楠梓汉、桥头勇士抢上车 网问:台积泡沫成重灾区?
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记者张雅云/高雄报导
高雄近年因台积电来楠梓设厂,房价扶摇直上,入手门槛已不低。央行宣布第7波信用管
制后,网友在PTT房版发问,高雄哪里会是重灾区?认为之后房价终究要校正回归,这波
会杀到见骨的是哪区呢?引来网友未看先猜台积宅第一圈要崩了。专家表示,看个案表现
。
原PO在PTT发文表示,这波信用管制太狠了,高雄因为台积电加亚湾AI议题,这2年房价炒
得够凶,但终究要校正回归,这波会杀到见骨的是谁呢?桥头勇士?楠梓汉?还是本来就
已经够惨的三多商圈、新堀江?
引来网友纷纷留言,并直言台积电第一圈的桥头、高大特区,之前楠梓汉、桥头勇士买在
45万元,跟左营买60万元的置产客,堪称“台积三兄弟”,根本就是套在高点。也有网友
持不认同意见,认为高雄的房价是靠台积电拉起来的,有产业园区房价就相对安全。
有人则认为,亚湾还在炒辉达、鸿海,等死吧。也有网友反驳,亚湾根本涨不多,要怎么
跌?
尽管网友多认为房价要下修,高雄市建筑公会理事长陆炤廷分析,央行第7波信用管制,
高雄第2户贷款从最高6成再降为5成,买气一定会转弱,至于房价是否会下跌,不能只看
区域房价,要看“个案表现”。
陆炤廷坦言,如果是以投资客、置产客为主力买盘的新案,房市买气消风后,房价就难再
创高,面临交屋的新案受伤更重,社区若以杠杆开太大的多户族、投资型置产客为主,虽
补足自备款后过户,即便愿意少赚、平转出场,现阶段也会面临想接手的民众,因自备款
不足而难以接手,造成社区卖压大增,散户多杀多,想卖屋还有得等,房价下降就有机会
。
https://house.ettoday.net/news/2820722#ixzz8mT4gi9Iq
全体通通有!起立!
respect 桥头勇士、楠梓汉~