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https://udn.com/news/story/7241/8240054
内文：
十大人口净迁入热区曝 这区狂吸3796人称霸全国
人口的迁移牵动着区域的房市发展。永庆房产集团根据内政部户政司的净迁徙数据和实价
登录中古屋交易资料，盘点今年前七月七都净迁入人数前十名的行政区，新北与桃园均有
3个行政区上榜，显示在重大建设与亲民房价优势下，让新北市与桃园市成为“人口红利
区”，具备强大的人口拉力。
净迁入人数前十行政区中，新北市共有3区入榜，其中，淡水区净迁入3796人居全国之冠
，至于另外两区则为林口区和新店区，净迁入人口也有2000人以上。永庆房屋研展中心副
理陈金萍指出，台北市房价高，加上新北市近年重划区及捷运持续发展，让不少人往新北
移居。淡水区除了现有的捷运、轻轨外，未来还有淡北道路、淡江大桥等交通设施陆续完
工，交通便利性增加，整体机能逐渐成熟，目前平均单价约28.8万元，与台北市和新北蛋
黄区相比亲民许多，因此成了不少首购、小资族群的移居热区。
至于林口区为双北及桃园的交通枢纽，加上三井Outlet、新北国际AI智慧园区、东森媒体
园区等重大建设陆续完成，带来大量就业机会，也磁吸人口流入，带来不少移居需求。而
新店区则是受惠于央北重划区、十四张重划区、裕隆城及南机厂BOT案等重大建设加持，
加上丰富的生活机能，吸引不少台北市民众移居。
除了新北市外，十大净迁入人数最多的行政区，桃园市也拿下3席次，分别为桃园区、龟
山区和中坜区。陈金萍分析，桃园市邻近双北，交通运输逐步到位，加上TPASS效应加持
，北北桃生活圈成形，加上桃园市拥有32个工业区，数量位居全台第2，也提供在地居民
大量就业机会，同时还有各项重大建设陆续开发，以及房价相较于双北及新竹地区亲民许
多，带来大量移居人口。
陈金萍指出，桃园区、中坜区皆为桃园市重要的商业与交通发展重镇，目前有三条捷运线
正在规划、兴建中，且区域内还有不少热门重划区，如桃园区的小桧溪重划区、中路重划
区、经国重划区、艺文特区等，而中坜区则有青埔高铁重划区，近年来不断推动重大建设
，目前2字头房价正是吸引大量双北通勤族入住的关键因素，也促进周边中古屋交易。至
于龟山区则与新北市的林口区紧密相邻，近年来A7重划区大量推案吸引房市买气，为当地
房市增添了不少能见度，目前龟山区平均单价32.4万元，房价亲民，吸引不少双北首购、
小资族群移居。
https://i.imgur.com/sbXN5Cm.png
心得：
蒙R波没有输!!!
林三淡的林淡即将翻身
新北一环仅有新店入榜
至于我大竹北就更不用说了