Re: [闲聊] 第一次体验秒杀物件

楼主: jcdmcd7859 ("Giving it away")   2024-09-24 12:02:56
※ 引述 《jcdmcd7859》 之铭言:
: 标题:Re: [闲聊] 第一次体验秒杀物件
: 时间: Thu Dec 2 15:46:49 2021
:
: 今天第一次卖房(两房含车位)桃园中平路附近,总坪数29坪,室内约14坪,为升降平面

: 位。
: 找了之前买房子的板上业务,估价约450万
:
: 同社区,今年八月 一楼不含车位卖340万
: 去年顶楼(六楼)双车位,卖460万
:
: 后来找了其他间房仲,想说比较看看
: 结果一早就签委托书,想说底价500万慢慢卖,然后仲介丢群组就说有人要看房,结果看

: 的就被带去超商谈,最后就下斡旋,晚上就要去签约了
:
: 虽然有点舍不得这物件,但也卖到满意的价格
:
: 不过物件秒杀,让我有点怀疑人生,是否真的卖太便宜了 XD
:
: 希望后面买房也可以这么顺利~
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:
作者: zzz50126 (MusicBear)   2024-09-24 12:06:00
这幅度确实是少卖100万
作者: GigiBuffon (忘不了那个人就投降)   2024-09-24 12:09:00
你都不用帮他扣仲介费跟房地合一税喔XD
作者: bms ( )   2024-09-24 12:19:00
这个物件总资金成本抓120好了 两年半赚300是2.5倍报酬率扣掉35%房地合一税的话是1.625倍果然还是抱个五年好
作者: PassinBy (天使般的泽尻エリカ)   2024-09-24 12:57:00
扣完税大概剩150 成本约100万 放2.5年赚150%可以了啦

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