四月时讲的事情发生了。
#1c2ZbJqQ
当时我说，
A7最强的点，就是向上十万以内没有竞品。会形成真空带把A7拉起来。
当时A7预售均45
当前同价位的重划区好像就洲子洋。而且洲子洋其实还贵一点。
欸，只有轻轨的还比A7贵，你不觉得A7委屈了吗？
向上10万，有捷运的只有土城（其实当时就超过十万一点点了）
这几个月，开始有人把A7跟土城放在一起比较。
不论是区域分析的战文，还是毕业文说他看得比较区域，都有出现。
欸我发那篇文的时候没有喔，
这两个物件放在一起当竞品应该是我第一个提的。
那篇推文下面也有不只一个人在嘴A7怎么跟土城比。
现在看到有人把土城跟A7放在一起比较。
你不会觉得奇怪了吧？
当然啦 结果应该还是土城小赢、房价也确实土城明显比较高
但放在一起比较应该不会有人觉得奇怪了。
我一直在讲，
A7的涨价有两个点，
一个是跟着大部队涨，
新北桃园都涨，当然会涨。这就顺着景气发展涨。
一个是本身跟周遭区域的比价效应，
就是我上面说的真空带。
这才是A7最重要的价值啦。不然买哪里不都一样？
实际上A7现在跟土城、下新庄、A5这些以前高10-15万的地方比，差距也真的在缩小。
你说 蛤A7怎么54-59万？
我说 不是早就知道会这样了吗？ 不然一样价格你要买哪里？

教主已经在路上了

洲子洋很像A7吧？周围有福地、工厂嘻嘻

感觉你蛮有料的

捷市阅不二价唷

五泰轻轨有可能永远盖不起来吧

自住有需求 买就对了

b 大你又要被围攻了

A7单杀土城妥妥的

土城顶埔都已经出现7x万/P了

这间是早期的，在 7.5，总价和 Jazz 乐 差不多，而且五年后Jazz 乐才盖好，又是捷运附近，内行人会买 Jazz 乐的，很多人不知道 A7 买盘稳哒哒的

蒙阿泼教主，即将抵达现场！

不用跟那些人说太多 重画区就是涨现在已经没人怀疑重划区的潜力了 买不起当然只能酸

Jazz 两房格局都

现在的人很奇怪 一直说没那么多钱 可是就一定要买新房子

老话一句 已知的风险不是风险。不买新房买老房 漏水壁癌水电管线老旧 一堆问题事前也不会全部知道

怎么吹口哨壮胆吹着吹着变吹法螺。

讲得签预售就不会遇到上面漏水壁癌? 前几篇不就有苦主

预售转嫁建商啊 处理得很烂还是会处理To 那个买市中心老破小 发现涨幅大输就开始喷所有重划区的：我吹A7的内容这一年从来没变过 顶多目标价上修

讲得好像我们吹房价就会上去一样XD酸酸贡献的可能还比较多有的人就逻辑差 个案当通例在酸 不过随便他吧现实就是大家都想买新的 包括那个在酸的自己也是

萌阿婆

格局烂 地点烂 30我都吃不下去

他们不是看不懂 更多是错过上车时机 之后一再错过很简单一句话 眼高手低我当初第一次看A7 业务报给我24 回去犹豫一周后变25我都差点为了多这一万 总价大概多个30万赌气不买那些看错再回头直接多10万 总价多个300 买不下去能理解

还有心魔，买过2字头，5字头买不下去

我2字头跟4字头各买一间 跟股票加仓一样操作下一间应该就富宇8 估计会买在6字头住家

推有料分析

我快笑死惹 我查惹一下 这啥捷市阅

林口交给你们了

离捷运站一公里 干 台北一公里都不敢自称捷运宅这葛走到捷运快十五分中 等捷运十五分钟到台北车站25+分钟 走到北捷15分钟真的只是在嘎能阶跃迁的脑残鲁空而已

捷市阅目前google地图离捷运是1K左右，等明年初牛角坡路变2桥完工通车，会缩短至700米左右。

没错呀，牛角坡路打通是卖点

买A9啊要选A9到三井这带才是正解，选A7还要走一段路…

楼上教主又在秀下限，连变二牛角坡路打通都不知道还想酸啊…教主都看后照镜开车？

你们 不要跟一个 A9是新北林口 A8有直达车 a8比A7贵都不知道的人 讲什么牛角坡路好吗= =

A7预售涨的比中古高很多 中古这两年其实涨幅没有那么夸张

同一物件去年九月到今年九月大概15% 也有少数20%的

靠…他连a9是林口都不知道喔…好吧….有够可悲

台北人真的不知道A7 A9是什么

https://i.imgur.com/H4ll9BJ.jpeg 有图有真相，别说我造谣。这张图存起来真好用，来吐痰一次我就笑一次

教主好逗，还Google 1公里勒原来教主消息面也不行

教主只是个乐子人 想喷而已 哪管细节

没料杠精的味道飘出来惹

涨幅大输？我买的涨幅跟你早期买的当然不能比，但比去年买A7的涨幅高，而且秒租。跳涨300万两笔就高潮了。做价的看不懂？你的A7是租的出去腻。坑坑小白还可以啦，就说过抓交替啊。你讲的真空带我认同，A7也许还会涨，但我不想睡不着。有上万户隐藏卖压没下车就没啦！我的也有几万户卖压啦，一个区一年成交2000户你想买还没人要便宜卖。

教主R，没那么内行的话就别来房板秀下限了，要酸前好歹加个A7房地产line群研究一下，才能酸的言之有物，只凭孤狗在那边讲1km，还被人挖出不知道A9是新北门牌，真的有失风范

tenk 到底会不会用 591 啊，真的弱耶

你截那个图顶多证明A9被误认成林口而已吧自己解释的东西太多喽不过平常a7a8 都说自己是林口，龟山等于林口反之也成立吧嘻嘻

笑死惹少三百公尺被小房虫当宝等尼缩到离捷运站三百公尺再来呛好吗 嘻嘻

离捷运远 又贵 还有福地 我才不要

591开出来A7室内14坪开1300，阿弥陀佛，善哉善哉。会玩房地产的不会在这时间买涨多的，小白fomo数量有限用完了就没了。

疑 台北不是以 800 公尺为考量吗

台北=/=龟山；台积电=/=台电。我比较好奇买A7银行会怎么放贷，结果也没人分享。问什么病只能林口长庚看不能台大三总看，也没人回

就算打通还是很远...

tenk 你就再买一间台北公寓就好，真的不用费心了出租然后等都更，就是一条你喜欢的路数，做自己擅长的就好

土城涨幅不会输A7欸 你平行时空？

等都更 等到自己老年痴呆 刚好给小孩爽

欸教主 tenk 是你的信徒欸，没买到重划区已经崩溃好几篇了，还说A7会五字崩回三字头，结果一路快六了。你这样嘴他等不到都更我怕他受不了

其实a7表现跟ai的发展关系也蛮紧密的 虽然芯片都在竹科做 但服务器散热都是a7广达健策之类在出货的

网红饮料店特好喝林口店地址在龟山，林口等于龟山，a9在龟山也很合理吧

研究研究嘛！我想知道后面要接盘的怎么接啊。不然看你们那边讲吹的跟飞天一样想看看合不合逻辑。一直讲林口长庚多好多好好在哪没人说

地址龟山的店家都是写林口店，大家都是龟山，不要分那么细

tenk 说白了，你就是想买便宜的标的而已，讲这么多

不要分林口还是龟山，大家都是龟山，不要分那么细啦

那随便找一两个成屋两年以上的社区 看实价登录不就知道有没有人接了？ 这还要我帮你贴吗

叫新北把林口割给龟山好了

买便宜标的正常吧，难道小房虫们以买贵自豪泥。当然等死下去的时候补尾刀比较轻松啊。可以教一下现在怎么接盘吗？银行可以贷多少讲一下嘛。

某人之前说A8晚上没东西吃，现在还在帮人家洗，笑死，话能信吗造谣没水桶就要偷笑了麦当劳肯德基都多久了，没东西吃咧

哇噻 买台北公寓这么优越感喔 笑死

最近看起来是A7应该是仔优越感爆棚，人生胜利组*应该是A7仔*

买公寓和买新北预售，4-5 年前，看起来也不是同一个族群，如过几年前买新北，也不用等什么都更，报酬率一样猛，甚至更好

我当时明明说a8晚上要喝点东西都没捏怎么变成晚上没东西吃？龟山仔都会帮人额外解释的吗QQ你跟我说你晚回家有鸡排饭吃，我不是会你说更晚一点你跟朋友要喝东西要吃啥吗？笑惹

不会找居酒屋吗？A8有喔

哀如果硬要杠的话，桃园除了复兴乡以外应该晚上都硬能找到东西吃啦，龟山能吃麦当劳肯德基好棒棒吧

不用特别在讲了，现在知道你就来过一两次而已

居酒屋就是晚上很早关啊，现实遇到的捏

好啦，知道了，你是对的，A8都要去A9找吃的找喝了

最后还不是去a9嘻嘻，而且我帮你们a8跟a9画上等号了，我看起来像是在黑吗

不熟就直说就好了，硬要讲

一开始你说没去过，但现在偶尔去/不熟，你转变也是很大捏

应该这么说，看到有人讲得笼统模糊，人家认知不一样就是出来平反，在地人帮你矫正认知还不好吗？还是你单纯就是想黑而已，不准人家平反？没送你去水桶不应该感恩吗

我没黑啊，陈述现实遇到的状态算黑吗？

教主别凹了，越凹越难看，精神胜利法有用的话，房市空空早就靠念力逆转房市惹

A9被误认为林口？不是本来就林口吗

没东西喝，大众酒场，海人直达，还有你自己找，这些都到半夜2~3点，事实？笑死你自请水桶吧！

当时就是往a9跑才有的喝，你可以去检举我啊自请个啥水桶嘻嘻现实遇到的窘境拿出来说，也要进桶吗

我走到台北挖个鼻屎回A8点饮料喝，说台北没东西喝，这事实喔？你想笑死谁

Abv营业到凌晨三点欸 你确定没有吗文化一路跟文化二路复兴一路复兴三路 围绕成的方形店还不少 当然不能给台北市比 但说找不到有点离谱

有几间会提早打烊啊…也不是真的营业到那个时间点真的遇到没得吃的窘境才来分享，被说成瞎黑我也没办法啊

A7随便离机捷都要一公里 顶埔离捷运最远顶多700公尺更不要说一个是机捷 另一个可是蓝线A7要比土城还是差远了实质上来说顶埔也已经有新濠岳创新高了

土城已经涨爆了 不要再来了想买第二户都变好难

A7最好只差土城新庄10多万啦 A7不差但不是这样自抬身价的啦实登已经有新庄预售8字头土城预售7字头 随便都贵A7预售5字头30和20万

A8晚上怎么可能没喝的跟吃的= = 一堆陪病仔晚上吃啥

我只能说酸仔慢慢酸吧xd一坪买2x的三年已经翻一倍了