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内文：
青埔新案接力 928推案逾百亿
2024-09-21
文／住展杂志
日前青埔特区或多或少也受到银贷满水位的影响，部分客户观望，不过整体房市还算稳健
，业者推案也马不停蹄，据住展杂志调查，928档期将有不少新案登场，预估推案量逾百
亿，相当可观。
先看机捷A17站周边、宜诚机构-旺坤建设“卧墨池”稍早开始潜销，基地邻近横山书法艺
术公园，规划134户，为26～44坪2～3房，凭借建商品牌，已累积不少客户预约。
接着青塘园周边，除了指标案“力璞水御”即将登场外，汉曜建设“汉曜旭”以及威均机
构“晨丰洽溪路案”也在酝酿阶段，前者规划70户，主力为21～32坪2～3房；后者规划32
户，主力为3房。
另外，上市公司皇普建设“皇普赋隐”（42～58～3～4房）、昆旺机构“翔阳青平段案”
（28～82坪）以及中丽建设系列案No.10“中丽若隐”（39坪3房）都已释出媒体预告，陆
续推出。
开价坐6望7 涨幅惊人
至于其余建案动态，大多数开价都上涨不少，如“皇普园首之道”，目前释出2房保留户
，开价调涨至65～69万/坪，与前年（2022年）的4字头房价相去甚远；机捷A18站周边“
阁美学”同样是涨势汹汹，现阶段开价66～72万/坪（今年初均价约58万/坪），主力为30
～38坪产品，诉求高坪效。
心得：
不知道这波第七次选择性信用管制会不会让7字头成为近期最高点?
青埔的在地自住买盘多 还是双北竹科外县市自住买盘多呢?
就帅大叔所分析的 竹科不会买A17和A19 因为还要多一站才能上高铁
A18站前应该对这波的影响比较小吧?
整理一下这篇提到的建案位置
A17: 宜诚卧墨池
A18: 力璞水御 皇普赋隐 昆旺青平段 皇普园首之道 宝佳阁美学
A19: 汉曜旭 威均洽溪路案 中丽若隐(区外)
产品集中在A18 这波开售应该会冷却许多吧