楼主:
toto123 (烦.....)
2024-09-24 08:52:14最大成本都是土地
土地很多都是早期屯的
扣掉广告 行销
实际利率赚 4~5成
浅销期间 就是在观察 消费者接受度
正式开卖后，隔几个月、几天， 封盘加价卖
代表之后卖的都是超额利润吧?
随便卖都狂赚?
作者:
Tosca (hi)
2023-09-24 08:52:00土地找地主合建就没成本啦 杠杆超大玩法就是零成本
作者:
gk1329 2024-09-24 08:55:00那你可以去开鸭= =
作者: mow1982 2024-09-24 08:58:00
你也可以当建商啊
作者:
kutkin ( )
2024-09-24 09:01:00你要算入时间的话还不如代销
那有没有想过从买土地到推案到完售，中间的时间成本要不要算？
建议建商把代销砍一砍 成本可以减少许多 反正代销就是一群不是生产的冗员而已买房子又不是靠代销的嘴 大家没那么好骗 最终就是看商品罢了
作者: a0170801708 (我是谁) 2024-09-24 09:52:00
代销发现建商赚烂都自己跳下去盖
建商开价卖后，可以周周涨价，最后价格都比当初定价高50%以上，这利润可想而知
作者: stpada (TK~skyline) 2024-09-24 10:28:00
笑死 中间的成本 拿去当停车场再赚一波啦
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-09-24 10:40:00板上装修大尸说利润只有3%不到
作者: allpass57 (alpa) 2024-09-24 17:15:00
茂伯就代销起家的，住商也自己买地盖房了