连结：
https://money.udn.com/money/story/5613/8218374
内文：
安泰银主办港商联贷沦呆帐 百亿台中豪宅将拍卖抵债
经济日报 记者夏淑贤／台北即时报导
安泰银行（2849）主办港商新朗兴业联贷案因到期借户无力还款，60多亿元联贷已经沦为
逾放，在联贷银行团逾九成同意后，安泰银已经向法院声请确保债权，获裁定后将对持有
担保品、也就是位于台中七期特区豪宅“新朗日汇”的尚未出售余屋，进行法拍以抵债，
目前初估余屋量市值至少90亿元以上甚至上看百亿。
安泰银行对此回应表示，因借户逾期无法履行债务，安泰银做为主办与管理银行，已展开
依法追诉程序。联贷案担保品为台中七期优质住宅，担保力足够，因此不致损失债权。
安泰银行是在2020年统筹主办香港商新朗兴业台湾分公司新台币76亿元联贷案，参贷金融
业者除了永丰银行、新光银行等银行业者外，票券业有国际票券、兆丰票券、大中票券、
合库票券，以及全球人寿，一共八家金融业者参与联贷，当时并因为其担保品为为台中七
期“新市政”建案，此案位在台中市七期新市政中心，具地段保值优势的豪宅案，因此金
融机构当时踊跃参贷并超额认贷达1.3倍之多。如今贷款到期展延又届期，新朗兴业尾款
本息仍无力偿还，因此经联贷机构会商后，决定打入逾放展开债权追讨，主办行安泰银一
方面向法院声请裁定，也同步向金管会陈报“重大偶发事件”。
据了解，新朗兴业无力偿债，其实参贷机构在联贷契约届期时多少心里有数，因为新朗兴
业隶属香港鹏荣集团控股公司100%转投资，该集团总裁为马廷海，而马廷海即为之前闹出
股东内哄甚至中资介入的台北市新地标“台北天空塔”的大股东之一，而之所以传出中资
介入，就是因为马廷海与港商华泰证券、美商Tor Capital的债务纠纷同样无力偿债，因
此华泰证券等主张其债权而进驻台北天空塔开发商的上层控股公司董事会所致。
台北天空塔爆发纠纷在前，当时就传出马廷海相关的新朗兴业联贷恐受波及，结果联贷最
终无法偿还本息，属重大违约，联贷金融机构会商决定主张契约到期追讨债权，联贷动拨
未偿还余额还有约60余亿元。
不过，由于当时设定抵押品“新市政”建案即“新朗日汇”豪宅的待售余屋，据悉，目前
该案的待售余屋尚有上百户，以每户均上百坪的豪宅规格，以及目前该案与区域行情、实
价登录等资料来看，初估担保品的市值可望在至少八、九十亿元甚至上看百亿，远高于债
权余额。
心得：
可能会有一批很便宜的七期豪宅法拍
不过那个总价和坪数跟大多数人无缘