楼主:
dog00730 (Dooooooooooog)
2024-09-25 13:32:58连结：
https://www.ctee.com.tw/news/20240925700088-439901
内文：
换屋族免惊! 签切结可适用第一户利率
中央银行出重手打炒房，加上银行资金紧缩，市场传出第二户房贷地板利率，已飙到3％
以上。行库主管坦言，多数银行应该都会跟进提高利率，但先买后卖的换屋族不必担忧，
可以比照签切结书免受贷款成数限制的做法，适用第一户的利率优惠。
央行祭出第七波房市管制措施，引来银行陆续调升房贷利率，前二大房贷银行的台银、土
银，第二户房贷利率破3％，对此，公股银强调会依照个案评估，但若指标银行带头，多
数银行应该都会跟进调高利率。
行库主管分析，造成利率上升有两因素，一是央行连续两次调升存款准备率，二是《银行
法》第72条之2（不动产放款天条）趋近满水位，银行可贷资金减少。但就算第二户房贷
利率提高到3％以上，对银行来说，目前新青安跟首购案件就处理不完，本来就很难有额
度做第二户。
换屋族担忧先买后卖可能被高利率波及，公股银主管强调，不用太担心，因有换屋需求欲
申办第二户购屋贷款者，只要和承贷金融机构切结，约定第二户购屋贷款拨款后一年内将
第一户房贷担保品出售及完成产权移转登记，就不受贷款成数上限限制，银行也会提供第
一户的房贷利率。
兆丰银行认为，不动产市场贷放资金不如过往容易取得，连带影响消费者购屋观望，不动
产市场应会回归到刚性需求。
心得：
央行出来喊话了 只要签切结书ㄧ切OK
请问网络上有范本可以下载吗?
作者: cr00se (cr00se) 2024-09-25 13:33:00
人道走廊快上车==
作者:
tswen (T-swen)
2024-09-25 13:34:00ok呀 可是没额度了 很抱歉
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-09-25 13:34:00换屋（x） 第一间不卖等增值（o）
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2024-09-25 13:35:00
签切结
作者:
ilovedt (Octavarium)
2024-09-25 13:35:00银行不接啊 谁理你
作者:
LiebeLion (IchLiebeDich)
2024-09-25 13:35:00银行谁理你
作者:
meggy956 (综合水果汁)
2024-09-25 13:36:00不是实务上根本没银行愿意签切结吗
作者: kumaliu1988 (kuma) 2024-09-25 13:37:00
签归签 收不收是另一回事
作者:
knives 2024-09-25 13:39:00的确，实行又是另外一回事，真的愿意签，那你真的一年出得掉才行阿
作者: raymond501 (坂道员) 2024-09-25 13:46:00
啊就没有要卖，鸡婆耶，这样怎么卖惨
作者:
AtDe (把后悔留在过去!)
2024-09-25 13:47:00你可以签，但银行可以不收
作者:
ZackRyo (御守)
2024-09-25 13:50:00没出掉就违约啊
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2024-09-25 13:55:00这样有一年内要卖掉的压力，时间接近房价就会跌了，高兴了吧
银行自己讲可以 好多没签过的说觉得银行不行 嘻嘻可以加一条没出掉以后银行直接不给贷啦
作者:
knives 2024-09-25 14:00:00银行:法律上没规定我一定要借你钱吧
作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-09-25 14:01:00银行：你签啊 我不收 嘻嘻
作者:
knives 2024-09-25 14:01:00你要不要签切结书，跟我要不要借你钱是两回事吧
作者: qoo11931 (Kloud) 2024-09-25 14:05:00
问题是想卖的加价卖，想买的想半价收，只能先等想卖的违约了
作者:
gk1329 2024-09-25 14:07:00这政府的信用你可以赌看看= =
签切结也要人家愿意你签啊 它就做首购就好根本不理你
作者:
knives 2024-09-25 14:08:00都有政府新青安搞成这样，你确定要信政府喔
作者:
msty (Ting)
2024-09-25 14:09:00重点是没钱借，跟切结书没关，懂吗！
银行不贷款给我八成地板利率就是政策杀人，签了切结银行一定要贷给我。
作者:
elongation (Takashi Sorimachi)
2024-09-25 14:12:00炒房族:不管啦，我要换屋就要给我贷8成，不然我没地方住了。
作者:
glenex (薄薄)
2024-09-25 14:12:00换房没借口啦，假换房族崩溃
作者:
s1612316 (Kevin)
2024-09-25 14:17:00我就是要最低利率 最长宽限 最高成数 工皮公平
作者: jumilin927 2024-09-25 14:18:00
来了！
作者:
t88965 (TTC)
2024-09-25 14:23:00你签啊，欢迎来签，但就是前面人很多要等等呦
作者: innuendo3324 2024-09-25 14:24:00
银行不收干央行屁事，有说银行一定要借你钱买房？
现在风气是：不管啦银行不贷款给我八成地板利率就是政策杀人，签了切 结银行一定要贷给我。我不想签切结银行也应该要贷给我。我没钱但我没换到信义区前便宜资金都应该无条件贷给我，否则就是社会不公
现在限贷成这样有能力的买家不好找 才给一年时间卖房不太合理
作者:
wrider987 (wrider987)
2024-09-25 14:39:00银行:抱歉，本行不收切结书！！
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2024-09-25 14:42:00
又不是豪宅 新青安一堆 房子哪会不好卖想卖高价就说一声
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-25 15:12:00
银行会理你吗
作者: dream12305 2024-09-25 17:06:00
切结自己而已
作者:
ruve (黑胡子哥)
2024-09-25 17:22:00签这个纳银行一年后不就还要回头确认你卖掉了没？太累了吧
作者: pastevil (到未来) 2024-09-25 17:48:00
征求~不停掉新青安可以降银行放贷水位的方式.....没辙的
作者:
seadf2003 (i_ki_ma_su)
2024-09-25 17:58:00前几篇不是有个银行不给做的吗
作者: a11211120 (CHU) 2024-09-25 18:53:00
这种很简单， 银行柜台会说： 谁讲的那麻烦你去找谁 谢谢
作者:
kai2573 (kai)
2024-09-25 19:54:00强制法拍就好了 哪会出不掉
作者:
dslite (呼呼)
2024-09-25 22:43:0072-2没钱了 第一户不便宜卖哪卖得出去