我补充一下
还有一种，就是还没买够的奈米房虫
通常实力不够又想当房虫的
大概都有一样的想法
想再继续置产，但已经无法取得贷款了
只能靠增贷+信贷+自有资金慢慢存
存够后，全款买下物件，再借出七成周转金把信贷还掉
这样还是把杠杆开满
但这就是大幅拖累资产累积的速度
而且说真的
第二户贷款开始，成数只剩五成
就以一个两间八成的人而言，肯定不会轻易卖掉房子
因为卖掉就借不回来了
但需求面来说，新青安还是很好贷，需求还是很强
变成供给大幅下降，但需求微降
房价还是只有涨的份
届时自有资金的积累速度跟得上房价吗?
就算存够了可以全款买，到时的价格还有投资价值吗?
这又是一个问题
所以卓荣泰说不是打房，是打炒作
这话真的值得玩味
是啊，投客已经很难再进场了，接下来会购屋的，会是首购族群
但难道房价就会跌吗?
如果投客死光房价还是持续涨
那鲁空还有什么好靠北的?
※ 引述《JWILL (阿七)》之铭言：
: 其实一个国家所有政策
: 都是有其政治目的的
: 所以这些政策不外乎都是
: 想讨好获得某些族群
: 以获得选票
: 来看看这次有哪些族群
: 建商这些不归类在小市民的
: 就不讨论了
: 1.买房开五倍杠杆的投客
: 完全没自住需求
: 靠着扫预售屋然后把房价炒高
: 不但现在杠杆开不了
: 还可能要多弄很大现金出来
: 这现在应该最赌烂
: 2.期待进场的自住客
: 薪水跟不上被炒高的房价
: 原本希望这几波打房能把房价打下来
: 结果到头来才发现
: 房价虽然可能有松动
: 但实际贷款也变难了
: 所以买房并没变容易
: 所以可能还是有点赌烂
: 3.房版上没自住需求的纯空军
: 空军的目标并不是希望房价跌
: 好让他们进场
: 空军的目标只是房虫而已
: 看到房虫滑铁卢就是最大的成就
: 也是这波政策得利最大者
: 4.已经有房的人
: 应该是比较淡定一点
: 纯粹觉得租金比利息高
: 租不如买
: 反正贷款早就已经下来
: 就只是继续顺顺缴
: 不要升息太多就好
: 所以纵看政府或总统这波政策
: 真正有讨好到的大概就是版上空军
: 真正打到的是玩过头的投机客
: 但附带打到的
: 其实也是我们这些小市民
: 至于你说把房价打下来
: 他们上位者自己利益
: 不也受到影响？
: 放心
: 之前大涨他们早就赚够了