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“百万级别”高端客出手 台中水湳价量逆转七期
记者陈筱惠／台中报导
全台独一无二的“水湳经贸园区”发展至今虽仅短短几年，但从房市量价来看，高端客群
的偏好度却持续上升，根据实价登录统计，2023 年总价 4000 万元以上的豪宅交易，水
湳经贸园区和单元 8 重划区合计共 338 户，逆转七期重划区的 308 户。
水湳生活圈的价、量凌驾七期已是市场的大趋势，值得一提的是，接下来水湳将迎接重大
建设落成的丰收期，2025、2026 年间陆续完工开幕的新地标包括有“绿美图”、“台中
国际会展中心”、“台中流行影音中心”。而目前“水湳转运中心”工程也达7成；大型
公共建设陆续到位，置产跟着建设走，都是水湳买气不坠的多头讯号。
大水湳房价屡创新高，建案陆续登场，除了豪宅交易量逆转七期，区域最高单价的丰邑建
设，首案率先于文商段推出 “Park One”，而该案最高成交单价来到100.2万元，创下全
台中首例并且也是最高单价，据了解，丰邑机构在文商段另一块二期土地，未来单价将创
新高，从文商段出发，有望率先站稳三位数。
为何水湳会成为台中房价百万时代领头羊，在地业者说明：“水湳经贸园区先有重大建设
、公共设施规划，与此同时民间开发商买地兴建，预计发展时程将会比七期来得快，房价
每坪突破百万元值得期待。”
大水湳的地段性、增值性以及发展性，都让品牌建商抢进推案，包括丰邑建设、华固、富
华创新、润隆、远雄等上市柜建商预售新案，近期频传高价成交纪录，在8月首波境外回
台资金将解封，据了解已有不少高资产族目光锁定大水湳市场。
百万级别的国际级水湳、搭配7座史诗级公共建设地标、台中最辽阔的绿地中央公园，发
展速度与含金量不言而喻，目前丰邑机构地标34层预售案“PARK ONE”位于经贸五路、启
航路，仅提供173户住家，格局坪数规划三房54~57坪)、四房62~75坪产品，是高资产自住
客最显眼的标的。
不过丰邑建设也将于下半年推出“生态段新案”位于侨大三街与环中路口，邻近侨光科技
大学，基地面积1024坪，区域为低密度开发区，据了解，新案预计将规划2、3房产品，已
经引起科技菁英及置产客高度关注。
心得：
联聚理安H｜和光同尘｜联聚建设 x ACPV ARCHITECTS
https://www.youtube.com/watch?v=0ETn0pBI5gI
昨天看到联聚理安的CF真的拍得太惊艳
七期地段加建筑理念百万层峰会想收藏
但那个水湳丰邑买到破百万真的问号？