没错,重点在杠杆
几年前房虫鼓吹五倍杠杆,
1000万的房子拿本金200出来,过两年涨
20%、 这时投报达到100%
相反的,当房子跌不用多,10%就好,这时损失就会是50%...如果你要一买一卖还要扣仲介
费=总价(900)的6%,等于-77%
如果毁约缴15%呢?这是房屋总价的15%,意思是你的头期款就赔了75%
可不是一根跌停那种程度而已喔
不过房板大神应该都早就买满了,信奉大神的小白们辛苦囉~
※ 引述《androider (androider)》之铭言
: 原本房地产可以开5倍杠杆,现在变成1.4倍~2倍杠杆,造成获利大幅衰退,
: 房子涨20%本来可赚100%,现在只剩下赚28%~40%,吸引力已经不如股票跟债券开杠杆,
: 因此聪明资金会另外找地方parking了。