楼主:
z6936 (sam)
2024-09-20 20:02:54刚在群组看到
预售屋买方如果违约 建商除了违约金外还可以收回去开更高价拿出来卖
话说这样一来不就起不到打房的作用了
预售断头的人的房子根本不会第一时间流到市场上啊…
都会被建商收回去 再高价卖出
（除非是较久之前还可以转约的，但不多了）
蛮傻眼的…央行怎么没防范这点…
作者:
Tosca (hi)
2024-09-20 20:04:00卖更高???? 谁买的动=.=????买方只有两种 有钱人aka投资客 穷人aka首购投资客都买不下去只能断头的 更穷的首购还有能力追高??????
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-20 20:05:00你知道没断头建商也可以收回去卖更高吗？有空想这些五四三不如去把建商买下来
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2024-09-20 20:05:00
资金不够，凭什么可以开杠杆买房，央行就是要消灭不稳定因素
作者:
Tosca (hi)
2024-09-20 20:05:00建商如果这么轻松就卖更高 当初干嘛还卖预售???全部锁起来成屋在卖不是卖最高????
作者:
tswen (T-swen)
2024-09-20 20:07:00收回去卖给谁呀。不就防范到了
作者:
BEC5566 (玻色爱因斯坦凝结五六)
2024-09-20 20:07:00卖不掉本来就是加价卖啊 这要防范什么? 双赢啊
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-09-20 20:08:00
如果还有人愿意继续高价买，你就祝福他啊
作者:
BrandonMai (youngamechanger)
2024-09-20 20:08:00好喔 你会去高价买吗?
作者:
pttstock (happy man)
2024-09-20 20:11:00建商回收 10年后再卖好不好 多赚10倍
作者: Alwen (凤梨) 2024-09-20 20:12:00
这波怎摸崩溃这么久R
我觉得限贷造成房价下跌，建商不一定划算，即使要收回，买家会跟建商拼命，捅死都难说喔。
作者:
Tylose (Tylose)
2024-09-20 20:14:00上次第二户限贷的问题，后来的配套，可能这次还会来一次
作者:
yufat (barca)
2024-09-20 20:18:00余屋0贷款啊
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-09-20 20:18:00还有中租啊
作者:
s1612316 (Kevin)
2024-09-20 20:19:00什么叫收回去卖更高 那一直都不要卖好了
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2024-09-20 20:21:00建商大多高杠杆，你一户无法交屋建商就少了85%的入金，若几十户这样可能会倒耶，建商到时只想赶快把多出来的余屋赶快出清。 房子如果这么容易就卖得掉，建商干嘛花钱请代销?
作者:
Airfoil (坚强的理由)
2024-09-20 20:33:00不要闹了 这波建商倒最快
作者: cloudyst (水中沙) 2024-09-20 20:35:00
规定断头的只能法拍好了
作者:
powerbyke (powerybke)
2024-09-20 20:36:00建商或成最大赢家
作者: colinfeng 2024-09-20 20:38:00
既然建商收回去还能卖更高 学某c去借贷赎啊还用教？
作者: Keade0325 (pinpin) 2024-09-20 20:38:00
如果收回去卖更低, 难道政府要补吗 XD
作者: b9211173 2024-09-20 20:40:00
持有成本这么低干嘛卖
三年前的房子收回来 现在市价每坪少五万卖 马少被抢光好吗？这三年涨多少版上大家不是最清楚
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-09-20 21:17:00防止什么 不能卖更高谁要收
作者:
dirk007 (GetBusyLivingOrBusyDie)
2024-09-20 21:19:00未来几年一大堆预售要交屋 这样紧缩 肯定产生一堆纠纷说不定被吵烦了 以后直接禁预售 我一定双手高举欢迎
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2024-09-20 21:24:00台中海线不一定 但是双北应该很多无法交屋
原本锁死的房源 突然释出 供给增加要涨了 逻辑真好
作者: profiles (pforileS) 2024-09-20 21:35:00
规定土建融资在取得使用执照之后，一年内要还清，一年内未还清，则余屋直接转社宅，日后出售，承租客有优先承购议价权，承租客名下如果没有房子，得优先续租
作者: immike 2024-09-20 21:35:00
建商抱越多转越多 10年后再卖
作者: profiles (pforileS) 2024-09-20 21:36:00
不愿意转社宅建案，得转法拍
作者:
cyl0220 (瓶鱼儿)
2024-09-20 22:05:00我也想过这个问题，我觉得违约的房子，所有权移交给政府
作者:
kepf (被宠坏的猫奴)
2024-09-20 22:06:00还看多的很有勇气 高利贷拼下去就是你的
作者:
cyl0220 (瓶鱼儿)
2024-09-20 22:06:00让政府当做社宅处理，决不能回到建商手上重卖
作者: veter (tomato4329) 2024-09-20 22:14:00
我还看多啊前几天刚汇钱而已当永远的死多头，永远不会被多空双巴
不能转约连投资客都没法救断头仔，至于建商收回去也不敢开太高，以未来市况来说卖不掉啦！今年七月开始囤房税，余屋太多建商也要GG
作者:
aqwa (我想去流浪.....)
2024-09-20 22:23:00大多数的人都无法贷款了，建商收回去卖谁？
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-09-21 01:34:00收回去市价卖啊
作者:
hijafff (shuen)
2024-09-21 08:06:00违约退建商、建商撑不住主动降价卖、房市回档降温、银行鉴价更低、迫使连首购族也要拿更多的头期出来、然后再违约退建商、一直循环。这样是不是打死全部人。
已经涨这么高的预售有可能降价卖吗？比较好奇最近刚要开卖的预售会怎么调整售价？还是直接踩死
作者:
Lowpapa (崩到你叫妈妈)
2024-09-21 11:06:00不用高价卖啊 卖原价再赚下一个违约金
作者:
enunion (智慧 勇气 希望)
2024-09-21 11:47:00没人要买 出高价没用啊 而且现在空屋持有要课税 建商怎么可能拿着
作者: jack55632 (asdf) 2024-09-21 15:29:00
建商超有钱 根本不怕