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https://www.ctee.com.tw/news/20240925700088-439901
内文：
换屋族免惊! 签切结可适用第一户利率
中央银行出重手打炒房，加上银行资金紧缩，市场传出第二户房贷地板利率，已飙到3％
以上。行库主管坦言，多数银行应该都会跟进提高利率，但先买后卖的换屋族不必担忧，
可以比照签切结书免受贷款成数限制的做法，适用第一户的利率优惠。
央行祭出第七波房市管制措施，引来银行陆续调升房贷利率，前二大房贷银行的台银、土
银，第二户房贷利率破3％，对此，公股银强调会依照个案评估，但若指标银行带头，多
数银行应该都会跟进调高利率。
行库主管分析，造成利率上升有两因素，一是央行连续两次调升存款准备率，二是《银行
法》第72条之2（不动产放款天条）趋近满水位，银行可贷资金减少。但就算第二户房贷
利率提高到3％以上，对银行来说，目前新青安跟首购案件就处理不完，本来就很难有额
度做第二户。
换屋族担忧先买后卖可能被高利率波及，公股银主管强调，不用太担心，因有换屋需求欲
申办第二户购屋贷款者，只要和承贷金融机构切结，约定第二户购屋贷款拨款后一年内将
第一户房贷担保品出售及完成产权移转登记，就不受贷款成数上限限制，银行也会提供第
一户的房贷利率。
兆丰银行认为，不动产市场贷放资金不如过往容易取得，连带影响消费者购屋观望，不动
产市场应会回归到刚性需求。
心得：
央行出来喊话了 只要签切结书ㄧ切OK
请问网络上有范本可以下载吗?