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央行打房血流成河？专家曝成屋市场直面海啸 预言房仲业惨况
央行昨（19）日祭出第七波选择性信用管制，馨传不动产智库执行长何世昌拿出数据，直
言是“全球最严限贷令”。他还指出，有朋友问他房仲业会不会出现倒闭潮，自己也只能
无奈回应，成屋市场是海啸第一排，应该是要问“活下来的房仲剩多少？”
何世昌在脸书发文表示，央行这次祭出第七波选择性信用管制，“升存准率一码、第七波
选择性信用管制扩大至全国、高级住宅贷款上限由四成降为三成、余屋贷款降为三成、第
二户贷款上限降为五成、名下有房者购屋贷款不得有宽限期”是全球最严格，类首购、换
屋族、首购族、继承族都会受到影响。
此外，何世昌还提到，有人问他“房仲业会不会有倒闭潮？”，他回应，这问得不好，应
该问“活下来的房仲剩多少？”、“接下来应征外送员跟Uber司机要不要排队？”他补充
，限贷令下成屋市场是海啸第一排，受到的冲击更大，而房仲主要是卖的就是中古屋；至
于新建案推案量表现不错，但那主要是代销卖的，房仲较少有相关业务内容。
另地产网红Sway也透露，现在已经有很多投资客跟房仲群组在哀“快死掉了”、“该怎么
办”，8月份由于贷款困难，看屋量就已经少三成了，央行此次打房，名下有房者没有宽
限期，买房杠杆很难开，对投机客冲击很大。
心得：
央行出了招，房仲怎样也得跟着演一下
但我房板大神根本不怕，来~ 接着奏乐，接着舞~