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民众忧房贷申贷难 9月买卖房意愿降温
2024/09/20 13:22
〔记者吴欣恬／台北报导〕近期央行邀请国银开会，要求银行自主管理不动产贷款总量后
，可能引发民众担忧申贷难度提高，最新调查发现，民众买卖房意愿皆出现降温。
国泰金控今发布9月份国民经济信心调查结果，景气现况乐观指数自8月的3走低至-6.7，
展望乐观指数同步自-3.2降至-6，其中民众对未来景气的乐观预期降至2023年12月以来低
点。大额消费意愿指数自7月11.3微降至10.5，耐久财消费意愿指数则自-8.3小幅上升至
-8.0。
此外，买房意愿自8月-44.8下滑至-55.1，卖房意愿指数亦也自11.2走低至4.8。国泰金表
示，近期央行邀请国银开会，要求银行自主管理不动产贷款总量后，可能引发民众担忧申
贷难度提高，令买卖房意愿皆出现降温。
调查期间Fed官员谈话与美国经济数据表现令市场降息预期升温，国际股市震荡走扬。调
查结果也显示，民众对于台股的乐观指数自8月5.3反弹至11，而风险偏好指数微自19.4降
至17.9。
国泰金9月特别针对民众对未来1年物价水准与通货膨胀率的预期，58.6%的民众预期1年后
的通货膨胀率会高于2%，较今年3月的调查增加15.8个百分点。整体而言，民众对未来一
年的通膨预期升温。
调查也发现，32.5%的民众认为最主要的因素为民生消费品价格变化，较前次调查增加3.8
个百分点；14.8%的民众水电瓦斯等公共费率的调整影响大，较3月的调查减少9.4个百分
点。
国泰金指出，从结果可以发现，民众仍以民生消费品价格及经济景气来判断未来一年的物
价涨跌走势，且较前次调查增加，而公共费率影响程度则已明显下降。
心得：
买气才刚降温而已，
依照第七波房市控管内容来看，
明年房市也大概是凉凉的，
除非又出什么新青安2.0，
屋主的话也不可能降价卖少赚点，
大不了就不卖而已，
反正可以增贷、转贷继续耗。