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虎尾高铁的情况之前有讲过
我认为云林能买的就只有两个地方
就是虎尾高铁跟斗六
其中又只有虎尾有高铁站
逢年过节甚至周末的人潮真的越来越多
目前正考虑要开通后站（听说至少4年）
但发展起来还要再等等就是了
讲生活机能确实你买虎尾市区会比较方便
但如果你住虎尾市区以外的地方
你还是要开车骑车到市区采买
单趟跑个15-20分钟 来回一小时
同样的距离我宁可买在虎尾高铁
另外虎尾新旧两个黄昏市场也离重划区很近
再来是高铁区的住户水准比较高一点
跟其他重划区一样
会来住重划区的人组成都比较年轻
或是比较不看当下、看得比较远、有憧憬
一有什么看不顺眼的地方
就可能PO大群组公审 甚至搞到报警
跟虎尾市区相比
市区随时可以看到一台车临停一个车道
你叫警察来 也无济于事
市区道路规划非常不容易有大变革
就好比重新规划一个信义计画区
好过慢慢整治万华西门大稻埕
同样资源投入到虎尾高铁效应更好
再来讲到一个房价会不会跌的问题
我觉得顶多跌个10%了不起
这能买到都还算很幸运
比如三房一厅两卫室内27坪+车位
北部重划区可能都破2000万
在云林可能800-900万有找
房贷八成30年 每个月负担3万块
你只要去薪资在台湾中位数的人
都还能轻松负担
但乡下谁要住大楼 当然是买透天
透天建坪算个45-50坪
三层楼-三层楼半 每层两间房加一套卫浴大概1250万
贵一点的 坪数再大 建商豪奢一点的可能1600万-1800万
也比我上面讲的北部重划区便宜吧！
负担不了透天
也有大楼的物件可以选
但这边释出的物件真的少
大家都很惜售
你看十年前实价登录
搞不好还可以找到500万的透天
房贷月负担不到15000
谁跟你卖
更扯的是很多人是不需要房贷
直接现金全款买房
而且台积电没来就这个价格了
来了还得了
首当其冲的肯定是云林在地公司
还有六轻
另外
那个说什么总价自砍100万 200万的
应该是跳空开太高
前一手成交价可能1200万
然后就卖1800万
砍个200万也还有1600万
大概是在砍这种的
这样算跌吗？某些人可能觉得是吧