly (欧欧欧) 2024-09-26 16:27:00
太棒了 你说的都对 ! 难怪包租公可以继续收租数钞票
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-09-26 16:31:00赞 留言 分享
作者: jessicaabc98 2024-09-26 16:40:00
雀食
300可以3年滚出1000我相信没人要用不动产投资
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-09-26 16:44:00300能变1000的人不会在这边当鲁空
作者:
miss32 (土城吴彦祖)
2024-09-26 16:45:00坚持租房的能赚到资本利得的寥寥可数吧..
作者: hoks (鲁霸˙矮个儿) 2024-09-26 16:46:00
少了一个，没有人口红利了
作者: odbilly (欧欧欧) 2024-09-26 16:46:00
人家搞不好是股神 等等300万变1000的线上投资课程要上线了
作者: hoks (鲁霸˙矮个儿) 2024-09-26 16:47:00
几十年后某些乡镇搞不好方圆一公里只有你
作者:
ufopp (sky tsai)
2024-09-26 16:48:00买房可能会跌，但买股永远会赚不可能会赔，这就是租屋股神厉害的地方，但等到头期款都赔掉时就不敢说了…
自住真的可以趁现在买房 现在竞争对手不多比较好谈之后水位回来好房子就被投资客抢走了
作者:
AtDe (把后悔留在过去!)
2024-09-26 16:49:00转不回来呀，你利息这么低....
作者: nshcjy 2024-09-26 16:50:00
300万不小心买到红茶店，不知道剩多少
作者:
askey (像钥匙)
2024-09-26 16:51:00下好离手
作者: mitic1029 2024-09-26 16:53:00
至少有说出明确时间表，2027年一堆物件可选，最好切入点，参考一下
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2024-09-26 17:09:00我的耻骨都赔钱 干
作者: hcchiena (staco) 2024-09-26 17:12:00
所以你的台积300滚到1000的对帐单要不要分享一下？
3. 万一三百存台塑？ 这十年台湾那一区的房子像台塑？
作者: pastevil (到未来) 2024-09-26 17:13:00
新青安的错，为什么要带风向啊，智障跟党的内宣网军才看不出来吧
最重要的是人口啦，现在还能用小家庭两房撑著，十年后你看撑不撑得住
作者:
jaricho (...)
2024-09-26 17:20:00你继续不要用新青安阿 反正你不用别人会用 提醒水位快满了喔 新青安最强的5年宽限 赶快用 慢了水位满了会怎么改变不知道
作者:
vava5566 (发发5566)
2024-09-26 17:21:00感觉也是有道理，给推 :)
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-09-26 17:23:00但是新竹1500变3000 是从300变1800ㄟ 去年转贷应该能拿出2000万 不过要年薪200以上啦手上有300万 all in房买1500房的多 还是all in台积300块来得多 我不知道 你比较猛
作者: i376ers (你说呢?) 2024-09-26 17:25:00
房市反应都慢很多 现在达旱
作者: leo405leo (外在行为决定人怎看你) 2024-09-26 18:08:00
先补血
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-09-26 18:13:00来房版吹股票至少也拿出三年对帐单出来
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-09-26 18:14:00
你的崩盘是指盘整10%还是30年前，人生应该只有两个30年喔
房子很容易洗钱出来好吗 我八月七月增贷三间陆续拨款贷款就给房客去缴 爽
3年1000，再三年3000，再三年一亿，买啥房9年滚出1亿，领个5%配息一年都500万，一整年出国都没差，70岁贴集保明细给房东也不怕租不到房
作者:
APC ( 能搞革命 我很快乐 )
2024-09-26 21:20:00三年连续赚一千万就直接住顶级饭店了
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-09-27 06:45:00三年过后还是一条租屋好汉