※ 引述《chal ( )》之铭言：
: 其实新青安看起来
: 比较像是短期给建商的安抚
: 只是没想到出乎意料之外
: 打炒房才是真正长期的主轴
: 但推出平均地权2这种比较大的打击时
: 也要推出一点小的糖果 新青安给建商
: 只是这小糖果变成大蛋糕
: 但方向是不变的
: 新青安其实没有改变方向
: 反而还更确立方向
: 政府就是要让房产去投资化
: 以后房产就不让你是投资品
: 比如说 第二房就是要全贷
: 其实这想了一下 也是合理
: 你又不是没房子
: 政府只照顾没有房子的人
: 所以将来第二房全贷是合理的
: 新青安使资金紧缩
: 反而更确立 房产不能是投资品的方向
: 另外还有租金补贴
: 以后可能所有租房的人都补贴
: 只是条件上 补贴金额不同
: 这样可以逼出所有房东缴税
: 缴的税可以拿来租金补贴
: 使租金补贴变成长期政策
: 房租透明化 公司化
: 有利订定长期稳定有利房客的政策
: 这样大家就不一定要买房
: 老人也可以透过租房公司租到房子
: 这其实也是 房子去投资商品化的一种
: 其实政策很明显
: 推动政策的过程是进三步退一步
: 退一步是新青安
: 进三步是一连串的打炒房政策
: 但房产金额太巨大
: 所以推动的过程可能要花十数年
: 有些人抱着资金还是会推动房产的论调
: 但那前提是房产是投资品
: 如果政府就是不让你房产是投资品
: 那你的资金要如何推动房产呢
: 有钱人虽然可以全贷炒房
: 但是有钱人也会更注意机会成本
: 没有量要怎么炒房
: 都说新青安是这次大涨的元凶
: 可见量才是重要的
: 其实对换屋族来说
: 房价跌才是利多
: 你换车可以用五十万买台奔驰全新
: 不是更爽吗
: 只有投资客才会担心换屋降价吧
: 其实看先进国家
: 还有台湾的政策方向
: 房产将来不会再是投资品了
: 政策会有反效果
: 但代表是有效果的
: 只是还在试误
: 政策就像骆驼背上的稻草
: 正在一根一根加
: 该离开了
: 让房产回归房产住的本质
: 如果房产只涨不跌
: 那以后一坪一亿好了
: 神经病嘛
讲很多理论上 和期待美好未来想像
想问实际会是怎样发展下去?这应该也是大家讨论的吧
有实际影响也就会有话语权，个人看法:小坪数 低总价1000-1500还是会继续
不然就去买中古屋阿，一坪2X 愈来愈少，两房有车位当道，产品太多
现在很多建商逐渐反其道而行，推出3 、4 房产品， 但总价约1700-1900
符合换屋族 看似房市量缩但毛利还是有的，而且还避免鸟居房臭名
符合大众资产推升，避免房市泡沫化，让小部分人资产增加
现在2房2卫浴平车多夯，卖再贵 一下就被扫货!!建商也不是傻子 再推相同产品
建商服务的是资产族群......