投资客大家相信都学到一个lesson了
但是被歪打正著的有哪些？
目前感觉是
1. 继承中南部老家, 但是在北漂在双北想首购成家.
宽限期被ban. 但这种人感觉不多.
2. 换屋族, 被迫先卖再租, 最后再去买. 才不用被第二户5成限制住
但是感觉换屋族, 常常中途变成两户其中一户干脆不卖, 拿去出租的包租公
所以也算是给一个 lesson
3. 不会投资股票, 像买房阿元那种. 或刚好有点小钱想买第二户, 预售屋刚好准备交屋
钱不够补足那一两成. 有炒房意图, 送他一个 lesson
感觉是不是央行其实还是有仔细考量过
才会 just do it
有没有哪些族群是该学到一个 lesson
但是又没学到的?

2、3都不算误打1帮QQ

这哪是误打，这些就投客啊，有人逼尼买吗

真心话自住没宽限期不伤，利率现在不好比较伤

换屋族不能夫妻一人一户解决吗？

4. 名下有房，没挂1一样无宽限期

继承北漂就乖乖租屋吧 都盖社宅了买什么房

我不懂整天提换屋 一间挂老婆哪有差

扼杀在摇篮中

这么刚好 夫妻2人都继承乡下房子 北飘首购

年纪轻轻2.30岁北漂就继承房子的是有多少

换屋族有重购退税要同一个屋主的问题

然后换屋族 有本事有一间房 还存到第二间头期这种人在台湾已经算资产前段班了 现在水位不足就是给完全真首购 被打到也不冤仔细想就会发现这几个案例都是实际上本来就比较有资源的怎样优先级都在完全没房子要买第一间的后面

挂配偶还是可以重购退税https://i.imgur.com/k5eDN3J.jpeg

2 3在误打啥 中途突然想出租 你敢说我还不敢听勒1根本稀有动物 而且没宽限而已 把宽限当正常真的病了

投资客要给龙哥lesson, 让龙哥知道什么叫只涨不跌

唯一支持用现金加价买房教训央行啦

1还好就只是没宽限期而已，自住不会差那点宽限期。2就比较惨，换屋自住也被波及。3大概是非七都，还有第二户以上没交屋预售屋比较惨。其它的都已经贷到钱的根本没差。

2的话看要不要开后门，跟现在房地合一相同，3就标准炒作被打死刚好

2和3要怎么区分啊

等一房也限贷 那就更好了

看起来的确没有刚性需求

投资客又要出来演了?

自用要宽限期干嘛

单亲家庭换房

单身换房XD

没钱不要买很难吗

1拿去贷款或卖掉啊......根本没有误打2先卖再租会怎样吗

1的杨金龙说数量不少所以才设限

政府早就该这么做了好吗

1不会被逼到没路，自己拿去贷款，戴出来的钱补贴新屋，新屋就剩一部分贷款。连这样都缴不起就应该回去住老家

说真的，1到底会怎样？真心自住的话根本就没差，头期款存好房贷过了就是每个月乖乖付钱啊，换过好几次房子，从来没有用过宽限期

1根本没差好吗 你以为开宽限的人很多？

同意，1还有祖产给你贷款头期款，多棒

根本没误打 就投机杠杆房虫在那装可怜

2 3就房虫 在那吵什么

而且还是资金不足的房虫

1通常缴清啦 没缴就是在搞没缴清也只能卖掉

阿就都韭菜投机客阿 有差吗还是没钱的那种

没钱不要学人家炒房地产现在才出来跳只会被笑口袋浅

1哪里衰？有继承还要嫌喔

你我没一个是无辜的 QQ

总之这是个德政 期待再加码管制

大家一起来上lesson 不好吗?

换屋族哪有差？　误打？　　那第一间要不算误涨？

这波会被“误打”根本天选之人

随便就被打到代表你金流太紧拉

不过被误打都有解，例如继承老家？卖了啊

你金流不卡那么死 哪有差别

我是1欸，被ban宽限期就有差惹，只好去结婚找队友

如果“取消宽限期”造成购屋困难的人，是不是该评估本身是否高估自己的能力（我说的婉转）

应该不是购屋困难，而是资金要拿去其他运用，后期的房贷也是缴得出来的~取消宽限期，其实就少了很多投机空间，所以才有很多人被打到的感觉

祖产太多间的

1的话就乖乖去结婚啊 少子话不用贡献一下吗阿找一个刚好也有继承的算误打 误打就误打啊 大不了不要你的票而已不然误打到你能怎样 不爽去移民啊而且其实只是差几年宽限而已 年纪轻轻继承房产的家里多少是有一点的好吗

原来是打到投机空间XD，也不冤枉了

如果前面三年没有宽限就付不下去 代表你根本没资格买那间啦 难道三年你薪水就能成长到你轻松付？根本只是想住三年后转手卖而已 不要骗自己了一堆首购fomo仔我看了实在很赌烂 月薪10万敢买超过两千的房子然后鼓吹质押再质押然后无限宽限

投资客去玩沙吧，现在是无房者的反攻

是现金不足的投资客

换屋族到底是有多少啦.... 房虫一直讲自己换屋喔...

1没多稀有，我如果没买房就是中这个

中1也没什么，前面很多人说了，只是没宽限期而已自住客假如“没宽限期”会怎样，就该思考自己是否买超出能力的房子

是没宽限而已，但就不爽啊金流就还会相对紧张，很多中1的也只是普通人而已，我身上还有乡下老家传承下来的持分说不定也算持有…

等等，我对1有疑问不就是新青安才有所谓宽限期？但是新青安不是排除“名下有自有住宅者”？那所谓继承老家，不是本来就不符合新青安吗？本来就没有宽限期吗？如果我认知有误请不吝纠正，谢谢

一般贷款就有宽限期了一般房贷只是新青安可以到五年，基本上一般宽限期都三年，前几年宽限跟贷款成数真的放太宽才会一直喷然后继承老家如果是持分的话，面积小于40平方米也是首购，可以申请新青安，不过我看之前规定有拉掉，不知道实际是不是还是跟首购认定一样

2的话借款人是配偶应该没事，只是没宽恕期

原来如此

央行手上都有资料吧 自己踩流沙怎能叫误打

今天跟已经买预售的朋友聊新政策，她说2可以签切结，某个期限以内卖掉旧房就可以不受成数限制。想知道现在还有这种条件吗？

2 换屋只要一年内卖掉旧屋就照样算首购

2手上旧屋一年内要脱手，否则贷款少三成？万一真的卖不掉，银行会怎么做？钱不都借出去了？

签切结死更惨 根本就卖不掉还不如先卖掉先租在买

看起来好像都没什么问题

没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格，房价都涨好几波了，少赚一点卖出不会？

这三个都有房啊，误打了啥？

没宽限期没差，头期款不足必要严重

这些案例哪个是误打的

自住买房还要靠宽限期才付的起 乖乖去租房子