小妹新手 请问各位大大能否给予我一点意见 谢谢大家
台北市蛋黄区预售屋即将交屋，预计贷款3000万（不到售价五成）/20年。考量后续承租
等限制，仅打算用首购资格。
A银行 2.2% 号称未来转增贷成数高
B公股银行2.3% 号称鉴价金额较高
两家利率虽只差了0.1%，但缴完20年也差快35万。
鉴价金额爬文说预售屋应该都差不多，且没有贷满的打算，真的会有影响吗？
目前年收薪资+股利所得约360w up，财力证明另有集保5000w存股，定存1000w，是否有机
会谈到房贷利率地板价？
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-09-23 11:58:00
35万 VS 3000万 忽略吧... 选个自己喜欢的银行就好
能贷到的就是好银行现在可不是给你挑银行 是银行挑客户
作者:
xheath (heath)
2024-09-23 12:02:00你这条件 不用太担心吧=_=你想什么 就跟银行讲什么 让他们去想办法手上有近6000万的人…
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-09-23 12:04:00鉴价金额较高 才有机会贷到你要的成数
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2024-09-23 12:04:00你千万富豪会担心银行不借钱？
作者:
akita690 (akita690)
2024-09-23 12:06:00那家vip福利好挑那家，结案
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-09-23 12:08:00现在利率地板价不就2.185?
作者:
shuichia (水餃)
2024-09-23 12:12:006000万的房拿来出租？？？
你文章就写不用贷满 要地板价 那还要问什么??除非有其他选项或再凹 A跟B哪一个利率低看不出来么
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-09-23 12:20:00你这个状况 其实建议买股票现金交屋再贷周转金
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-09-23 12:21:006000万买的预售 你应该担心的是鉴价太高 低才是好事我周转金2.185/2.185/2.19/2.2 不会比较高甚至现在有的银行已经喊出房贷地板改2.5% 周转金照常2.2你这个鉴价不小心7000万的话 贷款额度剩6000万的三成
作者:
missin (EVO)
2024-09-23 12:42:00首购+只想贷五成，那两家鉴价高低应该没差，应该都能贷到妳要的金额吧？若是这样，可以选利率低的。
作者:
renny (汪汪)
2024-09-23 12:57:00有6000万有差那35万吗，平均一年才3万
作者:
iansrc (Ian)
2024-09-24 01:22:00市容丑无所谓听起来好可怜 台人悲歌