楼主:
Tosca (hi)
2024-09-24 09:33:36※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 我的看法
: 当你买一间房子，只要你无法本利摊还
: 而且是20年期的本利摊还(先不看薪资支出比正不正常)，至少你去缴完房贷不养家活口下
: ，你不可以会饿死
: 你才有资格买这间房子.....
全世界目前的环境喔
20期本利还已经很过时也太严格了
假设薪资支出比 三分之一缴房贷好了
这全世界公认的最合理的负担
台湾:
1000万房 贷八成800万 20年 利率2%
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-24 09:36:00可是台湾持有成本很低喔
作者:
jaricho (...)
2024-09-24 09:37:002026应该会选很惨
听年轻人抱怨永远都是“年轻人怎么买得起房子”，有人叫你一定要“买”？
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-24 09:38:00就有上车，成本算得过的就没事。仔细想想，台湾政府只对如何“取得”下手，从来不回去对“持有”做更动
作者: xcc54154 2024-09-24 09:40:00
台湾对租客毫无保障 谁要租啊 如果跟房东规范跟日本一样我就租
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-24 09:41:00更动“持有”最大的就囤房税，啊这东西….加个1%每年才多少？税基低你加个10%才有点点感觉
作者: twin2 (猫熊) 2024-09-24 09:41:00
我喜欢你气急败坏的样子
作者: cr00se (cr00se) 2024-09-24 09:41:00
鬼岛居住正义那是买得起 cpi有计入房价吗不要自己骗自己了
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-24 09:41:00因为每个国家持有房地产 成本不同，很难多数持有
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2024-09-24 09:41:00不要只学半套，也要学日本拉高持有成本。管理费至少涨三倍，税金要涨十倍。
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-24 09:42:00自然进入门槛就会放宽了。看事情要全部一起看才公正就跟汽车一样 台湾持有汽车成本也是很低 但买车贵
作者: Smaragdus (Smaragdus) 2024-09-24 09:43:00
你要仿照日本我没意见 但是不要只模仿贷款 持有成本呢？
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-24 09:43:00可是台湾租金低 就是因为散户房东太多 也是有反映到
作者: mumeisuki 2024-09-24 09:43:00
台湾租客也相对没保障啊 随时都可能被扫地出门
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-09-24 09:44:00哪里随时会被扫地出门，签约签假的
作者: Smaragdus (Smaragdus) 2024-09-24 09:44:00
大富翁先进场走30圈然后谈正义
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-24 09:44:00我觉得在台湾对房东才没保障 租赁契约都保护房客
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-24 09:44:00啥扫地出门，阿你不会签长约喔。讲扫地出门咧，笑死人。合约到不能解约？强买强卖喔
作者: pastevil (到未来) 2024-09-24 09:45:00
1波新青安，8波修补政策，没事找事做
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-24 09:46:00你房客喊一次缴1年签长约，房东巴不得你这样干
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-09-24 09:46:00房东一堆风险高到不行，还怕没房到绝望的在里面烧炭哩
作者:
birdpon (独钓寒江雪)
2024-09-24 09:47:00推你补血，台湾特产台湾鲷青鸟绿卫兵
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-09-24 09:48:00在正常状况下房东谁不想要稳定房客，谁会没事扫房客出门
作者:
sactar (o(-_-)o)
2024-09-24 09:48:00党的新青安
作者:
dan520 (Dan)
2024-09-24 09:49:00是一堆人都想要便宜买到理想的位置才是哪可能有国家人人都买得起房
作者:
buji (卜基)
2024-09-24 09:49:00就持有税改累进到30%，法人/建商余屋也适用,如何?
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-24 09:49:00以薪资中位数来评断买不买的起房本来就怪
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-24 09:50:00大部分的人都是受薪阶级用中位数衡量房价期很合理
作者: raymond501 (坂道员) 2024-09-24 09:50:00
可是日本持有成本很高
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-24 09:51:00不然为什么市面上还是1500 以下才卖得好
要租得起就好 先整顿一下租房市场房东自以为是不符合法规各种鸡巴毛乱象 日本还不能任意涨租勒
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-24 09:53:00哪些不符合法规？缴税吗xd
多得是 可能有人大学还是巨婴赖在家 或是住学校宿舍根本没租过吧 不然台湾干嘛要买房
伦敦房价多少 持有成本多少 要不要拿出来讲 况且举伦敦的是你不是我
作者:
yaya129 (Applekiller)
2024-09-24 09:57:00的确 政府要带头解决租屋问题
对 还有木板隔雅房的 这种最恶毒 根本有一天烧死人都救不出来
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-24 09:57:00换电灯泡水龙头这个还要找房东？连电费都只能找到1度8元的，会讲这种跟现实脱节的不意外XD
作者: twin2 (猫熊) 2024-09-24 09:58:00
日本的礼金是让房东重新装潢用的，因为日本人超龟毛住进去的地方一定要焕然一新一尘不染
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-24 09:58:00找那种比例连5%都不到的喊房东太可恶为了规范那5%，给哪95%涨价的理由，超爽der
作者:
boringuy (不看不听不想)
2024-09-24 10:01:00日本礼金连约满换约都要付，哪里是装潢用的
作者:
tihs104 (shit)
2024-09-24 10:02:00台湾就是租屋蟑螂友善
台湾问题就经济发展太不均，然后每次都为了限制2%的人设定规矩搞死98%的人
作者:
daimlar ( )
2024-09-24 10:05:00绝口不提日本持有成本高就是了
作者:
ppmaker (哥)
2024-09-24 10:06:00持屋成本差这么多 台湾本来就该买 打租金要干嘛
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-09-24 10:08:00你谈租屋就会跑出讲恶房东不缴税乱涨的bla bla...但市场上明明也有好房东，还给报租补只是这种房东被房客嫌贵....哈哈哈哈
作者:
repast (Simon)
2024-09-24 10:09:00呵呵押金拿的回来 我看你是没遇过恶房东
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-24 10:09:00好啦，现在房东缴税的越来越多了，猜猜下一个理由？
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-09-24 10:10:00房东要合法缴税应该，给报补助应该，还要便宜，有这种事?
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-24 10:11:00梦想乌托邦
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-09-24 10:11:00台湾现在就是青菜萝卜各有所好，要便宜有，要精品租屋有
作者:
repast (Simon)
2024-09-24 10:11:00看到一堆人在跳就知道打到房虫痛点了嘻嘻
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-09-24 10:11:00向日本制度看齐，法规全面，提高税率，所有房东合法房租直接涨两倍吧XDDD空空真的很天真，所有的成本都是转嫁而已
作者:
repast (Simon)
2024-09-24 10:13:00市场也有好房东啦 但比例多少 公三小脸都不会红 逃漏税的占多数还是合法报税的占多数？
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-09-24 10:13:00逃漏税多啊，逃漏税的房租便宜阿，不然呢？合法报税的贵阿，不然你干嘛不出合法报税的？
作者: sdf90258 2024-09-24 10:13:00
台湾月薪中位数才37k 房价所得比最好有6.85
那些说年轻人怎么买得起房的都是中老年人甚至一堆觉中觉老
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-09-24 10:16:00一个自由市场租屋商品各种品项任选，又不是拿枪逼人租好的商品贵，烂的商品便宜，连菜市场都是这样
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-09-24 10:17:00花大钱弄到烂东西算你被骗衰小，同情
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-09-24 10:18:00多的是花小钱嫌东西烂在那边唉爸叫母的
作者:
PassinBy (天使般的泽尻エリカ)
2024-09-24 10:21:00以上内容完全同意 但还是想问你到底是不是40%~~XD
作者:
daimlar ( )
2024-09-24 10:25:00持有成本提高，房价会下行，租金要转嫁困难，因为租客可能会转向自行购屋市场自己是会调整的
作者: stpada (TK~skyline) 2024-09-24 10:26:00
台湾的房租低 但屋况也真的烂啊
就是暴涨都不控制，出事才来补救政府盖的社宅也量体太少。量体少很难控制租金
作者:
A0908 (=峰哥=)
2024-09-24 10:39:00是在算三小，台湾的平均年收远低于146万，日本也远高于这个数字，逻辑死亡吗
作者: Cjwinds 2024-09-24 10:43:00
你是怎么推到台湾薪水比日本高的
作者:
Expend (DEITY)
2024-09-24 10:43:00鬼岛都在打假球没打到点才会一直朝夕令改啊真的学日本值价课税只要改一次就可以
作者: larryQ (是个帅气的暱称) 2024-09-24 10:47:00
这篇水准真的不行 反推是在公三小
吐司大 日本比台湾保护租客喔 至少不能涨租金这点真的超棒
作者:
PassinBy (天使般的泽尻エリカ)
2024-09-24 10:52:00看楼上推文就知道北七有多少 看房板当综艺节目真的赞
作者:
a0616123 (a0616123)
2024-09-24 10:52:00好啦好啦 台湾房子最棒了
作者:
cblade (cblade)
2024-09-24 10:54:00越改供给越低
作者: guagua1101 (呱呱) 2024-09-24 10:57:00
这年收？？
作者:
seou (~课长~)
2024-09-24 11:00:00作者: ruruyanyu 2024-09-24 11:03:00
废空烂草买不起在那边哭居住正义就是要买啦
作者: TaiTY2021 2024-09-24 11:07:00
欧洲30/40/100年贷不讲？
作者: aborwang (Abor) 2024-09-24 11:07:00
推
作者:
buike (chico)
2024-09-24 11:08:00微商办、事务所还有一堆漏洞啦！没看代销老神在在房虫早就玩微商办，蠢呆傻才玩一般预售
作者: Chen7 2024-09-24 11:12:00
租屋环境跟屎一样，早就不奢望买房了，好歹把租屋用好吧
作者: colinfeng 2024-09-24 11:13:00
所以应该取消宽限期
作者: WTS2accuracy (宝钟海贼団の一味) 2024-09-24 11:14:00
拿贷款反推所得比 你真优秀出个祖宗贷 200年 房价不就世界便宜? 笑死
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-09-24 11:14:00帮推 台湾本来就是租屋天堂
作者: k798976869 (kk) 2024-09-24 11:25:00
台湾月薪很低
作者:
mongduo (mongduo)
2024-09-24 11:26:00扣连
作者: k798976869 (kk) 2024-09-24 11:26:00
年薪高的也很多是靠分红一包
作者:
Evoque (Range Rover)
2024-09-24 11:28:00推，政策朝令夕改简直当儿戏
作者: k798976869 (kk) 2024-09-24 11:30:00
欧洲当房东超惨 还会被占领抢不回来 要雇用另外一帮人趁入侵者出门占领回来 根本共产社会
作者:
PassinBy (天使般的泽尻エリカ)
2024-09-24 11:31:00Tosca大真的悬壶济世 史怀哲精神令人佩服前辈风范果然值得学习房版北七众生我根本懒得跟他们讲道理了
作者: k798976869 (kk) 2024-09-24 11:37:00
那些排队的人只是被那些难民害到 房东怕房子抢不回来要严格审核
作者: ActionII (ActionII) 2024-09-24 11:37:00
前几天看新闻，看到西班牙因为观光业airbnb 导致房价/房租高涨他们记者采访当地人，当地人说“你能想像老师的薪水住不起附近吧啦吧啦”…怎么这么有即视感呵
作者: k798976869 (kk) 2024-09-24 11:38:00
告到法院还抢不回来的左胶法规害的
作者: ActionII (ActionII) 2024-09-24 11:39:00
这世界就是人吃人的世界，到处都是一样的
作者: william826 (威廉狗) 2024-09-24 11:44:00
某党执政 真的想挺也挺不下去 认错取消新青安跟宽限期很难吗有实力再来买房 之前签约的赔违约金 图利建商？
作者:
PassinBy (天使般的泽尻エリカ)
2024-09-24 11:47:00你说对了 新青安爽到两种人 投柯文哲的年轻人跟建商一箭双雕 选举大神!
作者: ActionII (ActionII) 2024-09-24 11:48:00
乌克兰是极端情况了啦…
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-24 12:32:00
所以台湾要拿什么跟东京.伦敦比？
台湾中位数是3.7万 你是在反推杀小 日本中位数薪水是人人能买房 懂？
作者:
rgbff (￣▽￣)
2024-09-24 12:44:00一季改一波，我玩的游戏改版都没央行勤快
现况痛点就是薪资远追不上房价涨幅 所以才要打房你在那边假设薪资1/3 那房价无限升全台岂不发大财
作者: k798976869 (kk) 2024-09-24 13:28:00
日本税重啊 外观维护不好还要罚钱 没事谁要买
问题是新青安，不是杨金龙。央行只是在帮政府擦屁股而且赖清德还不给擦，一升息就补贴房贷，央行只好从信用管制
作者: fv (昧于所见) 2024-09-24 14:01:00
很急齁
作者:
GGFACE (ggface)
2024-09-24 14:02:00日本租房也要提供收入工作证明其实 差别主要是日本不能单方调整租金 一定要双方合意 不合意就走法院然后现租客也有无限续租权 只是每两年要多缴1.5个月租金的更新费靠杯礼金的其实你就摊到租金里面看不就好了＝＝
作者: psychic (过路人) 2024-09-24 14:39:00
the怕?
作者:
PassinBy (天使般的泽尻エリカ)
2024-09-24 15:10:00真可怜~吵房医师在房版人人喊打 讲实话一堆北七听不懂帮补血
作者:
PassinBy (天使般的泽尻エリカ)
2024-09-24 15:49:00兼职不行吗?
作者:
siriusu (かがみは俺の嫁。)
2024-09-24 16:40:00你这边太多东西混在一起讲了而且内文还跟你想讲的冲突当然很难懂1. 跟本不用为了房价所得比硬要反推，你就讲同样一千万月缴分别是四万跟三万就好，40471:28229 = 9.83:6.852 这个 40471 跟 28229 最大的影响因素你如果要强调 20期其他的固定比较好讨论，因为能不能全贷跟分几期的连动性只有中等，利率的连动性更小3. 固定 2% 全贷以后 20 年跟 35 年变成 50588 : 33126应该才是你想表达的，不过我是觉得这个差异不需要这么精准的差异其实跟 0% 利率纯等于 /35 跟 /20 也差不多了1000/420 = 2.38 1000/240 = 4.16我看到后面了，所以要还原是为了要跟 benchmark 的 6 比，我是觉得把 6 回推每月要缴多少比较好懂，不过我看到为什么你要搞这么复杂了不过你后面提到居住正义以租金为主的部分就又跟房价所得比打架了，如果房价跟租金不该是高度相关的话所得该拿去还原的是租金，房价不适合。或者说会很局限
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2024-09-24 17:54:00简单来说就是房价太高 薪水太低