楼主:
GDstyle (不要闹了)
2024-09-19 21:07:52※ 引述《ShotOnWall (射在墙上)》之铭言：
: 这次首购族(指的是第一间)还是可以宽限期啊
: 然后从2022时，第二间本来就不能宽限期
: 2023年的第二户贷款只能7成，现在只是降到5成
: 根本没什么差
: 尤其是A7这种刚需强的地方根本准备喷爆
: 而且还有A8跟A9加上机捷，年底70起不是说说而已
: 这次到底在恐慌什么？根本没什么感觉
洨小放款员认真回：
确实是没什么好恐慌的，
如果信用管制有用，何必连续搞七波？
抓孟获吗？还是赵子龙七进七出？
有用的话两波就搞定了还七波？
七个大奶？
几百年前就讲过，越管制只会越喷
没什么脑子在那下决策
例如三房户变3成
摆明为了写而写的政策
第一次八成改七成还有点感，
因为真的有刚需的受薪阶级，换屋的会卡卡
三房户
原本已经就四成了，
购屋只要四成的族群还缺你那一成？
破烂到没下限
讲几个实际面正在发生的
近几年新竹井喷到无极限吧？
各位看到接近或超过4000万的房子
三房双车就四千万之类的
不论是总价还是单价
自第六波管制以来，是有封顶吗？
这些科技厂除了本业薪资高以外
因为新竹自用住宅买得早
瞬间喷出3倍可以增贷
一堆冲出来增贷炒股，买美债
或是拿来当预售屋自备款
阿？什么？ 二房变五成是吗？
我年底的预售屋要多一成自备是吗？
欸欸那个房贷专员什么洨的
我房子还可以增贷吗？
我要周转金30年3年宽行不行？
一个礼拜就凑出来那一成
某大型人寿金控的放款，怎么玩
有需求的客户找来增贷
增贷资金流向就是叫客户去买什么货币型基金
（这具体是什么我不知道）
耶！有资金流向证明囉
好，洗完这手立马赎回去付预售屋头款
最绝的是怎么搞？
第一间可能爸妈留下来的
或是之前早就缴完的房子
增贷8成出来去+两成自备去新买一间
新买的一间变买现金买断
放个一两年又有看上眼的物件
再拿上面那间买现金的做周转金出来洗一手
如此LOOP
要我说怎么解决高房价
房地合一信用管制同一天里全部解除
原本扣完房地合一还要净赚200万的房东，瞬间到达目标
或是像出租，等著摆六年的房东投资客
这些自房地合一以来至少近六年以上的所有投资客
同一天全部一起解套/获利了结
蛤？什么？现在不用房地合一税
我那间楼上房东已经净赚300下车了？
我隔壁的也在卖？
我楼下的在降价？？
全世界房东瞬间一起抛售下车
然后所有二房首购三房的都很有办法借到钱
都是八成八五成，大家都好贷
大家都好下车
你看这些年囤积的房地合一打击对象一起下车有多壮观
还什么央行信用管制
有效还要管七波？
请问不有效是几波？
叶子媚大奶波波？
前几行就看不下去了，前面几波都是演演而已 这次才是动真格
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 21:08:00
年底第八波我都信
作者:
humbler (兽人H)
2024-09-19 21:09:00增贷买房必胜！
作者:
buike (chico)
2024-09-19 21:09:00老大拜托别讲出来啦～拜托
如果还有第九第十第十一十二波 那素不素现在素买点?
作者: asel (asel) 2024-09-19 21:11:00
兄弟 菜虫爬满地了
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-19 21:11:00所谓的房虫，就是能赚500不会只赚200
作者:
buike (chico)
2024-09-19 21:11:00现在刚上车的庆幸有买，现在还没买的会怎么想？尼玛的再慢下去是不是变4成？
作者:
SRNOB (SRNOB)
2024-09-19 21:11:00崩
作者:
buike (chico)
2024-09-19 21:12:00现在差1成不能上车的会不会改买预售慢慢缴？
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2024-09-19 21:12:00你就看看现在银行增贷会不会让你轻易过关
作者: soliyoli (小郡主) 2024-09-19 21:13:00
难怪只能当放款员 可怜
作者:
buike (chico)
2024-09-19 21:13:00最赌烂的还是换屋族啦！好不容易快存到又要再存1成
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-19 21:13:00
叶子媚梗有够老
说不一定还有8.9.10.11波，还是要等跌烂了才卖
作者: kkjjrtlym 2024-09-19 21:13:00
没错 越打越喷 再来再来 第八波赶紧的
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2024-09-19 21:13:0072-2就是天条 增贷不会增加比例喔？
乐观的人会思考 现在还有五成真好 悲观的人会思考剩五成
有这种实力的人是相对少数，重点还是在放款信用额度，没有信用额度要怎么审过？房地产去掉杠杆是要投个毛。
作者:
buike (chico)
2024-09-19 21:16:00———————————这篇才是真正贴近市场
作者:
u9313091 (terry)
2024-09-19 21:16:00说真的 搞那么重的房地合一，除非真的缺钱或换屋，不然大家也都要五年后卖房，再多信用管制，屋主不卖也没用。
=.= 72-2那时自备款必须从6000万变1亿耶…
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-19 21:17:00打到屋主缺现金就有用了
作者:
wrider987 (wrider987)
2024-09-19 21:21:00打杠杆卡太高的小投资客囉
作者: marvinyc (醉里挑灯看剑) 2024-09-19 21:21:00
放款仔比杨总裁还懂？你会赢喔
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-09-19 21:21:00首购根本没差吧
作者:
robi ( )
2024-09-19 21:23:00不是说现在的挂四 过段时间还是会来查资金流向?
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-19 21:24:00
强喔，放款员直接嘴金龙没用
问题是以前也没新青安啊有改变版图的事件，72-2这些。不能小看
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-19 21:25:00
12月可以打第八波了
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2024-09-19 21:26:00有实力的真的没差 推
作者: smallkop (快离开这里) 2024-09-19 21:28:00
可以瞬间变赚400，你会200就下车？？？好笑
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-19 21:28:00
有钱的本来就没差
作者:
Denki002 (Denki)
2024-09-19 21:29:00越多波信用管制表示房市越飞越高，多多开心
作者:
iamala (it depends)
2024-09-19 21:33:00居住正义不是在于将房价打低，而是减少从中不劳而获的机会。未来房价就算继续变高，只要获利空间变少，就是更正义。
你讲的太中肯了…政府房地合一税抽太凶，大幅抑制供给….72-2的存款有一部分都被抽到政府那边了，有种开启房地合一税人道走廊，大家释出压压建商就够了…..在那边继续闭锁大家颗颗懂得就懂…对圣斗士使用一样的招数是没用的
作者: EvilJustice (终于) 2024-09-19 21:40:00
你房市没这些fomo杠杆仔就一定会修正
个金分行房贷仔就不要出来丢脸了 总行风控朋朋直接说72-2直接cap住基本上就是继续排队吧
作者: colinfeng 2024-09-19 21:47:00
做什么都喷 哪有不喷的是吧
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2024-09-19 21:56:00推XD
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2024-09-19 22:00:00你当全台湾的人都在竹科上班年薪200以上?
作者:
CIIIO (郭+)
2024-09-19 22:04:00增贷怎么能直接买房 抓到不是GG
作者:
m3388 (往死里打)
2024-09-19 22:11:00这大招用得好 真的躺着赚他不是有教你 增贷的钱怎么洗一下吗
作者:
jkduke (jkduke)
2024-09-19 22:13:00房地合一税都收到一年600亿了，还打房？
不要再吹哨壮胆了，事实就是对房价上涨绝对有影响，管制一多自然会把一些原本本钱不够粗又想把房当投资的散户赶走，你觉得一支飙股靠的单纯只有主力自己炒吗？要有散户进场做出量来雪球才会越滚越大然后一直循环涨上去，没量就等于没人想追价，让你炒上去结果没人接你觉得还有人想炒吗，总之你说跌不可能，但要像之前涨那么多也难啦
增贷买不动产，你家贷后管理做得真好金检抓到就等著找工作吧你们联征都没在看喔
作者: Smaragdus (Smaragdus) 2024-09-19 22:43:00
投资客加油 我也很想看看还有没有第八波
作者: aka88 (;al) 2024-09-19 23:01:00
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-09-19 23:07:00实话阿 央行政策有用还会蔡英文八年房价涨100%吗六都+新竹原本第二户就六成 变五成没差多少 主要观察点是其他地区八成变五成的影响有多少
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-09-19 23:14:00房地合一2.0确实有直接造成房价高涨，但那算是有各种天时地利人和的结果，现在的房市就是一种达到平衡后的结果你直接把限制器拔掉，并不会回复到加装之前的样子恐怕只是各种乱喷的结果罢了
作者:
beergap (且战且走)
2024-09-19 23:34:00杨总最懂了，第7749波一定会成功
作者:
dowop123 (小二上酒!)
2024-09-19 23:48:00去年也是这样说打房，结果就有新青安继续炒
作者: johnny5411 (johnny5411) 2024-09-19 23:59:00
限贷五成加房地合一 房产已经没有投资价值了
作者:
nas100 (NRSAIR)
2024-09-20 00:08:00哪一家银行贷后管理这么松散？
作者:
Airfoil (坚强的理由)
2024-09-20 00:15:00这波有没有用不知道，但没用可以确定第八九十波就要来了
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不认识)
2024-09-20 05:47:00房地合一解除不是应该再买个十间压压惊吗
作者:
Livin (SeaBiscuit)
2024-09-20 12:10:00大家要下车，谁要接盘