最近遇到很奇怪出价体验想问问大家是不是正常的。
近期在头份看了一间房，格局地点都很满意。所以看完房子隔天就到店里出价签要约书。
当时就有问房仲屋主的底价，但是房仲坚持说屋主没有透露底价，而我出的价格仲介听了认为屋主会不愿意出来谈，要求我加价，我也就只好加价。
出价隔天中午就接到房仲电话说屋主愿意出来谈，也约好了周末面谈签约。
到这边为止整个流程都很顺利，一直到当天晚上又接到房仲电话联络，说他并没有告知屋主出价，要求我当天见面不要跟屋主谈到我出的价格。我突然就觉得很奇怪，如果当初加价是为了让屋主愿意出来谈，为何不告诉屋主价格？屋主不知道价格又为何愿意出来谈？
问了身边比较有经验的亲友，也都说没有遇过这种状况。问了仲介他也只是一直跳针说约出来谈就好了，出价只是为了有依据约出来谈。所以在面谈前就赶快先联络仲介取消这次出价了。
请问在买方不知道屋主底价、卖方不知道买方出价的情况下，直接约出来小房间谈价格，这种做法是正常的吗？真的有屋主会坚持不向仲介透露底价吗？
另外有个疑问，之前上网查出价可以选择用斡旋或是要约书的形式。这个房仲坚持使用要约书不用斡旋，这样做有什么理由或是对买方有什么潜在的风险吗？