这波央行新的一波信用管制
若名下有房贷(挂1) 则第二户只能贷五成；
那如果先借信贷把挂1(房贷)还掉，这样名下就没有房贷(挂1)了
(如果怕信贷被查，那信贷也先进股市绕一圈再质押出来)
然后再把没贷款的房子转增贷(挂4)，进股市绕一圈后，
把股票质押从股市中套利出来；
部分拿去还信贷，部分拿去当头期款买第二间，
这样是不是就能顺利绕过央行管制；
可以把第二户房贷(挂1)贷到八成了?
虽然第二户首购没有宽限期还是有点伤啦
不过能贷到八成维持五倍杠杆还是很香的
作者: dieinvisible (小wei) 2023-09-17 13:08:00
回楼上，林凤营真的很好卖阿，靠卖饮料我又可以多买一部跑车囉，你们继续灭吧祝你们好运唷！对了，我的分店很多你一定看过XD
作者:
FoxIz (The Past Memories)
2023-09-17 14:40:00作者: dieinvisible (小wei) 2023-09-17 15:09:00
回楼上你真的吃饱太闲，我也不想跟你计较，如果这样会让你心情好点我也算是日行一善。
4，如果这样回你, 你心情会好过些, 我也就满足了QQ
作者: vict1 (vic) 2024-09-19 21:35:00
我怎么觉得挂四金捡不远了 还得交代资金流向
作者:
DaBao56 (大包)
2024-09-19 21:35:00现在挂四要申请 可能也….
作者:
Skydier (噫！)
2024-09-19 21:36:00你可以继续高调让大家多提这个
作者:
birdpon (独钓寒江雪)
2024-09-19 21:36:00别说了，封起来也是迟早的事
作者:
Mankind69 (Mankind69)
2024-09-19 21:36:00以我们银行来说，以财产清册认定 不管你挂1或4
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-19 21:37:00阿哲都进去了，你还敢洗钱搞金流阿?不明金流现在很敏感耶
作者:
ColdM (熊王)
2024-09-19 21:37:00建议是不要再乱讲话了 真的怀疑官员有在看房版
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-19 21:38:00金龙看到了
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-19 21:39:00你钱提出来，再从ATM存回去吗? 我现在听到ATM都怕
作者: TosakaSakura 2024-09-19 21:40:00
早在半年前骷髅大就在讲 有其他贷款名目银行都会看
作者:
Smcs (Sxmc)
2024-09-19 21:41:00秘书笔记
作者: limusing (limusing) 2024-09-19 21:41:00
第一步就有问题了；信贷还购置贷款现在都会回查，颗颗
作者: tctv2002 2024-09-19 21:42:00
现在质押利率也很高.... 还有你试越多 越多人用 政府手段多的是
非嘘，红明显，今天大家有研究过，行不通在这波出来之前就有人尝试过了，没办法
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 21:43:00
收到，明天专案小组研究
而且现在挂4比以前严格太多了，如果可行不用等到今天七月大家就会这样搞了
作者:
pent (有人试我的密码，干)
2024-09-19 21:45:00能买房的不缺那点钱
作者:
Januvia (佳糖维)
2024-09-19 21:45:00信贷不能还挂1 第一句就GG
如果是银行高资产客户，你想确定银行哪些有办法帮你做
作者: tctv2002 2024-09-19 21:49:00
乖乖用兄弟姐妹的人头 买就好了
作者:
pent (有人试我的密码，干)
2024-09-19 21:49:00能买房的不缺那点钱
作者: mynumber55 (morehair) 2024-09-19 21:50:00
质押是能压几成啦
毕竟说难听点，一间分行正常年手收目标不会超过五千万你愿意花个一亿两亿帮忙做保险业绩，他们当然给你最大方便，这样都行不通表示真的不行，不用动歪脑筋了
我们早就帮你各位试完哪些能做那些做不了了不过你们可能连一亿活水都没有大概是没这种认知 没办法
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-09-19 21:52:00股票质押其实还是会往前看你股票的钱哪来的大概会看半年 段时间这样洗行不通短时间
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 21:53:00挂四的限制 与条件本来就比挂一严格一些 更不能跟首购比
作者:
mush24 (shot man)
2024-09-19 21:53:00你加油 快去
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 21:54:00说真的一般人在那问挂四 首先你要有鉴价远大于贷款的房子
作者:
MaoLong (貓é¾)
2024-09-19 21:54:00你行你快试试看
作者: birthday0101 2024-09-19 21:55:00
又再误导人了哈哈哈
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 21:55:00第二个条件 你的现金流 我也不知道要不要讲公司或投资
作者: jessicaabc98 2024-09-19 21:55:00
想太多了，朋友被警告过了
作者:
MaoLong (貓é¾)
2024-09-19 21:56:00钱最好有这么好洗
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 21:56:00通常你的杠杆比例本来就很低 不是这次主要要打的爆杠猴
作者: mynumber55 (morehair) 2024-09-19 21:56:00
九成？ 190% 你慢慢借啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 21:57:00当年ceca在说的挂四连续杠杆我心中最大的疑惑就是他自己没什么收入 他家人的资产不拿来保 他借得到吗?
作者:
godded (godded)
2024-09-19 21:57:00最好是有那么容易啦
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 21:58:00你爸妈死了 给你一间估值一千无贷的房产 你要挂四借800
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 21:59:00你就要有5万左右的收入才贷得过了
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:00:00这400拿去再当头款 买1000万贷六成就好的房 收入要12~13
作者:
godded (godded)
2024-09-19 22:00:00要这样搞现金流要很强
作者: antigidu (YaSu) 2024-09-19 22:00:00
端看银行想不想用力回查金流
作者:
g0t24568 (LinBoy)
2024-09-19 22:01:00现在改财产清册认定了啦 央行问答集好好看
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:01:00不然都算不过 3层2000万贷款你就要有13万以上的净现金流
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-09-19 22:01:00不是 你搞得这么累 弄金流 结果没涨几% 是作辛酸
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-09-19 22:02:00等等遇个股灾 在那睡不着 也看一下局势 虾投资
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:02:00今天ceca算得过是他妈跟农会有关系又有9位数地产压阵
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-09-19 22:02:00目前看起来 拿三千万财力去签专业投资人 保证买商品要挂四银行还是可以帮你搞定 而且可以改认资产负债比
作者: next1118 2024-09-19 22:03:00
很棒 快去多买个几间
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:03:00自古3000万台币约当1M USD是个约定成俗的vip门槛
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-09-19 22:03:00不是每一间都可以 有的个金总行审 分行很努力还是被挡
作者: chouwang68 (张子房) 2024-09-19 22:04:00
你说的太多了！不要打破西卡的无限美梦！XD
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-09-19 22:04:00全区第二户五成+限贷 你各位真乐观一年还是10%涨啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:05:00他自己能做我完全不怀疑 但照抄能不能过这看个人...
其实我觉得这波最严重的还是升准备率，限贷令已经搞得不好贷款，升准之后银行能够放款的金额又更少了…现在连挂4也不一定好贷
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-09-19 22:06:00我上月跑贷款 银行现在对非首购态度就是高利率少成数
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:07:00龙哥本人没在看 但是他有御用团队跟助理 总人数2位数
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-09-19 22:07:00还要加手你五千开办 还不一定会成 你不要可以滚
如果你名下3间或以上挂1，即便条件不错，挂4有可能只有4成左右
作者:
GPGO (GPGO!!)
2024-09-19 22:10:00你懂银行也懂吧，查一下金流就知道你的钱是哪里来的，现在银行就是要你不好贷款，有本事炒房请自备现金，金龙真狠，是不是帅过头一直当他，他现在生气气了
作者:
warrigal (ALPHA)
2024-09-19 22:12:00银行要查金流一定查得出来，信贷买股质押买房这种入门的只是看银行抓不抓而已，不要听什么理专各种吹
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-09-19 22:13:00不动产放款集中度 央行现在在盯这个
作者:
nas100 (NRSAIR)
2024-09-19 22:13:00这篇出来感觉挂4金检不远了
哪间信贷可以借到跟房贷一样高?一般来说信贷上限是200超过200都是医生、工程师这种才有可能而且上限顶多800我看过的专案上限800就是顶了，怎么COVER房贷?而且信贷还卡DBR
股票质押最高只有当下市价6成，且不是每一档标的都能质押，就算能质押也可能遇到被压满了；再来质押是有断头风险的，维持率过低就要补钱，时间内没补或低于130%（某间140%）券商会直接帮你砍掉，你是没买过股票？
作者:
coolben (我很强)
2024-09-19 22:19:00信贷cover房贷，第一次听到，除非是十足担保信贷，但也要先有清的资产
作者: vict1 (vic) 2024-09-19 22:19:00
信贷我的银行可以给八百万 还是你说都买低总价才有可能一样
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2024-09-19 22:25:00我前几个月有遇到放款窗口口头要我提供挂4金流，不过我一忙就忘了，后来他也没在催，就不了了之
作者:
pa2857 (to be or not to be ?)
2024-09-19 22:33:00股票暴跌怎么办….
作者: pttuserbbs (蓝色天空) 2024-09-19 22:36:00
k大说的事情我9月初才亲身经历，挂四是看收入金流，不动产是不认列的（即便你名下多间无贷款房或土地），股票、租金收入可以（出租权状要本人名下及租赁契约及租金收入明细），现金存摺（6个月以上）看各间内规认列，以上是一般小市民的审核，最后核贷金额不到鉴价3成（听到差点噗此笑出来），还好尚有其他资金运用，直接放弃挂四。
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:42:00每间银行不太一样 但被刁 最后核很低才是正常默认可以8成一路345层挂下去 除非背景强大 不然不切实际
作者: vict1 (vic) 2024-09-19 22:44:00
所以某人说全额现金买转挂四八成贷 这条路板上有几个做的到 存疑
作者:
flexin ((喘))
2024-09-19 22:46:00你这操作，感觉你都是想像的欸？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:48:00可能阿 保人拿9位数无押地产来保 你借1000万的8成 XDDDD
作者:
dcdc (redflag)
2024-09-19 22:54:00没宽限每月还款额度相当于2倍利率，这样还借钱去玩股市险增加很多XD 很可能越玩越亏...
作者: pttuserbbs (蓝色天空) 2024-09-19 22:54:00
就像两个刚出社会的人，A看B每天上班滑手机摸鱼、下班准时下班，A后来也学B，但A却被解雇了，离职后才知道B是老板儿子....
作者:
MaoLong (貓é¾)
2024-09-19 22:55:00杠杆开那么高不怕爆掉吗？
作者:
swgun (杨 威利)
2024-09-19 23:11:00早说西卡那种状态 银行是看他老妈不是看他 一般人做不到 去过银行就知道我朋友土地去银行贷两亿 行长还问要不要多一点 难道也要叫大家学吗我家就是用砖头买债 再拿三间老屋挂四贷八成出来然后还夹一个亲戚上车
笑死 银行要冒这风险做你生意吗 查到直接罚款百万不要觉得金检都没想到就你想到耶
作者: victorytim (噢耶) 2024-09-19 23:33:00
反正一堆俗辣官员 房版各位多头将军没在怕的
作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-09-19 23:34:00金龙看到这篇了，决定给你上第二格雷森