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https://www.cna.com.tw/news/afe/202409190410.aspx
内文：
央行史上最重房市管制 首纳“有房没贷款”自然人
（中央社记者潘姿羽台北19日电）中央银行今天宣布升准不升息，同时祭出第7波选择性
信用管制，被视为史上最重房市管制政策，其中，首次将名下有房者纳入管制，针对有房
子、没房贷的族群，购屋贷款列入无宽限期，意味着继承房产族群同步纳管。
中央银行第7波选择性信用管制共有4大措施，第1，新增规范自然人名下有房屋者的第1户
购屋贷款不得有宽限期；第2，自然人第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成，并扩大实施
地区至全国。
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第3，公司法人购置住宅贷款、自然人购置高价住宅贷款及第3户（含）以上购屋贷款的最
高成数由4成降为3成。第4，余屋贷款最高成数由4成降为3成。
央行首次将自然人名下有房屋者纳入管制范围，央行官员说明，过去央行措施多是“认贷
”，也就是以名下有无房贷为标准，这次新增“认房”，只要自然人名下有房屋，第1户
购屋贷款就不得有宽限期。
杨金龙说明，央行以前没有对这块进行管制，但现在“我们认为这样不好”，既然名下都
有房了，就应该比较严格，要再借钱就没有宽限期。
关于名下有房屋者的第1户购屋贷款，央行说明，实务上可能是继承长辈房屋，或是以前
买的房子房贷已缴清，经查这类人其实有一定比例。
杨金龙说，当然这个作法可能会影响无辜的人，但也可能有些人名下有3、4、5栋房子却
都没有房贷，“你没去堵他，这也是一大风险”；到底无辜的人多不多、范围大不大，央
行会密切观察政策实施效果。
“政策不太可能perfect，我们just do it”，杨金龙说，央行会密切注意后续发展，若
有必要，不排除适当时候做排除条款。（编辑：潘羿菁）1130919
心得：
金龙总裁说话了
以前没管，但现在我们认为这样不好
名下有房就应该严格不给宽限期
管你是不是继承
可能会伤及无辜，没关系
政策不太可能perfect，我们just do it
做就对了，管制先上再说！
就是要打死这些投机炒房仔！