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https://www.ctee.com.tw/news/20240921700043-439901
内文：
房市金龙海啸来袭 非七都恐成重灾区
中央银行重手打房，第二屋信用管制也从七都扩及全台，据住商机构统计，今年4月至7月
间，非七都县市使用报照核发量，以彰化县达1,648户最多，云林也有近千户，房仲业者
指出，六都加新竹以外，其他县市交屋的预售买方需多准备自备款，成为此波“金龙海啸
”重灾区。
央行加码房市管制，冲击即将交屋并申贷的消费者，建商取得使照后需于六个月内通知交
屋，近四个月来，除了彰化县外，包括云林、屏东、宜兰、苗栗等县都有逾700户住宅取
得使照，部分房屋交屋将面临新规冲击。
房地产业都认为，近年房价基期低、但受惠利多题材和都会资金外溢效应的二、三线地区
，房价涨幅不小于都会区，也不乏买方以财务高杠杆购屋，一旦非七都第二户限贷条件比
照七都，对相对浅碟、首购自用买盘本就较少的非七都区域，冲击更大。
住商不动产企研室执行总监徐佳馨表示，此波打房措施除了第二户限贷令扩及全台，另规
范名下有屋者第一户购屋贷款无宽限期，尤其近期受限银行满水位，都会区以外居民购屋
贷款需多准备自备款，负担可谓重中之重。
吉家网董事长李同荣20日也说，政府打房不断重蹈覆辙，过时的数据评估、忽略了实务现
况、错误的判断未来，事实上目前房市已经降温中，加码限贷管制是多此一举。李同荣认
为，信用管制新规防堵小咖，防不了大咖，反而造成换屋者不便。
心得：
金龙海啸来袭 这一波打向多屋开杠杆的投资客
现金准备好 收购有机会跟投资客购买便宜的房子了
帅过头这种投资客没戏唱了

好想看嘉义太保会怎么样

太保应该还是稳吧，那边没啥房子供给很少，台积电也正在24小时赶工，旁边搞了很多工业区，需求还在，反倒是虎尾应该比较惨

我也不觉得太保会跌

太保很稳，蛮荒地区因为台积电来了搞一个嘉科实中，马上变成明星学区

太保相对稳的一个原因是，那边原本就没多少案子

苗栗竹南应该是很多科技业中枪

园区的人又不一定要住太保XD

太保就还没开始，建商最多不推案而已，苗栗竹南案子就多了，只能说首购不怕

那边离高铁又不远 园区的人干嘛住在那边吸pm 2.5? 觉得太保稳的快买喔

宜兰市不会，因为供量不大

非重划区的蛋白就准备下去吧

宜兰市空屋很多不是？

鲁空高潮文 恐恐恐

大家都说自己买房的区域不是。笑

南二都，做梦吧

宜兰空屋率高的是礁溪而且目前重灾区是预售，宜兰市才几个

又被教训了

嘉科实中连校舍都没有这几年得借别处上课，拜托县府员工来读，目前也没多少人要读，看某楼吹捧讲的多棒忍不住出来吐槽你，拜托做点功课要捧太保也不要太无脑，连这个都能捧，我看真的套一堆了连先后顺序都搞错，嘉科实中早在台积来之前就设立，台积一来马上变明星学校，笑死，吹牛也不做功课

跌是以后的事 现在只是贷不到被打会不会跌是看有没有人人继续撑 不卖又不会跌

都南部有差吗

乡下就该有乡下的样子

等待后续观察吧，但是最抗跌的应该是台北市+新北一环

正名 翠云山庄 新青安套房

金龙还笑 牙齿白啊

嘉义台积那个不是机械化多，人力需求有那么多吗

财政部新青安不该，该央行

的确是要该财政部才对，但是源头还是选举

蛋毛海啸